Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Bernau
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Der Immobilienmarkt in Neureichenau Bernau, genauer gesagt im Postleitzahlengebiet 94089, zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren aus. Diese Region wird zunehmend attraktiver für Käufer, die nach Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Neureichenau Bernau beleuchtet, um Verkäufern dabei zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich und zum bestmöglichen Preis zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Bernau
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Bernau
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Bernau
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Bernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Bernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Bernau
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Bernau
Das Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Bernau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen vertreten sind. In der Gegend werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten errichtet, wobei letztere oft energieeffizient gestaltet sind. Die idyllische Lage nahe dem Bayerischen Wald macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Preise für Häuser in Neureichenau Bernau variieren je nach Haustyp, Ausstattung sowie Lage und können von moderaten bis zu gehobenen Preissegmenten reichen. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was potentielle Verkäufer in eine günstige Ausgangsposition versetzt.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Bernau
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Bernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Bernau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Bernau
Der Wohnungsmarkt in Neureichenau Bernau 94089 ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der malerischen Lage in der bayerischen Natur und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit modernem Standard, hellem Ambiente und gutem energetischen Zustand sind besonders begehrt. Vor allem Neubauten und vollständig renovierte Altbauwohnungen sind stark nachgefragt, da sie den neuesten Wohnkomfort bieten. Ebenso sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solche mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer für das Homeoffice immens attraktiv. Für Investoren bietet Bernau viel Potenzial, da die Preise im Vergleich zu urbanen Ballungszentren noch moderat sind und eine Wertsteigerung in den kommenden Jahren zu erwarten ist. Käufer schätzen hier die Ruhe, die Naturverbundenheit und die dennoch gute infrastrukturelle Erreichbarkeit.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Bernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 1047 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Bernau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94089 Neureichenau Bernau zeigt sich derzeit recht vielversprechend, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Infrastruktur der Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken in Neureichenau Bernau ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer dazu ermutigt, schnell zu handeln, wenn sie ein geeignetes Grundstück finden. Zurzeit werden in der Region zahlreiche Bauprojekte realisiert, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauunternehmen, die den steigenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen decken wollen. Diese Bautätigkeit trägt zur wachsenden Attraktivität der Region bei und zieht sowohl Investoren als auch zukünftige Eigenheimbesitzer an.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Bernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Bernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Bernau
Neureichenau Bernau liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes im südlichen Teil von Deutschland an der Grenze zu Tschechien und Österreich. Diese beschauliche Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders Naturfreunde und Erholungssuchende anspricht. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländliche Region überraschend gut, da sie durch gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Orten und Städten vernetzt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Neureichenau Bernau befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Hauzenberg, Waldkirchen und Breitenberg. Diese Orte sind gut mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B12 gelangt man zudem schnell nach Passau, eine größere Stadt, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar ist. Ergänzend zu den Anbindungen über Straßen sind Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes reichlich vorhanden, womit der Bereich sowohl für alltägliche Erledigungen als auch für Freizeitaktivitäten gut ausgestattet ist.
Aktuell leben in Bernau 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Bernau
In der malerischen Region 94089 Neureichenau Bernau findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet der Ort eine Fülle von Aktivitäten, die sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten gerecht werden. Die Nähe zum Dreisesselberg lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein, während die klaren Seen und Flüsse ideale Bedingungen zum Schwimmen und Angeln bieten. Dank gut ausgeschilderter Rad- und Wanderwege kann die Umgebung bequem erkundet werden. Ebenso laden traditionelle Gasthäuser und gemütliche Cafés zum Verweilen ein und ermöglichen eine authentische kulinarische Erfahrung. Für den Bedarf des täglichen Lebens und darüber hinaus gibt es in Neureichenau Bernau diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. Diese Kombination aus Erholung und Infrastruktur sorgt dafür, dass sich sowohl Einheimische als auch Besucher rundum wohlfühlen.
Freizeit und Erholung sind in der Region 94089 Neureichenau Bernau besonders vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise kann man im Sommer die vielen Wanderwege durch den Bayerischen Wald nutzen, etwa eine Tour zum Dreisesselberg oder durch das schöne Wildbachklamm. Im Winter wird das Gebiet zu einem Paradies für Wintersportler, mit Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen und Rodeln. Auch der Haidel-Turm bei Mirskofen bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Region und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Freilichtmuseum Finsterau, welches einen faszinierenden Einblick in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte gewährt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier ebenfalls reichlich; lokale Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte an, während kleinere Geschäfte und größere Supermärkte eine breite Auswahl an Waren bereitstellen. Somit vereint Neureichenau Bernau eine harmonische Mischung aus Naturgenuss, sportlicher Betätigung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Touristen gleichermaßen anspricht.
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