Immobilie verkaufen in 94089 Neureichenau Stubenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94089 Neureichenau Stubenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde, die vom Charme des Bayerischen Waldes umgeben ist, zeigen sich derzeit steigende Tendenzen bei Nachfragen und Preisen für Wohnimmobilien. Einheimische wie auch Menschen aus urbanen Gebieten suchen verstärkt ruhige und naturnahe Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Neureichenau Stubenberg beleuchten, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Ob Sie Käufer oder Verkäufer sind, diese Informationen sollen Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den besten Wert aus Ihrer Immobilie zu ziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Stubenberg
- Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Stubenberg
- Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Stubenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Stubenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Stubenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Stubenberg
Haus verkaufen in 94089 Neureichenau Stubenberg
Im idyllischen 94089 Neureichenau Stubenberg finden sich verschiedene Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die die malerische Landschaft perfekt ergänzen. In der Region sind sowohl historische Gebäude als auch Neubauten vertreten, die unterschiedliche Baustile und Baujahre umfassen. Die Preise für Häuser in Neureichenau Stubenberg variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. Käufer können jedoch generell mit einem Preisniveau rechnen, das den ländlichen Charakter und den hohen Erholungswert der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 94089 Neureichenau Stubenberg
Die Hauspreise in 94089 Neureichenau Stubenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neureichenau Stubenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94089 Neureichenau Stubenberg
Der Verkauf von Wohnungen in 94089 Neureichenau Stubenberg hängt stark vom aktuellen Wohnungsmarkt in dieser Region ab. Der Wohnungsmarkt in Neureichenau Stubenberg ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die idyllische Lage und die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellen bayerischen Stilelementen kombinieren. Zusätzlich sind Objekte mit hochwertiger Ausstattung, Balkonen oder Terrassen und einem Ausblick auf die malerische Umgebung sehr gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in nachhaltigen Bauprojekten verzeichnen eine erhöhte Nachfrage. Käufer suchen vermehrt nach Immobilien, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung attraktiv sind.
Wohnungspreise in 94089 Neureichenau Stubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94089 Neureichenau liegt bei 937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94089 Neureichenau Stubenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94089 Neureichenau Stubenberg zeigt sich moderat wachsend, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da die Region zwar einige attraktive Flächen zu bieten hat, diese jedoch nicht in großer Stückzahl zur Verfügung stehen. Das begrenzte Angebot führt zu einer intensiveren Konkurrenz unter potenziellen Käufern, was die Grundstückspreise tendenziell erhöhen kann. Bauprojekte in der Region nehmen zwar zu, aber in einem eher gemächlichen Tempo, da viele Bauherren und Investoren die Balance zwischen Erhaltung des ländlichen Charmes und der Modernisierung sachgerecht planen und umsetzen.
Grundstückspreise in 94089 Neureichenau Stubenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94089 Neureichenau liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94089 Neureichenau Stubenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94089 Neureichenau Stubenberg
94089 Neureichenau Stubenberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung mit flachen Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen. Die naturverbundene Lage prägt den Charakter des Ortes und macht ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz dieser ruhigen und abgeschiedenen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Neureichenau Stubenberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Dazu gehören Waldkirchen, Hauzenberg und Freyung. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen und sind durch gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßen einfach zu erreichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die sowohl über die Bundesstraße B388 als auch über den Regionalverkehr gut angebunden ist. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busverbindungen, gewährleisten zudem eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Stubenberg 4436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94089 Neureichenau Stubenberg
Die Region 94089 Neureichenau Stubenberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die sanften Hügel des Bayerischen Waldes ein. Auch Wintersportfans kommen dank gut präparierter Langlaufloipen und nahegelegener Skipisten auf ihre Kosten. Wer Entspannung sucht, kann im örtlichen Wellnesshotel verweilen oder einen der idyllischen Badeseen besuchen. Familien schätzen besonders den Abenteuerspielplatz und die zahlreichen Freizeitaktivitäten für Kinder.
Darüber hinaus bietet Neureichenau Stubenberg eine gemütliche und authentische Einkaufsatmosphäre mit einer Vielzahl an kleinen, familiengeführten Geschäften. Hier findet man regionale Spezialitäten, handgemachte Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Bauernhof. Für größere Einkäufe stehen in benachbarten Städten Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren anbieten. So vereinen sich in 94089 Neureichenau Stubenberg naturnahe Erholung und bequeme Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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