Immobilie verkaufen in 94143 Grainet Hobelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94143 Grainet Hobelsberg erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Bayerischen Wald hebt sich durch ihre idyllische Lage und ihre hohe Lebensqualität hervor, was sowohl Einheimische als auch Käufer von außerhalb anzieht. In den letzten Jahren hat sich der Markt stabil entwickelt, mit steigender Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten, besonders bei Menschen, die Ruhe und Naturnähe suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Grainet Hobelsberg erfolgreich und effizient zu gestalten. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir bieten Ihnen alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94143 Grainet Hobelsberg
- Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Hobelsberg
- Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Hobelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Hobelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Hobelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Hobelsberg
Haus verkaufen in 94143 Grainet Hobelsberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94143 Grainet Hobelsberg spielt der Haustyp eine wesentliche Rolle, da in dieser Region unterschiedliche Stile vertreten sind. Neben traditionellen Einfamilienhäusern im bayerischen Landhausstil finden sich hier auch moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in Grainet Hobelsberg variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie deutlich. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend zeigt jedoch eine stabile Nachfrage, sodass Hausbesitzer attraktive Verkaufschancen haben.
Hauspreise in 94143 Grainet Hobelsberg
Die Hauspreise in 94143 Grainet Hobelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grainet Hobelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Hobelsberg
Der Wohnungsverkauf in 94143 Grainet Hobelsberg ist von einem stabilen und zugleich vielversprechenden Immobilienmarkt geprägt. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht Käufer an, die Wert auf Ruhe, Naturnähe und eine hohe Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Objekte mit Balkonen oder Gärten, die einen direkten Blick auf die umliegenden Wälder und Berge ermöglichen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten mit modernen Energiestandards stehen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen sowohl jüngerer Familien als auch älterer Menschen entsprechen. Der Markt bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was ihn attraktiv für Verkäufer und potenzielle Käufer macht.
Wohnungspreise in 94143 Grainet Hobelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94143 Grainet liegt bei 1486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Grainet Hobelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Hobelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94143 Grainet Hobelsberg kann in einer dynamischen Immobilienlandschaft erfolgen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist stabil und wird von potenziellen Käufern geschätzt, die die Ruhe und Natur der Bayerwald-Gemeinde suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf den ländlichen Charakter der Gegend zurückzuführen ist. Bautätigkeiten in der Region sind moderat, wobei vorrangig Einzel- und Doppelhäuser sowie Ferienimmobilien errichtet werden. Diese moderate Bauaktivität unterstreicht den bedächtigen Wachstumsverlauf der Region, wobei die Nachfrage stets das bestehende Angebot überwiegt, was einen potenziellen Preisanstieg bedeuten kann.
Grundstückspreise in 94143 Grainet Hobelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94143 Grainet liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Hobelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Hobelsberg
Grainet Hobelsberg liegt idyllisch im Bayerischen Wald in der Nähe der tschechischen Grenze und ist Teil des Landkreises Freyung-Grafenau. Umgeben von dichten Wäldern und malerischen Landschaften bietet diese Region eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine wichtige Verbindung zur etwa 25 Kilometer westlich gelegenen Kreisstadt Freyung und weiter Richtung Passau bildet. Diese Stadt befindet sich rund 50 Kilometer entfernt und ist ein bedeutendes regionales Zentrum mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Örtliche Busverbindungen schaffen zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Grainet Hobelsberg liegen mehrere kleinere Ortschaften, die das ländliche Charakterbild der Region unterstreichen. Dazu gehören der Hauptort Grainet selbst sowie die nahegelegenen Dörfer wie Bischofsreut, Rehberg und Philippsreut. Diese Orte bieten in ihrer Nähe zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte des Umlandes und sorgen dafür, dass auch ohne eigenes Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Trotz der eher abgelegenen Lage sind sowohl Passau als auch Freyung gut erreichbar, was die Lebensqualität und die Möglichkeiten der Bewohner von Grainet Hobelsberg zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Hobelsberg 2501 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Hobelsberg
Grainet Hobelsberg, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur intensiv genießen kann. Zudem sorgen zahlreiche gut markierte Wanderwege und Radstrecken für ein unvergessliches Outdoor-Erlebnis. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Erholungsparks die ideale Umgebung, um die Seele baumeln zu lassen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Grainet Hobelsberg nicht zu kurz: Zahlreiche lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren, die das Herz eines jeden Besuchers höher schlagen lassen. So kann man nach einem aktiven Tag in der Natur gemütlich durch die charmanten Läden bummeln und die besondere Atmosphäre des Ortes genießen.
In der Region rund um Grainet Hobelsberg gibt es darüber hinaus eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Passau laden historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen zu spannenden Tagesausflügen ein. Das Stadtzentrum bietet eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Im Bayerischen Wald kann man währenddessen auf kilometerlangen Wanderwegen die unberührte Natur erleben und in zahlreichen Wellnesshotels oder Thermen Erholung finden. Familienfreundliche Freizeiteinrichtungen, wie der Nationalpark Bayerischer Wald oder der Tierpark in Grafenau, bieten zusätzlich abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein. Mozartsommerkonzerte, Bauernmärkte und traditionelle Volksfeste sorgen für kulturelle Veranstaltungen und laden dazu ein, regionale Spezialitäten und Brauchtum hautnah zu erleben. Die Region vereint Natur, Kultur und Shopping-Angebote auf einzigartige Weise und bietet somit für jede Vorliebe die passende Freizeitgestaltung.
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