Immobilie verkaufen in 94143 Grainet Obergrainet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94143 Grainet Obergrainet spielt der lokale Immobilienmarkt eine wesentliche Rolle. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht mit ihrer naturnahen Lage und der charmanten Umgebung sowohl lokale Kaufinteressenten als auch Menschen aus städtischen Gebieten an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Grainet Obergrainet beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die aktuellen Trends und Nachfragen zu geben. Bereiten Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vor und erfahren Sie, worauf potenzielle Käufer besonders Wert legen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94143 Grainet Obergrainet
- Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Obergrainet
- Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Obergrainet
- Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Obergrainet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Obergrainet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Obergrainet
Haus verkaufen in 94143 Grainet Obergrainet
Der Verkauf eines Hauses in der ländlich geprägten Ortschaft 94143 Grainet Obergrainet bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld suchen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur geprägt sind. Diese Häuser zeichnen sich durch eine harmonische Integration in die Natur aus und bieten häufig beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Immobilienpreise in Grainet Obergrainet variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte, jedoch bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die nach einer kostengünstigen Alternative zum urbanen Wohnraum suchen.
Hauspreise in 94143 Grainet Obergrainet
Die Hauspreise in 94143 Grainet Obergrainet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2126 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Grainet Obergrainet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Obergrainet
Der Wohnungsmarkt in 94143 Grainet Obergrainet zeigt eine steigende Nachfrage aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Anbindungen an die umliegenden Städte. Immobilien mit Balkon oder Terrasse, Gartenanteil und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familienfreundliche Wohnungen sowie Objekte in ruhigen Wohngegenden sind ebenfalls stark nachgefragt. Da die Region zudem wegen ihrer malerischen Landschaft für Ruhe suchende Städter immer beliebter wird, steigen die Preise und die Marktaktivität kontinuierlich an.
Wohnungspreise in 94143 Grainet Obergrainet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94143 Grainet liegt bei 1371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Obergrainet
In der idyllischen Region 94143 Grainet Obergrainet ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, besonders aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen ländlichen Umgebung, die viele Menschen anziehen. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was das Interesse und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verstärkt hat. Die Bautätigkeit in der Region ist eher moderat, da Grainet Obergrainet einen behutsamen Umgang mit der Flächenentwicklung verfolgt, um den ländlichen Charakter und die Naturbelassenheit zu bewahren. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die das Angebot ergänzen und zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 94143 Grainet Obergrainet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94143 Grainet liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Obergrainet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Obergrainet
Der Ortsteil Obergrainet in der Gemeinde Grainet liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes in Bayern. Grainet befindet sich im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, etwa 10 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Freyung und unweit der Grenze zu Tschechien. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft, sanfte Hügel und dichte Wälder, die zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Obergrainet liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Waldkirchen, Freyung und die tschechische Stadt Prachatice, die jeweils innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung von Obergrainet gestaltet sich vornehmlich über Landstraßen, die eine Anbindung an die Bundesstraßen B12 und B533 ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich in etwa 40 Kilometern Entfernung bei Hengersberg, was eine gute Erreichbarkeit der Städte Passau und Deggendorf sowie darüber hinaus des überregionalen Verkehrsnetzes sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilität im ländlichen Raum und sorgen für eine ausreichende Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Obergrainet 2501 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Obergrainet
Im malerischen Grainet Obergrainet, das zur Postleitzahl 94143 gehört, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, die atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bieten. Für Erholungssuchende gibt es zudem entspannende Wellness-Angebote in örtlichen Hotels und Gasthöfen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Grainet Obergrainet sind zwar begrenzt, dennoch findet man hier den einen oder anderen Laden für den täglichen Bedarf sowie regionale Spezialitäten.
Die Region rund um Grainet Obergrainet bietet ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Beispiele dafür sind der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit zahlreichen Wanderwegen und einem Baumwipfelpfad Naturfreunde begeistert, und der Dreisesselberg, der sich hervorragend zum Klettern und für Winteraktivitäten wie Skifahren eignet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Thermalbäder, die Entspannung und Gesundheit fördern. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den nahegelegenen Städten wie Freyung, wo größere Supermärkte, Boutiquen und Handwerksläden zu finden sind, die keine Wünsche offenlassen. So ist die Region ein idealer Ort für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen und entspannende Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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