Immobilie verkaufen in 94143 Grainet Hochreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94143 Grainet Hochreut erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Bayerischen Wald bietet eine idyllische Lage mit hoher Lebensqualität, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Grainet und Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich positive Preisentwicklungen aus, dank der attraktiven Kombination aus Natur, Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte angesprochen, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung geben wir Ihnen einen ersten Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94143 Grainet Hochreut
- Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Hochreut
- Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Hochreut
- Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Hochreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Hochreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Hochreut
Haus verkaufen in 94143 Grainet Hochreut
Beim Verkauf eines Hauses in 94143 Grainet Hochreut gibt es einige regionale Besonderheiten, die beachtet werden sollten. In dieser malerischen Region, die von der idyllischen bayerischen Landschaft geprägt ist, findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser. Diese unterschiedlichen Haustypen spiegeln die Vielfalt der Bauweisen wider, die hier geschätzt werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen sind die Preistrends in den letzten Jahren tendenziell steigend, was den Verkauf der Häuser positiv beeinflusst. Potentiale Käufer werden von der Ruhe und den landschaftlichen Reizen der Region angezogen.
Hauspreise in 94143 Grainet Hochreut
Die Hauspreise in 94143 Grainet Hochreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2125 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Hochreut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94143 Grainet Hochreut zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die idyllische Lage in der Nähe der bayrischen Wälder und die Ruhe der ländlichen Umgebung ziehen viele Käufer an, die einen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse, sowie einem gepflegten Gartenanteil. Auch der Zustand der Wohnung spielt eine entscheidende Rolle; renovierte und energieeffiziente Objekte sind besonders gefragt. Infrastruktur wie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 94143 Grainet Hochreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94143 Grainet liegt bei 1350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Hochreut
In der idyllischen Gemeinde Grainet Hochreut, die zur Postleitzahl 94143 gehört, zeigt sich eine gemischte Situation hinsichtlich des Verkaufs von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist durchaus vorhanden, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die den Reiz der landschaftlich schönen und ruhigen Lage erkennen. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da nur wenige Grundstücke verfügbar sind, was teilweise zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. Der Bebauungsgrad in der Region ist verhältnismäßig niedrig, was auf die restriktiven Bauvorschriften und den Wunsch nach Erhaltung der natürlichen Umgebung zurückzuführen ist. Dennoch gibt es vereinzelt Bauvorhaben, die sorgfältig geplant und ausgeführt werden, um den Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 94143 Grainet Hochreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94143 Grainet liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Hochreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Hochreut
Das Dörfchen Grainet im Ortsteil Hochreut mit der Postleitzahl 94143 befindet sich inmitten der bezaubernden Landschaft des Bayerischen Waldes. Eingebettet in dichte Wälder und sanfte Hügel, bietet dieser Ort ein ruhiges und idyllisches Leben im Einklang mit der Natur. Durch seine erhöhte Lage gewährt Hochreut malerische Ausblicke auf die Umgebung, die besonders bei Wanderern, Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt sind. Hier kann man dem Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Grainet liegen mehrere bemerkenswerte Orte. Die Stadt Freyung, mit ihrer gut entwickelten Infrastruktur, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Auch die Gemeinde Waldkirchen, etwa 15 Kilometer entfernt, ist schnell erreichbar und trägt zur regionalen Vielfalt bei. Die Verkehrsanbindung von Grainet gestaltet sich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist in dieser ländlichen Region weniger ausgebaut, sodass ein eigener Pkw von Vorteil ist, um bequem und flexibel unterwegs zu sein. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, die etwa 40 Kilometer entfernt bei Passau verläuft und sowohl Anbindung nach Süden in Richtung Österreich als auch nach Norden ins restliche Deutschland bietet.
Aktuell leben in Hochreut 2501 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Hochreut
Im idyllischen Grainet Hochreut mit der Postleitzahl 94143 bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jedermann an. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Erkundungsausflügen ein. Naturnahe Erholung findet man in den weitläufigen Wäldern, an klaren Bächen und auf den abwechslungsreichen Wegen, die durch die Region führen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, die regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Wer auf der Suche nach einer entspannten und zugleich aktiven Auszeit ist, wird in Grainet Hochreut fündig.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. So bietet sich beispielsweise der Besuch des Dreisesselbergs an, wo man auf gut markierten Pfaden Natur und Ruhe genießen kann. Auch der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lockt mit Lehrpfaden und dem Baumwipfelpfad, der spektakuläre Ausblicke bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Feste und Märkte, auf denen traditionelle Handwerkskunst bewundert und gekauft werden kann. Zudem findet man in den umliegenden Orten gemütliche Gasthöfe und Cafés, die kulinarische Spezialitäten der Region servieren. Einkaufszentren und kleinere Boutiquen runden das Angebot ab und garantieren ein abwechslungsreiches Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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