Immobilie verkaufen in 94143 Grainet Ohmühle
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Der Immobilienmarkt in 94143 Grainet Ohmühle bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie an den Mann bringen möchten. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit dem anhaltenden Interesse an ländlichen Wohngegenden steigt die Nachfrage nach Immobilien in Grainet Ohmühle stetig an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region berücksichtigen sollten. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie maximieren und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94143 Grainet Ohmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94143 Grainet Ohmühle, einer malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Grainet Ohmühle variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Tendenziell liegen die Preise in dieser ländlichen Region unter dem Durchschnitt von städtischen Ballungsgebieten, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Natur und der typische bayrische Stil der Häuser tragen zu einer besonderen Lebensqualität bei, die viele Käufer anspricht.
Hauspreise in 94143 Grainet Ohmühle
Die Hauspreise in 94143 Grainet Ohmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Ohmühle
Der Wohnungsmarkt in 94143 Grainet Ohmühle zeigt derzeit eine interessante Dynamik, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer birgt. Die ländliche Lage und die idyllische Umgebung machen den Ort insbesondere für Menschen attraktiv, die der städtischen Hektik entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut gepflegte, geräumige Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem bayrischem Charme kombinieren. Immobilien mit zusätzlichen Features wie einem Garten oder einer Terrasse erfreuen sich hoher Nachfrage, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Familien und ältere Paare, die das ruhige Leben in der Natur schätzen, sind die Hauptzielgruppe in dieser Region. Durch die zunehmende Nachfrage steigen tendenziell auch die Preise, was den Verkauf einer Wohnung in Grainet Ohmühle aktuell besonders lohnenswert machen kann.
Wohnungspreise in 94143 Grainet Ohmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94143 Grainet liegt bei 1496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Ohmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94143 Grainet Ohmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Immobilienmarkt hier sehr angespannt macht. Aufgrund der attraktiven Lage und der limitierenden Verfügbarkeit von Bauflächen werden verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft. In der Region wird aktuell verstärkt gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die Potenzial für Wohn- und Ferienhäuser sowie kleinere Gewerbeprojekte sehen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit hinter der Nachfrage zurück, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Grundstücke in Grainet Ohmühle zu einem begehrten Gut macht.
Grundstückspreise in 94143 Grainet Ohmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94143 Grainet liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Ohmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Ohmühle
Der Ortsteil Ohmühle liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Grainet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die malerische Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was dem Gebiet einen hohen Erholungswert verleiht. Die Ruhe und Naturnähe machen Ohmühle zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Die verkehrstechnische Lage ist eher ländlich geprägt, wobei die Anbindung an größere Verkehrsstraßen das Erreichen umliegender Städte ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe zu Ohmühle befinden sich mehrere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Freyung, Waldkirchen und Grafenau. Jede dieser Städte bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, welche Ohmühle mit den umliegenden Orten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Freyung, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die Region bestehen. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch ohne Auto eine akzeptable Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Ohmühle 2501 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Ohmühle
In der malerischen Region um 94143 Grainet Ohmühle vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Grainet Ohmühle eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten, die sowohl Abenteuerlustige als auch Erholungssuchende ansprechen. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die weitläufige Natur und laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Gleichzeitig garantieren die lokalen Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser Entspannung pur. Für alltägliche Besorgungen und Shoppingtouren stehen diverse Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten.
Die Region rund um Grainet Ohmühle hat viel zu bieten: Im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald können Naturfreunde die unberührte Wildnis erkunden, während kulturell Interessierte durch Besuche von historischen Stätten und Museen auf ihre Kosten kommen. Für sportliche Aktivitäten stehen Möglichkeiten wie Kanufahren auf der Ilz oder Skifahren im Winter zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Kur- und Erholungsort Waldkirchen, der mit Thermen, Sauna-Landschaften und einer charmanten Altstadt zum Verweilen einlädt. Nicht zuletzt bieten Wochenmärkte und zahlreiche lokale Handwerksbetriebe in den umliegenden Ortschaften ein authentisches und vielfältiges Einkaufserlebnis, das regionale Produkte ins Zentrum stellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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