Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Stierberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94065 Waldkirchen Stierberg bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer. Die idyllisch gelegene Region genießt aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der guten Verkehrsanbindung eine hohe Nachfrage. Ob eigenständig oder mit Unterstützung eines Maklers – der Verkauf einer Immobilie kann hier eine lohnenswerte Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Waldkirchen Stierberg beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vertragsabwicklung – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Ihr Immobilienverkauf zum Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Stierberg
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Stierberg
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Stierberg
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Stierberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Stierberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Stierberg
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Stierberg
Ein Haus zu verkaufen in 94065 Waldkirchen Stierberg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region. In Stierberg, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Waldkirchen, werden insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows bevorzugt gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilelementen bis hin zu modernen, energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Waldkirchen Stierberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, jedoch ist der Markt insgesamt stabil und spiegelt die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider. Die Nachfrage ist in den letzten Jahren konstant geblieben, was sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Perspektiven bietet.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Stierberg
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Stierberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Stierberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Stierberg
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Stierberg zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region geprägt ist. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien und Paare schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung. Altbauten mit historischem Charme ziehen vorwiegend Individualisten und Liebhaber traditioneller Architektur an, während junge Berufstätige oft nach Neubauwohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen suchen. Insgesamt zeigt sich der Markt als ausgeglichen mit einer leichten Tendenz zu höherpreisigen Objekten, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bayerischen Wald.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Stierberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 1733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Stierberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94065 Waldkirchen Stierberg könnte derzeit eine lukrative Option sein, denn die Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Besonders Familien und junge Paare zieht es in diese idyllische Lage, die eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Viele Grundstücke sind bereits bebaut oder befinden sich in der Hand von Privatpersonen, die ungern verkaufen. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte sind zwar in Planung, doch aufgrund der hohen Nachfrage kommen neu verfügbare Grundstücke oft nur kurz auf den Markt, bevor sie schnell wieder vergeben sind. Dies führt insgesamt zu einem dynamischen Marktumfeld, das potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen beeinflusst.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Stierberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Stierberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Stierberg
In der malerischen Umgebung von Waldkirchen Stierberg, mit der Postleitzahl 94065, findet man eine gelungene Mischung aus naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Lage im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau ist besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet die Region ein harmonisches Landschaftsbild, das Ruhe und Entspannung verspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Stierberg befinden sich einige kleinere Orte und Städte, die das Leben in der Region bereichern. Dazu gehören neben der Stadt Waldkirchen selbst auch Orte wie Freyung, Röhrnbach und Hauzenberg. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Waldkirchen Stierberg ist gut ausgebaut, sodass man die umliegenden Städte und Dörfer sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichen kann. Die Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und der nahegelegene Bahnhof in Waldkirchen sorgt für eine Anbindung an das Schienennetz. Ebenso bietet der kleine Busbahnhof in Waldkirchen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Stierberg 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Stierberg
In der malerischen Umgebung von Waldkirchen Stierberg bietet die Postleitzahl 94065 eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Schönheit der Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken schlängeln sich durch Wälder und sanfte Hügel und bieten sowohl Gelegenheitswanderern als auch ambitionierten Outdoor-Enthusiasten vielfältige Möglichkeiten. Für jene, die lieber entspannen möchten, gibt es in der Region mehrere Wellness-Einrichtungen und Thermen, die Erholung und Regeneration versprechen. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen, denn eine Vielzahl an Restaurants und Cafés lockt mit regionalen Spezialitäten und gemütlichem Ambiente. Für Shopping-Liebhaber bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in Waldkirchen und Umgebung, wo man sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen kann.
In der Region rund um Waldkirchen Stierberg finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. So bietet beispielsweise der Bayerische Wald eine beeindruckende Kulisse für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, und Wintersporarten. In diesem Naturparadies kann man sowohl Ruhe und Erholung finden als auch verschiedenste sportliche Herausforderungen annehmen. Wer sich nach kulturellen Erlebnissen sehnt, kann historische Dörfer und Burgen besichtigen oder an traditionellen Festen und Veranstaltungen teilnehmen. Für Familien gibt es verschiedene Freizeitparks und Erlebnisbäder, die für Spaß und Unterhaltung sorgen. Einkaufszentren und kleine Boutiquen bieten alles von regionalen Produkten bis hin zu internationalen Markenartikeln und laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants der Region bieten kulinarische Genüsse und garantieren gesellige Stunden.
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