Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
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Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Waldkirchen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die natürliche Schönheit als auch die wachsende Infrastruktur schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum und Investitionsobjekten in Böhmzwiesel ist spürbar gestiegen, was potenziellen Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie die speziellen Eigenschaften des Immobilienmarktes in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel behandelt, um Ihnen einen fundierten Einblick und hilfreiche Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel kann eine lukrative und zugleich vorteilhafte Entscheidung sein. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, welche von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. In den letzten Jahren sind auch energieeffiziente Neubauten und ökologisch ausgerichtete Architektenhäuser immer beliebter geworden. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, spiegeln aber insgesamt die wachsende Nachfrage nach ländlicher Idylle und hochwertiger Wohnqualität wider. Hinweise auf die Nähe zur Natur, lokale Annehmlichkeiten und die Infrastruktur spielen bei der Bewertung der Häuser ebenfalls eine große Rolle und machen die Region zu einem attraktiven Markt für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Böhmzwiesel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
Der Wohnungsmarkt in der Region 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, wodurch die Nachfrage nach Wohnimmobilien relativ hoch ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charakter und großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßem Design finden großen Anklang bei Käufern. Die hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zur Natur und dennoch guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren, macht diese Region für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen attraktiv.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
Der Verkauf eines Grundstücks im Ortsteil Böhmzwiesel in 94065 Waldkirchen ist ein spannendes Unterfangen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen und naturnahen Region ständlig wächst. Waldkirchen und seine Umgebung verzeichnen einen zunehmenden Zuzug, insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die ruhige Lage und die malerische Landschaft zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend stark nachgefragt, aber dennoch relativ begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit spiegelt das steigende Interesse wider, das die Region erfährt, und trägt gleichzeitig zur Entwicklung und Attraktivität von Böhmzwiesel und Waldkirchen bei.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
Waldkirchen Böhmzwiesel liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und besticht durch seine malerische Lage im Bayerischen Wald. Die Ortschaft ist eingebettet in eine beeindruckende Wald- und Hügellandschaft, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und zu Waldkirchen gewährleistet, das etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Diese Hauptstraßenverbindung ermöglicht eine relativ unkomplizierte Anreise sowohl Richtung Passau als auch in die entgegengesetzte Richtung nach Freyung.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Böhmzwiesel befinden sich mehrere kleinere und größere Orte wie Waldkirchen, Freyung, Röhrnbach und Jandelsbrunn. Diese Ortschaften bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien unterstützt, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander verbinden. Für weiter entfernte Ziele liegt der nächstgelegene größere Bahnhof in Passau, von wo aus Zugverbindungen in nationale und internationale Richtungen angeboten werden.
Aktuell leben in Böhmzwiesel 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Böhmzwiesel
94065 Waldkirchen Böhmzwiesel bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das malerische Gebiet im Herzen von Niederbayern ist ein idealer Ort zum Wandern und Radfahren, umgeben von üppigen Wäldern und idyllischen Landschaften. Für Erholungssuchende bietet die Region mehrere Wellness-Hotels und Kureinrichtungen, die entspannende Massagen und Therapiemöglichkeiten bieten. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit regionalen Spezialitäten, wodurch Kulinarikliebhaber auf ihre Kosten kommen. Diverse kleine Boutiquen, Handwerksläden und Wochenmärkte in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, das durch die herzliche bayerische Gastfreundschaft bereichert wird.
Auch in der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In Passau können Besucher die beeindruckende Altstadt und den Dom St. Stephan besichtigen. Das nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein. In Freyung-Grafenau bieten sich im Winter herrliche Skimöglichkeiten, während man im Sommer die Klarheit der Seen genießen kann. Geschichtsinteressierte können das Museum Quintana in Künzing oder das Freilichtmuseum Finsterau besuchen, wo Geschichte lebendig wird. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Handwerksläden bis hin zu großen Einkaufszentren runden das Angebot ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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