Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Buchmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Buchmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Waldkirchen, eingebettet im malerischen Bayerischen Wald, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende mit seiner charmanten Landschaft und guten Infrastruktur an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren beständig gewachsen, was zu einem stabilen und attraktiven Marktumfeld geführt hat.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten. Neben aktuellen Markttrends wird auf wertsteigernde Merkmale und lokalspezifische Besonderheiten eingegangen, die potenziellen Verkäufern helfen, den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Buchmühle
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Buchmühle
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Buchmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Buchmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Buchmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Buchmühle
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Buchmühle
Den Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94065 Waldkirchen Buchmühle ist ein vielversprechendes Vorhaben. Die Gegend ist bekannt für eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die hier gebaut werden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, gefolgt von charmanten Landhäusern, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind keine Seltenheit und bieten potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Die Preise in der Region variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand des Objekts, sind jedoch insgesamt von den malerischen Landschaften und der attraktiven Wohnqualität geprägt. Die Nachfrage nach Immobilien in Waldkirchen Buchmühle ist hoch, wodurch sich auch die Wertentwicklung positiv gestaltet.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Buchmühle
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Buchmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Buchmühle
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Buchmühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die hohe Attraktivität der Region für Familien und Senioren. Naturverbundene und ruhesuchende Käufer schätzen die malerische Lage nahe des Bayerischen Waldes. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese sowohl für junge Familien als auch für Paare im Ruhestand ideal geeignet sind. Wohnungen mit gehobener Ausstattung und moderner Energieeffizienz sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl Komfort als auch langfristige Kosteneinsparungen bieten. Der Markt zeichnet sich durch ein ausgewogenes Angebot aus, jedoch sollte man als Verkäufer in dieser idyllischen Region auf eine ansprechende Präsentation und eine marktgerechte Preisgestaltung achten, um erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Buchmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Buchmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94065 Waldkirchen Buchmühle gestaltet sich aufgrund der gegenwärtigen Marktlage als recht interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe naturnaher Erholungsgebiete schätzen. Dies hat zu einer erhöhten Nachfrage geführt, insbesondere bei jungen Familien und Ruheständlern, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Allerdings entstehen regelmäßig neue Bauprojekte, sei es für Eigenheime oder kleinere Wohnanlagen, die den Wohnraum erhöhen sollen. Die Bautätigkeit hat somit in den letzten Jahren zugenommen, auch wenn das Bauland nach wie vor ein knappes Gut ist.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Buchmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Buchmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Buchmühle
94065 Waldkirchen Buchmühle liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Diese kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu mehreren Naturschutzgebieten aus, die zum Wandern und Entspannen einladen. Buchmühle selbst ist eine eher ruhige Siedlung, geprägt von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und einer beschaulichen Atmosphäre. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Ruhe und einer relativ guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Buchmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, unter denen Waldkirchen selbst besonders hervorzuheben ist. Diese Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Freyung, Grafenau und Passau, die durch ihre historische Altstadt und touristischen Attraktionen bekannt sind. Die Verkehrsanbindung in Buchmühle ist insgesamt gut; die Bundesstraße B12 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu Passau und darüber hinaus Richtung München und die österreichische Grenze. Außerdem besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Waldkirchen und den umliegenden Ortschaften, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine vernünftige Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Buchmühle 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Buchmühle
Die Region um 94065 Waldkirchen Buchmühle bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreudige gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und die frische Luft zu genießen. Mehrere Seen und Flüsse in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten und gemächliche Bootsausflüge. Für diejenigen, die Entspannung suchen, stehen Thermen und Wellness-Einrichtungen bereit, wo man sich rundum verwöhnen lassen kann. Ein breites Spektrum an Restaurants und Cafés sorgt dafür, dass kulinarische Genüsse ebenfalls nicht zu kurz kommen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Nationalpark Bayerischer Wald auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die unberührte Natur erkunden. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste bieten zudem regelmäßige Unterhaltung und Einblicke in das regionale Brauchtum. Für Shopping-Begeisterte gibt es mehrere Einkaufszentren sowie charmante Fachgeschäfte in den Ortskernen, die eine breite Palette an Waren anbieten. Auch Sportfans kommen auf ihre Kosten: Vom Golfen auf gepflegten Plätzen bis hin zu Wintersportmöglichkeiten auf nahegelegenen Pisten ist für jede Jahreszeit etwas geboten. So bleibt kein Wunsch offen, egal ob man sich aktiv betätigen oder einfach nur relaxen möchte.
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