Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Kanau
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Der Immobilienmarkt in Waldkirchen Kanau, insbesondere in der PLZ 94065, zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien jeglicher Art. Ob Sie Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region ziehen zahlreiche Interessenten an. Durch die Nähe zur Natur und den charmanten, traditionellen Charakter der Gegend ist Waldkirchen Kanau ein attraktiver Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94065 Waldkirchen Kanau beleuchtet. Dabei erfahren Sie mehr über Markttrends, Käuferinteressen und wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Kanau
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Kanau
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Kanau
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Kanau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Kanau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Kanau
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Kanau
In der malerischen Region 94065 Waldkirchen Kanau sind verschiedene Haustypen zu finden, die den Charme und die Vielfalt der Gegend widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe sind allgegenwärtig, doch auch moderne Architektenhäuser und gemütliche Bungalows sind immer häufiger anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Lage, Grundstücksgröße und Bauart des Hauses. Im Allgemeinen lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Waldkirchen Kanau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bis gehoben sind, was die Gegend für viele Käufer attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität in der ländlichen Umgebung, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Waldkirchen, trägt zusätzlich zur großen Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Kanau
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Kanau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Kanau
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Kanau zeigt eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung der Region. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen sowie einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind besonders begehrt. Familien und junge Paare schätzen die ruhige, dennoch gut angebundene Lage, während Senioren den Komfort von barrierefreien Wohnungen bevorzugen. Zudem steigt die Nachfrage nach energetisch sanierten Immobilien und Wohneinheiten mit innovativen Heizsystemen, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend sind. Angesichts dieser Faktoren haben Eigentümer gute Chancen, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu verkaufen, solange sie sich auf die Bedürfnisse und Wünsche potenzieller Käufer einstellen.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Kanau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Kanau
In der Region 94065 Waldkirchen Kanau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Landschaft und die gute Lebensqualität in der Gegend zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da einerseits viele Grundstücke bereits bebaut sind und andererseits Naturschutzauflagen und begrenzte Flächenkapazitäten eine Rolle spielen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnbauprojekte die Aktivitäten bestimmen. Durch die hohe Nachfrage ist der Markt jedoch umkämpft, und Käufer sollten sich auf eine durchaus herausfordernde Immobiliensuche einstellen.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Kanau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Kanau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Kanau
Der idyllische Ort 94065 Waldkirchen Kanau liegt eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen. Die ländliche Lage verspricht Ruhe und Erholung, während dennoch eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Das Umland ist geprägt von einer intakten Natur, die zu Wanderungen und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Kanau befinden sich unter anderem die Städte Freyung, Grafenau und Zwiesel, die sowohl kulturell als auch historisch interessante Ziele bieten. Die Verkehrsanbindung erweist sich als vorteilhaft, denn die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Passau und in die Region. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus weitere Anbindungen an das überregionale Bahnnetz bestehen. Außerdem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell leben in Kanau 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Kanau
Waldkirchen Kanau, mit der Postleitzahl 94065, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die saubere Luft und die Ruhe der Natur Erholung pur versprechen. Für Aktivurlauber gibt es vielfältige Sportanlagen und gut ausgebaute Radwege. In den kälteren Monaten kommen Wintersportbegeisterte auf ihre Kosten, dank der nahegelegenen Skigebiete. Darüber hinaus sind in Waldkirchen Kanau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten reichen, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
In der weiteren Region bieten sich noch mehr Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise kann man im Nationalpark Bayerischer Wald die beeindruckende Natur erkunden und zahlreiche Wildtiere in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten. Für Familien ist ein Ausflug zum Erlebnisbad Karoli Badepark in Waldkirchen ein Highlight, während Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung, wie das Schloss Fürsteneck, besichtigen können. Shopping-Begeisterte finden in den umliegenden Städten diverse Einkaufszentren und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. So wird die Region rund um Waldkirchen Kanau zu einem abwechslungsreichen Ziel für alle, die eine Mischung aus Erholung und Erlebnis suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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