Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
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Die malerische Gegend von Waldkirchen Ensmannsreut im Postleitzahlenbereich 94065 bietet nicht nur wunderschöne Natur, sondern auch attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region Niederbayerns. Familienfreundliche Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität erhöhen den Wert von Grundstücken und Gebäuden und machen Ensmannsreut zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden Einblicke in die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in dieser Region gegeben, um Eigentümern zu helfen, ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
In 94065 Waldkirchen Ensmannsreut werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Niedrigenergiehäusern reichen. Besonders beliebt sind hier auch ländliche Anwesen und Bauernhöfe, die den typisch bayerischen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie zum Beispiel der Größe des Grundstücks, dem Alter der Immobilie und der Bauweise. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung wider, wobei die Preisentwicklung in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnet hat. Die malerische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität und damit auch zur Wertbeständigkeit der Immobilien in Waldkirchen Ensmannsreut bei.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
Der Wohnungsmarkt in der Region 94065 Waldkirchen Ensmannsreut zeigt sich in jüngster Zeit als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere Wohnungen, wächst stetig, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Lage dieses Gebiets schätzen. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die einen attraktiven Mix aus Komfort und Naturverbundenheit bieten. Zusätzlich zieht eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen Kaufinteressenten an. Dies spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen wider, was Verkäufern derzeit eine günstige Gelegenheit bietet, ihre Wohnungen zu vorteilhaften Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
In der Region 94065 Waldkirchen Ensmannsreut zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an örtliche Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Bauvorhaben sind in dieser Region derzeit zahlreich, da sowohl private Bauherren als auch Bauunternehmen die Attraktivität und das Potenzial der Gegend erkannt haben. Besonders der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen erfreut sich großer Beliebtheit, was zu einem dynamischen und florierenden Immobilienmarkt beiträgt.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
Der malerische Ort Waldkirchen Ensmannsreut liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes im Postleitzahlenbereich 94065. Diese Region ist ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer, die die klare Luft und die unberührte Landschaft zu schätzen wissen. Waldkirchen selbst bietet eine charmante Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Der Ort liegt verkehrsgünstig nahe der deutsch-tschechischen Grenze und ist somit leicht erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung von Waldkirchen Ensmannsreut befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Dazu zählen unter anderem Freyung, Grafenau und Schönberg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit von 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, einschließlich München und Nürnberg, bestehen. Auch der Nahverkehr ist gut organisiert, mit Buslinien, die Waldkirchen mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraße B12 von besonderer Bedeutung, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und weiter ins nationale und internationale Straßennetz gewährleistet.
Aktuell leben in Ensmannsreut 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Ensmannsreut
Waldkirchen Ensmannsreut bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher genießen können. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur macht es zum idealen Ort für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge durch die malerische Landschaft. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zum Picknicken und Angeln ein, während im Winter zahlreiche Langlaufloipen und kleine Skigebiete Wintersportiler anlocken. Neben der natürlichen Schönheit sorgen lokale Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Waldkirchen Ensmannsreut sind ebenfalls vielfältig: Vom charmanten Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu kleinen Boutiquen und inhabergeführten Geschäften, die besondere Souvenirs und Kunsthandwerk offerieren.
Die Region um Waldkirchen und Ensmannsreut bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote, die perfekt für einen Tagesausflug geeignet sind. Das benachbarte Passau, bekannt als Dreiflüssestadt, begeistert sowohl mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Passauer Dom als auch mit gemütlichen Cafés und einer belebten Altstadt zum Flanieren. Für Naturfreunde lohnt sich ein Abstecher in den Nationalpark Bayerischer Wald, wo Besucher den Baumwipfelpfad erkunden oder Bären und Luchse in freier Wildbahn beobachten können. Auch das Museumsdorf Bayerischer Wald in Tittling, das Einblicke in die ländliche Lebensweise vergangener Zeiten bietet, ist ein lohnenswertes Ziel. Shoppingliebhaber können in der nahegelegenen Stadt Freyung oder im Einkaufspark Waldkirchen auf Schnäppchenjagd gehen.
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