Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Edelmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von 94065 Waldkirchen Edelmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Waldkirchen Edelmühle, bekannt für seine malerische Landschaft und hochwertige Wohngegenden, zieht zunehmend sowohl Eigentümer als auch Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Marktpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wesentlichen Schritte und wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94065 Waldkirchen Edelmühle erhalten. Von der Marktanalyse über die Preisfestsetzung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie – wir sind hier, um Ihnen durch den gesamten Prozess zu helfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Edelmühle
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Edelmühle
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Edelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Edelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Edelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Edelmühle
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Edelmühle
Beim Hausverkauf in 94065 Waldkirchen Edelmühle bietet die Region eine abwechslungsreiche Palette an Haustypen. Hier finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Traditionelle bayrische Baustile mit viel Holz und natürlichen Materialien sind ebenso vertreten wie zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Generell spiegelt sich die Attraktivität der Region in den Immobilienpreisen wider, wobei naturnahe Lagen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur besonders gefragt sind. Aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Lebensqualität ist die Nachfrage nach Immobilien in 94065 Waldkirchen Edelmühle kontinuierlich hoch.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Edelmühle
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Edelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Edelmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Edelmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94065 Waldkirchen Edelmühle zeigt eine stabile Nachfrage bei begrenztem Angebot. Die malerische Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten ziehen vor allem Familien und Naturfreunde an. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen sowie energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Verkaufschancen stehen gut, zumal sich viele Kaufinteressenten eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstig angebundene Wohnlage wünschen.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Edelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Edelmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Region von 94065 Waldkirchen Edelmühle scheint angesichts der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist relativ hoch, bedingt durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die steigende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wert vorhandener Parzellen entsprechend erhöht. In der Region wird teilweise rege gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Entwicklungen zu beobachten sind. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, sich in einem naturnahen und doch gut angebundenen Gebiet niederzulassen.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Edelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Edelmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldkirchen Edelmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Edelmühle
94065 Waldkirchen Edelmühle liegt malerisch eingebettet in der Region Niederbayern und bietet eine idyllische Kulisse umgeben von Wäldern und sanften Hügeln. Die ruhige, naturnahe Lage bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltag, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besteht. Waldkirchen selbst, als nächstgelegener größerer Ort, ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt das Zentrum für Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungsangebote dar. Auch Freyung, eine weitere bedeutende Stadt im Bayerischen Wald, ist schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94065 Waldkirchen Edelmühle liegen neben Waldkirchen und Freyung auch die kleineren Ortschaften Röhrnbach, Jandelsbrunn und Grainet, die durch ein gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Tschechien ermöglicht. Passau, ein wichtiges Zentrum in der Region, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und bietet sowohl eine Autobahnanbindung (A3) als auch einen Bahnhof mit vielen überregionalen Verbindungen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die Städte und umliegenden Orte miteinander verknüpfen und so eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Edelmühle 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Edelmühle
94065 Waldkirchen Edelmühle bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Diese malerische Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Hügel und bieten atemberaubende Ausblicke und Gelegenheit zur frischen Luft. Für Erholungssuchende gibt es Wellness-Angebote, die mit entspannten Spa-Behandlungen und Saunagängen für Wohlbefinden sorgen. Die charmanten Geschäfte und Märkte im Ort sorgen für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, das von lokalen Produkten bis hin zu besonderen Souvenirs reicht. Für einen gemütlichen Ausklang des Tages laden die urigen Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein, während regionale Köstlichkeiten genossen werden können.
In der Region rund um Waldkirchen Edelmühle gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe und jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise lädt das Erlebnisfreibad Karoli-Badepark mit seinen verschiedenen Becken, Rutschen und Wellnessbereichen zu einem erfrischenden Tag im Wasser ein. Naturliebhaber können im Nationalpark Bayerischer Wald bei geführten Touren die unberührte Natur entdecken und seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. Wer gerne shoppen geht, findet im Modepark Röther und im Dannerer-Fachmarkt in Waldkirchen eine breite Auswahl an Bekleidung und Haushaltswaren. Zudem bieten die traditionellen Wochenmärkte die Gelegenheit, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für einen erholsamen und abwechslungsreichen Aufenthalt.
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