Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Auerbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94065 Waldkirchen Auerbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Auerbach
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94065 Waldkirchen Auerbach kann eine gewinnbringende, aber auch komplexe Herausforderung sein. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in dieser malerischen Gegend Bayerns wächst beständig, was sowohl Chancen als auch sorgfältige Planung erfordert. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Wohnbedürfnissen aus, was ihn für eine Vielzahl von Käufern attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Waldkirchen Auerbach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Auerbach
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Auerbach
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Auerbach
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Auerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Auerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Auerbach
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Auerbach
In 94065 Waldkirchen Auerbach ist das Immobilienangebot vielfältig und umfasst unterschiedliche Haustypen, die sowohl traditionelle bayerische Architekturelemente als auch moderne Bauweisen integrieren. Typische Haustypen in dieser Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Auch findet man hier vereinzelt moderne Neubauten, die durch ihre energieeffizienten Standards und zeitgenössisches Design überzeugen. Die Immobilienpreise in 94065 Waldkirchen Auerbach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein liegt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten niedriger, was die Region für Familien und Paare, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen, attraktiv macht. Zu beachten ist, dass sich die Preise in den letzten Jahren auch hier nach oben entwickelt haben, teilweise bedingt durch die gestiegene Nachfrage nach ländlichem Wohnraum.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Auerbach
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Auerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2831 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Auerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Auerbach
Der Wohnungsverkauf in 94065 Waldkirchen Auerbach erfordert eine detaillierte Kenntnis des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Der örtliche Markt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut situierte und modern ausgestattete Wohnungen große Begehrlichkeiten wecken. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundrissen, die über Balkon oder Terrasse verfügen und in ruhigen, aber dennoch infrastrukturell gut angebundenen Lagen zu finden sind. Familien bevorzugen zudem oft Wohnungen in der Nähe von Schulen und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bleibt die Lage stabil, wobei Verkäufer mit adäquater Vorbereitung und realistischen Preisvorstellungen gute Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waldkirchen Auerbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Auerbach
In der Region 94065 Waldkirchen Auerbach zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, die von der reizvollen Lage im Bayerischen Wald und der guten infrastrukturellen Anbindung profitiert. Viele Käufer, sowohl Privatpersonen als auch Investoren, interessieren sich für Bauland in diesem Gebiet, was zu einer stetigen Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur aus gebirgig ist und somit weniger Bauflächen zur Verfügung stehen. Diese Begrenzung des Angebots hat bereits zu einem gewissen Preisanstieg geführt. In Waldkirchen Auerbach wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch ist die Bautätigkeit in der Region durch die topografischen Gegebenheiten und das Bestreben, die natürliche Landschaft zu erhalten, eingeschränkt. Bauträger und Bauherren müssen daher oft kreative Lösungen entwickeln, um die begrenzten Flächen optimal zu nutzen und gleichzeitig die ökologische Balance zu wahren.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Auerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Auerbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldkirchen Auerbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Auerbach
94065 Waldkirchen Auerbach liegt im Südosten Bayerns im Bayerischen Wald, einer Region, die für ihre malerische Natur und idyllische Landschaft bekannt ist. Die Gemeinde ist von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Flüssen umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Der Bayerische Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie andere Outdoor-Aktivitäten, die von Einheimischen und Touristen gleichermaßen geschätzt werden. Die Verkehrsanbindung an Waldkirchen Auerbach ist gut; die Bundesstraße B12 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen. Zusätzlich gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Regionalbusse und Bahnhöfe in der Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Auerbach befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Waldkirchen selbst, die ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region darstellt, sowie das nahegelegene Freyung. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Passau und Grafenau. Passau, auch als “Dreiflüssestadt” bekannt, bietet historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen und ist etwa 30 Kilometer entfernt. Grafenau, gut 20 Kilometer östlich gelegen, ist ein beliebter Ausgangspunkt für Touren in den Nationalpark Bayerischer Wald. Die Verkehrsanbindung zu diesen Orten ist solide, mit gut ausgebauten Straßen und regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die die Mobilität der Einwohner und Besucher sicherstellen.
Aktuell leben in Auerbach 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Auerbach
In der idyllischen Region 94065 Waldkirchen Auerbach bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die landschaftlich reizvolle Gegend lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die zu einer entspannenden Auszeit bei regionalen Köstlichkeiten einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte sorgen zudem für ein lebendiges Einkaufserlebnis mit frischen, lokalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu eindrucksvollen Wanderungen und Tierbeobachtungen ein, während der Kurpark in Bad Füssing eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Sportbegeisterte kommen in modernen Sporteinrichtungen und auf gut ausgeschilderten Radwegen auf ihre Kosten. Neben den zahlreichen Erholungsmöglichkeiten bieten Städte wie Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit einer Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das kulturelle Leben in der Region bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung