Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Manzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Manzing erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zieht mit ihrer malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität zahlreiche Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu stabilen oder sogar steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte hervorgehoben, die den Verkauf von Immobilien in Waldkirchen Manzing beeinflussen, sowie nützliche Tipps und Hinweise gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Manzing
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Manzing
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Manzing
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Manzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Manzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Manzing
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Manzing
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94065 Waldkirchen Manzing bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen gebaut werden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden können. Typischerweise findet man in dieser Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem bei Familien sehr beliebt sind. Auch Bungalows sind immer häufiger anzutreffen, da sie eine barrierefreie Wohnlösung bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region sind stark abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine deutliche Preisentwicklung erfahren, was den Verkauf von Häusern besonders attraktiv macht. Käufer schätzen an Waldkirchen Manzing vor allem die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Manzing
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Manzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Manzing
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Manzing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine relativ überschaubare Angebotslage aus. Besonders begehrt sind dabei vor allem gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Moderne Neubauten sowie frisch renovierte Altbauten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Dank der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wächst das Interesse an Wohnimmobilien stetig. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Stellplatz finden besonders schnell Abnehmer. Wer plant, seine Wohnung in dieser Region zu verkaufen, kann daher mit einem zügigen Verkaufsprozess rechnen, sofern der Angebotspreis marktgerecht kalkuliert ist.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Manzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Manzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94065 Waldkirchen Manzing verzeichnet in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend, was vor allem auf die malerische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Gleichzeitig sind die verfügbaren Grundstücke jedoch begrenzt, was das Angebot an Bauland knapp hält und zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird durchaus gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Bauvolumen moderat, da die Erhaltung der landschaftlichen Schönheit und der dörfliche Charme Waldkirchen Manzings eine wichtige Rolle spielen. Grundstücksverkäufer können daher in der Regel mit einem hohen Interesse rechnen und gute Preise erzielen.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Manzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Manzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Manzing
Waldkirchen Manzing, gelegen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes aus. Der Ort liegt eingebettet zwischen dichten Wäldern und sanften Hügeln, was ihm ein besonderes Naturidyll verleiht. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem ist die Nähe zu den Grenzen von Tschechien und Österreich nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch kulturell interessant. Die Verkehrsanbindung wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet, die das Pendeln und Reisen in die umliegenden Orte und Städte erleichtert.
Im direkten Umkreis von Waldkirchen Manzing befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Freyung, Grafenau, und Passau, welche eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten bieten. Passau ist besonders bekannt für seine historische Altstadt und den Dreiflüssepunkt, wo Inn, Ilz und Donau zusammenfließen. Die Verkehrsanbindung von Waldkirchen Manzing ist gut, sowohl durch die B12, die eine wichtige Verbindung in Richtung Passau und in das tschechische Nachbarland darstellt, als auch durch regionale Buslinien, die die verschiedenen Orte im Landkreis miteinander vernetzen. Diese Anbindungen gewährleisten eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bereichern die Lebensqualität der Bewohner.
Aktuell leben in Manzing 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Manzing
Im idyllischen 94065 Waldkirchen Manzing lässt sich eine perfekte Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die malerischen Landschaften laden zum Wandern und Radfahren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die Natur führen. Für Erholungssuchende bieten sich entspannte Stunden im nahen Kurpark an, der mit seinen gepflegten Grünanlagen und ruhigen Plätzen zum Verweilen einlädt. Shopping-Liebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Region gibt es diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Regelmäßige Bauernmärkte bieten zudem frische regionale Produkte an und tragen zur charmanten Atmosphäre des Ortes bei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der weiteren Region rund um Waldkirchen Manzing vielfältig vorhanden. Zum Beispiel locken die welligen Waldgebiete und klaren Seen des Bayerischen Waldes zu ausgedehnten Wanderungen und Bootstouren. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber mit seinen unberührten Wildnisgebieten und Erlebniswegen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Städte wie Passau, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen faszinieren. Einkaufszentren wie das Schlosspark Center in Waldkirchen oder das Modehaus Garhammer bieten eine breite Palette an Shoppingmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei. So lässt sich rund um 94065 Waldkirchen Manzing ein harmonischer Mix aus Erleben, Entspannen und Einkaufen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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