Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94065 Waldkirchen Sattlmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Waldkirchen Sattlmühle im Postleitzahlengebiet 94065 besticht nicht nur durch seinen ländlichen Charme, sondern auch durch eine spannende Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die steigende Nachfrage nach ländlichen Immobilien und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Waldkirchen Sattlmühle beleuchtet. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und nützliche Tipps, um Ihr Objekt erfolgreich zu vermarkten und den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94065 Waldkirchen Sattlmühle ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen, da dies die Attraktivität und den Marktwert beeinflussen kann. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows verbreitet. Es gibt auch einige ältere Bauernhäuser und modernisierte Wohnanlagen, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Waldkirchen Sattlmühle variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich aber sagen, dass die Preise für Wohnungen und Häuser in dieser idyllischen und ruhigen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat sind, was die Gegend besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Sattlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Sattlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Sattlmühle zeigt eine stabile und kontinuierlich wachsende Tendenz. In dieser idyllischen Region, die durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte besticht, sind insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Standard besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach großzügigen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil verstärkt. Zudem sind viele Käufer und Mieter auf der Suche nach energieeffizienten Immobilien, was den Wert sanierter oder neuwertiger Objekte weiter steigert. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsmarkt in Waldkirchen Sattlmühle für Verkäufer derzeit attraktive Chancen bietet.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Waldkirchen Sattlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94065 Waldkirchen Sattlmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Diese erhöhte Nachfrage trifft jedoch auf ein eher begrenztes Angebot, da die Region durch ihren ländlichen Charakter geprägt ist und größere zusammenhängende Flächen meist bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem gibt es kontinuierlich kleine Neubauprojekte und Baulückenschließungen, sodass ein gewisses Wachstum zu verzeichnen ist, jedoch nicht in dem Maße wie in urbaneren Gebieten. Grundstücksverkäufer können daher in Waldkirchen Sattlmühle meist mit einem zügigen Verkauf und attraktiven Preisen rechnen, da Bauwillige, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen, bereit sind, entsprechende Investitionen zu tätigen.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldkirchen Sattlmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Waldkirchen Sattlmühle liegt im östlichen Bayern nahe der Grenze zu Tschechien, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Ortschaft profitiert von ihrer ruhigen Lage und gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Wanderwege und Radstrecken ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung in der Natur. Dank der Nähe zur Bundesstraße 12 sowie der Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A3 ist Waldkirchen Sattlmühle gut mit dem Auto erreichbar. Außerdem gibt es regionale Busverbindungen, die das Reisen innerhalb der Region erleichtern.
In der unmittelbaren Umgebung von Waldkirchen Sattlmühle liegen mehrere interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Freyung und Grafenau, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Auch die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und den Dreiflüsseeck, ist in rund 30 Kilometern zu erreichen. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch die Bundesstraße 12 außerordentlich gut, da sie eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und somit auch zur Autobahn A3 darstellt. Zusätzlich gibt es regionale Buslinien, die für regelmäßige Verbindungen zwischen den kleineren Orten und den näher gelegenen Städten sorgen. Innerhalb Waldkirchens und seiner Ortsteile ermöglichen gut ausgebaute Straßen und Wege eine reibungslose Mobilität sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
Aktuell leben in Sattlmühle 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Sattlmühle
Die Region um Waldkirchen Sattlmühle mit der Postleitzahl 94065 bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, erholsame Ruhe und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse Aktivitäten wie Angeln, Schwimmen und Bootfahren ermöglichen. Für Entspannung sorgen die zahlreichen Wellnesshotels und Spas in der Gegend, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag versprechen. Darüber hinaus sind kleine Boutiquen, regionale Märkte und Einkaufszentren bequem erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
Zu den besonderen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zählen Ausflüge zum Nationalpark Bayerischer Wald, der für Naturfreunde ein Paradies darstellt. Dort kann man auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die wilde Landschaft erkunden oder die zahlreichen Tierarten im Tierfreigelände beobachten. Für Kulturinteressierte bieten Museen, historische Stätten und Veranstaltungen das ganze Jahr über interessante Entdeckungen. Sportbegeisterte kommen in der Eishalle Waldkirchen oder auf den umliegenden Skigebieten des Bayerischen Waldes auf ihre Kosten. Auch die malerischen kleinen Ortschaften in der Umgebung laden mit Cafés und traditionellen Gasthäusern zum Verweilen ein und runden somit das Freizeit- und Erholungsangebot in der Region perfekt ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung