Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Büchl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Büchl kann eine vielversprechende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Waldkirchen und seine Umgebung sind für ihre naturnahe Lage sowie steigende Nachfrage nach Wohnraum bekannt. Mit einer stabilen Infrastruktur und guter Anbindung bietet die Region ideale Voraussetzungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Waldkirchen Büchl beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse bis hin zu den Besonderheiten der lokalen Nachfrage – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Büchl
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Büchl
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Büchl
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Büchl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Büchl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Büchl
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Büchl
In der malerischen Region Waldkirchen Büchl im Postleitzahlengebiet 94065 werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage. Die Preise für Häuser variieren erheblich, je nach Größe, Alter und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich sagen, dass die gehobene Wohnqualität sowie die attraktive Landschaft des Bayrischen Waldes die Immobilien in dieser Region besonders begehrt machen. Wer ein Haus in 94065 Waldkirchen Büchl verkaufen möchte, findet in der Region daher zahlreiche potenzielle Käufer und gute Chancen auf erfolgreiche Immobiliengeschäfte.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Büchl
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Büchl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Büchl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Büchl
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Büchl zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Umgebung und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil stehen besonders hoch im Kurs, ebenso wie Objekte mit energieeffizienten Eigenschaften. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit den Annehmlichkeiten der Stadt Waldkirchen macht den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Büchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Büchl
In 94065 Waldkirchen Büchl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell stabil, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da es sich um eine ländliche Region handelt, die nicht von massiver Urbanisierung betroffen ist. Die Bautätigkeit in der Gegend ist moderat; es werden regelmäßig neue Projekte gestartet, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke von einem soliden Marktumfeld profitieren. Käufer und Investoren wissen die Vorteile der Region, wie die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, zu schätzen. Das Preisniveau für Baugrundstücke ist im mittleren Bereich angesiedelt, was sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv ist.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Büchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Büchl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Büchl
94065 Waldkirchen Büchl liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die ruhige Ortschaft bietet eine idyllische Umgebung mit grünen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Diese ruhige Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre fernab vom Stress der Großstadt. Trotz der ländlichen Prägung ist Waldkirchen Büchl gut erreichbar und bietet eine Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Büchl befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die namengebende Stadt Waldkirchen, Freyung und die größere Stadt Passau, die etwa 30 Kilometer südlich liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Passau und ins benachbarte Österreich bietet. Zudem sind Busverbindungen vorhanden, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Diese Infrastruktur macht Waldkirchen Büchl trotz seiner ruhigen Lage zu einem gut angebundenen und attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Büchl 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Büchl
Die Region rund um 94065 Waldkirchen Büchl bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes kann man wunderbar wandern und die Natur genießen. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch die malerische Umgebung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Radfahrer gibt es ebenfalls ein gut ausgebautes Netz an Fahrradwegen, die sowohl für gemütliche Fahrten als auch für anspruchsvollere Touren geeignet sind. Wer Erholung sucht, kann in einem der vielen Wellnesshotels entspannen. Für Einkaufsbegeisterte bietet Waldkirchen verschiedene Geschäfte und Boutiquen, in denen man stöbern kann. Zudem gibt es in den umliegenden Orten Wochenmärkte mit regionalen Produkten, die zum Flanieren und Entdecken einladen.
In der Region gibt es viele weitere Freizeitmöglichkeiten. So bietet der Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Attraktionen wie das Freigehege mit Luchsen und Wölfen, das Haus zur Wildnis und den Baumwipfelpfad, der traumhafte Ausblicke ermöglicht. Für Kulturinteressierte sind die historischen Städte Passau und Freyung gut erreichbar und bieten kulturelle Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten. Sportliche Aktivitäten wie Skifahren und Rodeln sind im Winter in der Region ebenfalls beliebt, mit nahegelegenen Skigebieten wie Mitterfirmiansreut. Einkaufszentren in Passau und Waldkirchen runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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