Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Geiermühle
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Den Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gegend von 94065 Waldkirchen Geiermühle zu planen, erfordert ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarkts. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Der Markt in Waldkirchen Geiermühle zeigt aktuell eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere in ruhigen und naturnahen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Aspekte erfahren, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis zu den besten Verkaufstrategien – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Geiermühle
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Geiermühle
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Geiermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Geiermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Geiermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Geiermühle
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Geiermühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94065 Waldkirchen Geiermühle gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihren ländlichen Charme und die gute Anbindung an die Natur aus. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise in Waldkirchen Geiermühle jedoch wettbewerbsfähig und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren ein moderater Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Geiermühle
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Geiermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Geiermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region Waldkirchen Geiermühle ist aktuell recht stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder mit attraktiven Erholungsmöglichkeiten in der Nähe wie etwa Wanderwege oder Seen ziehen besonders viele Interessenten an. In der Region wird zudem auf eine ruhige Nachbarschaft und eine naturnahe Lage großen Wert gelegt, was für viele potenzielle Käufer ausschlaggebend ist. Der Markt zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, wobei sich Immobilienbesitzer auf eine zügige Verkaufsabwicklung einstellen können, wenn die Wohnung den aktuellen Komfort- und Lageansprüchen entspricht.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Geiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Geiermühle
Der Immobilienmarkt in 94065 Waldkirchen Geiermühle zeigt derzeit eine ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch überschaubar, was die Attraktivität und den Preis der verfügbaren Flächen entsprechend erhöht. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial des Standorts erkannt haben. Neue Bauprojekte umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und die Wohnqualität in Geiermühle weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Geiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Geiermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Geiermühle
Die Geiermühle bei Waldkirchen mit der Postleitzahl 94065 liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Wald im Südosten Deutschlands. Sie bietet eine malerische Landschaft umgeben von dichten Wäldern und hügeligem Gelände, das für Naturliebhaber und Wanderfreunde ideal ist. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist für eine solche abgelegene Ortschaft überraschend gut; die Bundesstraße B12 liegt in der Nähe und ermöglicht eine erschwingliche Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, etwa 30 Kilometer entfernt, die bekannt für ihre barocke Altstadt und die Universität ist. Auch Freyung und Hauzenberg sind relativ schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Reisende profitieren von einer guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, obwohl der öffentliche Nahverkehr eher spärlich ist, was die Abhängigkeit von eigenem Fahrzeugen erhöht.
Aktuell leben in Geiermühle 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Geiermühle
In der Region 94065 Waldkirchen Geiermühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Wer die Natur liebt, findet hier ein Paradies aus Wander- und Radwegen, die durch die malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes führen. Neben den naturnahen Aktivitäten gibt es auch entspannende Wellness-Angebote in den örtlichen Spa- und Erholungseinrichtungen. Für kulturell Interessierte bietet die Gegend historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die einen Einblick in die regionale Kultur geben.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Waldkirchen Geiermühle lassen ebenfalls kaum Wünsche offen. Im Stadtkern findet man kleine, charmante Boutiquen und Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Besonders attraktiv sind die Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger erworben werden können. Diese Kombination aus Naturerlebnis, kultureller Vielfalt und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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