Immobilie verkaufen in 94143 Grainet Rehberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94143 Grainet Rehberg spielt die Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes eine entscheidende Rolle. Die malerische Lage im Bayerischen Wald, nahe der österreichischen Grenze, zieht sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende an. Trotz der eher ländlichen Umgebung gibt es hier eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere für Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Grainet Rehberg beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über Ihre Verkaufschancen und potentielle Käufer zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal in Szene setzen und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94143 Grainet Rehberg
Das Haus verkaufen in 94143 Grainet Rehberg bietet eine interessante Gelegenheit, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Hier findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln, als auch modern gestaltete Einfamilienhäuser und kleinere Bungalows, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Dennoch bleibt die Region für Käufer attraktiv aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und der vergleichsweise moderaten Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was sowohl Verkäufern als auch Käufern gute Perspektiven bietet.
Hauspreise in 94143 Grainet Rehberg
Die Hauspreise in 94143 Grainet Rehberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94143 Grainet Rehberg
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94143 Grainet Rehberg zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die Lage inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes macht dies zu einem begehrten Wohnort, besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Hügel und Wälder bieten. Durch die Nähe zu touristischen Attraktionen und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau, finden sich hier sowohl Einheimische als auch Zuzügler, die eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 94143 Grainet Rehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94143 Grainet liegt bei 2032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94143 Grainet Rehberg
Im malerischen 94143 Grainet Rehberg, das inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil und zeigt eine positive Tendenz. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Menschen, die sich nach Ruhe und Natur sehnen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Ortschaft ihren ländlichen Charakter bewahren möchte und insbesondere Naturschutzgebiete eine weitere Ausdehnung hemmen. In den letzten Jahren hat die Region jedoch einen leichten Anstieg bei Neubauten verzeichnet, dabei handelt es sich hauptsächlich um Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, da Investoren das touristische Potenzial der Gegend erkennen. Die Bauprojekte werden jedoch sorgfältig geplant, um die Balance zwischen Naturerhalt und Entwicklung zu wahren.
Grundstückspreise in 94143 Grainet Rehberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94143 Grainet liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94143 Grainet Rehberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94143 Grainet Rehberg
94143 Grainet Rehberg liegt im südöstlichen Teil Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Dieser ruhige Ort zeichnet sich durch seine natürliche Umgebung und die Nähe zur tschechischen Grenze aus. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, hügeligem Gelände und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten anziehen. Das Dorf selbst ist beschaulich und bietet einen idyllischen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Freyung, das etwa 10 Kilometer entfernt ist und als nächstgrößere Stadt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Waldkirchen, weitere 16 Kilometer entfernt, ist ebenfalls gut erreichbar und bei Bedarf eine Alternative für größere Besorgungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die Bundesstraße B12 die nächstgelegene größere Verkehrsader darstellt. Diese führt nach Passau, das etwa 35 Kilometer südwestlich liegt und über die A3 Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher spärlich, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um größtmögliche Flexibilität zu gewährleisten.
Aktuell leben in Rehberg 2501 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94143 Grainet Rehberg
Im malerischen 94143 Grainet Rehberg verbindet sich die Idylle des Bayerischen Waldes mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die beeindruckende Landschaft aktiv zu erkunden. Für Ruhe und Entspannung sorgt die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seiner unberührten Flora und Fauna besonders Naturliebhaber begeistert. Ein besonderes Highlight sind die gut ausgeschilderten Nordic-Walking-Routen, die sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen ein abwechslungsreiches Sportangebot bieten. Darüber hinaus lassen traditionelle Gasthäuser und Cafés die Herzen der Genießer höher schlagen, indem sie regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: Von gemütlichen Tante-Emma-Läden bis hin zu größeren Supermärkten finden Bewohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Optionen, die keine Wünsche offenlassen. So lassen sich in der nahen Umgebung spannende Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten unternehmen, wie zum Beispiel zum Dreisesselberg oder zum Freilichtmuseum Finsterau, wo man die Geschichte und Kultur der Region hautnah erleben kann. Für Wasserratten bietet das Erlebnisbad in Waldkirchen viel Spaß und Entspannung. Shoppingbegeisterte finden ein vielfältiges Angebot in den nahegelegenen Shoppingzentren wie dem Modepark Röther, während die Wochenmärkte in Orten wie Freyung mit frischen, regionalen Produkten locken. Egal ob Aktivurlauber, Kulturliebhaber oder Einkaufsbummel-Fans – die Region rund um Grainet Rehberg hält für jeden das passende Freizeit- und Erholungsangebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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