Immobilie verkaufen in 94146 Hinterschmiding Kaining
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94146 Hinterschmiding Kaining hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Die idyllische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhe suchende Immobilienkäufer. Mit einer steigenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot bietet der Verkauf von Immobilien hier enorme Chancen für Besitzer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hinterschmiding Kaining zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen können, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Kaining
- Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Kaining
- Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Kaining
- Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Kaining
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Kaining
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Kaining
Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Kaining
Beim Verkauf eines Hauses in 94146 Hinterschmiding Kaining lohnt es sich, einen Blick auf die verschiedenen Haustypen in der Region zu werfen. In dieser malerischen Gegend des Bayerischen Waldes findet man vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, die oft im klassischen bayerischen Stil erbaut sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten sowie charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Region betonen. Die Preise für Häuser in Hinterschmiding Kaining variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region des Bayerischen Waldes im Vergleich zu städtischen Gebieten recht moderat, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Faktoren wie die Nähe zu Naturerholungsgebieten und der ländliche Charme spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Immobilienbewertung.
Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Kaining
Die Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Kaining sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hinterschmiding Kaining verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Kaining
Der Wohnungsmarkt in 94146 Hinterschmiding Kaining ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und erfreut sich vielseitiger Nachfrage. Das Gebiet, das durch seine naturnahe Lage im bayerischen Wald besticht, zieht zunehmend sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die idyllische Wohnverhältnisse abseits des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die umgebende Landschaft bieten. Familienfreundliche Objekte mit mehreren Schlafzimmern sind ebenso gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, sich langfristig niederzulassen. Der hinzukommende Vorteil einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Anbindung an nahegelegene Städte und eine ansprechende Nahversorgung machen den Kauf und Verkauf von Wohnungen in Hinterschmiding Kaining besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 94146 Hinterschmiding Kaining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94146 Hinterschmiding liegt bei 1400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hinterschmiding Kaining verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Kaining
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94146 Hinterschmiding Kaining ist aktuell recht vielversprechend. Immer mehr Menschen suchen nach grünen und ruhigen Wohnlagen abseits der großen Städte, was diesen ländlichen Bereich für Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Grundstückspreise führen kann. In Hinterschmiding und den umliegenden Gebieten wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Entwicklung unterstreicht das Interesse an der Region und zeigt, dass es sich lohnt, in der jetzigen Marktphase über einen Verkauf nachzudenken.
Grundstückspreise in 94146 Hinterschmiding Kaining
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94146 Hinterschmiding liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 97200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Kaining
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Kaining
Der Ortsteil Kaining gehört zur Gemeinde Hinterschmiding im Landkreis Freyung-Grafenau im Bayerischen Wald. Kaining liegt malerisch eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern Ruhe und Erholung bietet. Die geographische Lage im Südosten Bayerns sorgt für eine gute Erreichbarkeit von grenznahen Regionen in Tschechien sowie für malerische Aussichten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaining befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Hinterschmiding selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Freyung, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bietet. Auch Waldkirchen, eine ebenfalls größere Stadt mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kaining erfolgt hauptsächlich über das regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B12, die von Passau bis zur deutsch-tschechischen Grenze führt, ist über Freyung gut erreichbar und stellt eine wichtige Verkehrsachse für die Region dar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Kaining und die umliegenden Orte, sodass auch ohne PKW eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Passau und Waldkirchen, von wo aus Verbindungen in größere Städte bestehen.
Aktuell leben in Kaining 2467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Kaining
Im beschaulichen Ort 94146 Hinterschmiding Kaining wird Erholung großgeschrieben. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die einheimische Flora und Fauna in unberührter Natur zu entdecken. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, bieten sich Radwege und Langlaufloipen an, die die Region durchziehen und die Herzen von Outdoor-Enthusiasten höherschlagen lassen. Neben den erholsamen Naturerlebnissen gibt es auch einige Einkaufsmöglichkeiten im Ort und der näheren Umgebung, wo regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse erworben werden können.
Die Region um Hinterschmiding Kaining überzeugt zudem durch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Freilichtmuseum Finsterau zu einer historischen Reise in die Vergangenheit ein und gibt Einblicke in das traditionelle Leben der Region. Für Familien bietet das Tierfreigelände des Nationalparks spannende Begegnungen mit heimischen Wildtieren in natürlicher Umgebung. Wer das Shoppingerlebnis sucht, findet in den umliegenden Städten, wie Freyung, eine gute Auswahl an Geschäften, Boutiquen und wöchentlichen Bauernmärkten, auf denen man regionale Spezialitäten entdecken kann. Ob man auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist oder das Abenteuer in der Natur sucht, in und um Hinterschmiding Kaining findet jeder das passende Angebot.
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