Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Promau
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung Promau spielen mehrere Faktoren eine Rolle, die den Erfolg beeinflussen können. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns ist derzeit stark im Wandel. Mit ihren idyllischen Landschaften und der Nähe zum Bayerischen Wald bietet die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Auswanderer attraktive Lebensbedingungen. Die Nachfrage nach Wohnraum in Freyung Promau steigt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, warum jetzt ein guter Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie in Freyung Promau ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94078 Freyung Promau
In Freyung Promau, einer charmanten Region im Bayerischen Wald, werden verschiedene Haustypen angeboten, die sich ideal für unterschiedliche Käuferbedürfnisse eignen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu geräumigen Mehrgenerationenhäusern gibt es hier eine breite Auswahl an Immobilien. Der Immobilienmarkt in Freyung Promau zeichnet sich durch moderate Preise aus, die im Vergleich zu anderen bayerischen Regionen durchaus attraktiv sind. Die Preisspanne variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, bleibt jedoch insgesamt erschwinglich und lockt sowohl junge Familien als auch ältere Generationen an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Die charmanten ländlichen Charakteristika der Region in Kombination mit der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten machen Freyung Promau zu einer begehrten Wohngegend für verschiedenste Ansprüche.
Hauspreise in 94078 Freyung Promau
Die Hauspreise in 94078 Freyung Promau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Promau
Den Verkauf einer Wohnung in 94078 Freyung Promau in Betracht zu ziehen, kann aktuell eine kluge Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns stabil und vielversprechend ist. Freyung besticht durch seine naturnahe Lage, die Nähe zum Bayerischen Wald und eine hohe Lebensqualität, was den Ort sowohl für Familien als auch für ältere Menschen attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, energetisch sanierte Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick ins Grüne erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, in einer von Natur umgebenen, weniger hektischen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Kleinstadt verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Promau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Promau
Der Verkauf eines Grundstücks in 94078 Freyung Promau bietet derzeit interessante Möglichkeiten aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region. In den letzten Jahren hat sich Freyung zu einem beliebten Wohnort entwickelt, was teilweise auf die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiver macht. Bezüglich der Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken knapp, was für Verkäufer von großem Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Promau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Promau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Promau
Der Ort 94078 Freyung Promau liegt idyllisch eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und reizvollen Tälern, die eine malerische Kulisse bieten. Die Umgebung ist von großem naturnahem Erholungswert, ideal für Wanderungen und Naturliebhaber. Aufgrund der zentralen Lage im bayerischen Wald lassen sich touristisch attraktive Ziele wie der Nationalpark Bayerischer Wald und der Lusen-Berg bequem erreichen. Freyung selbst besitzt eine charmante Altstadt, historische Sehenswürdigkeiten und bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Freyung Promau befinden sich Städte und Orte wie Grafenau, Waldkirchen und Philippsreut. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 führt direkt durch Freyung und stellt eine schnelle Verbindung zu anderen größeren Städten wie Passau und Deggendorf sicher. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Gemeinden effizient miteinander, während der nächste Bahnhof in Passau für die Anbindung an das überregionale Bahnnetz sorgt. Die Nähe zur Grenze nach Tschechien eröffnet zusätzlich schnell erreichbare Reiseziele wie die Stadt Český Krumlov.
Aktuell leben in Promau 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Promau
Der idyllisch im Bayerischen Wald gelegene Ort Freyung Promau bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Besucher die malerische Landschaft genießen können. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Naturerlebnis, zum Beispiel auf gut ausgeschilderten Wanderwegen oder bei geführten Touren. Im Winter verwandelt sich Freyung Promau in ein Paradies für Wintersportler, die auf Langlaufloipen und Skipisten voll auf ihre Kosten kommen. Eine weitere Attraktion ist das Freyunger Freibad, welches sich ideal für einen entspannten Sommertag eignet.
In Freyung Promau finden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Bedarf etwas bieten. Das Einkaufszentrum “Karoli” hält eine breite Auswahl an Geschäften bereit, von Modeboutiquen über Lebensmittelmärkte bis hin zu Elektronikshops. Zudem gibt es zahlreiche kleinere Läden und Handwerksbetriebe, die mit regionalen Spezialitäten und handgemachten Produkten punkten. So lässt sich ein Einkaufsbummel in Freyung Promau perfekt mit kulinarischen Entdeckungen und dem Erwerb außergewöhnlicher Souvenirs verbinden. Ein Besuch auf dem wöchentlichen Bauernmarkt rundet das Einkaufserlebnis ab, wobei frische Produkte aus der Region angeboten werden, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch ganz besondere Gaumenfreuden versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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