Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Atzesberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Atzesberg kann sowohl spannende Chancen als auch bedeutende Herausforderungen mit sich bringen. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Region, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum, macht diesen Markt besonders attraktiv. Dennoch ist es essenziell, die lokalen Marktbedingungen genau zu kennen, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Hinweise und wichtige Informationen zum Verkauf von Immobilien in Waldkirchen Atzesberg vorgestellt, die Ihnen dabei helfen sollen, gut vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten und optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Atzesberg
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Atzesberg
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Atzesberg
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Atzesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Atzesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Atzesberg
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Atzesberg
In 94065 Waldkirchen Atzesberg werden vor allem Einfamilienhäuser und oft im traditionellen bayerischen Stil gebaut, wobei auch moderne Neubauten zunehmend populär werden. Diese Region umfasst eine malerische Landschaft, die viele Käufer anzieht, wodurch die Nachfrage nach Immobilien entsprechend hoch ist. Die Preise für Häuser in Waldkirchen Atzesberg sind aufgrund der attraktiven Lage und der Beliebtheit der Gegend variabel, aber tendenziell sind sie im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt. Die Preisgestaltung hängt stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. Käufer sollten sich daher vorab gut informieren und die Marktgegebenheiten genau prüfen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Atzesberg
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Atzesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Atzesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Atzesberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94065 Waldkirchen Atzesberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei naturnahen und ruhig gelegenen Objekten. Hier sind vor allem gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Bausubstanz und ansprechender Lage besonders begehrt. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, finden besonders schnell Interessenten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienter Bauweise sind stark nachgefragt. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, sowie eine gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Waldkirchen Atzesberg bei.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Atzesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 1368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Atzesberg
In der idyllischen Region von Waldkirchen Atzesberg (PLZ 94065) ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung wird durch die malerische Umgebung und die attraktive Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes begünstigt, was sowohl Familien als auch Ruhesuchende anlockt. Das Angebot an Baugrundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind daher relativ moderat, wobei der Fokus vermehrt auf hochwertigem Wohnbau und nachhaltigen Projekten liegt. Diese begrenzte Verfügbarkeit bei gleichzeitig hoher Nachfrage führt oft zu steigenden Grundstückspreisen, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Atzesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Atzesberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Waldkirchen Atzesberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Atzesberg
Atzesberg liegt idyllisch im Landkreis Freyung-Grafenau in der Nähe von Waldkirchen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Natur aus, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Zahlreiche Wälder, Wiesen und sanfte Hügel prägen das Bild der Umgebung und bieten den Bewohnern und Besuchern ein angenehm ländliches Ambiente. Atzesberg selbst ist ein kleiner Ortsteil, der vor allem für seine ruhige und naturnahe Lage geschätzt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Atzesberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Waldkirchen, Freyung und Grafenau. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischen Betrieben. Die Verkehrsanbindung von Atzesberg erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten. Die Bundesstraße B12, die schnell zu erreichen ist, verbindet die Region mit größeren Städten wie Passau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Mobilitätsangebot und stellen eine wichtige Verbindung insbesondere für Schüler und Pendler dar.
Aktuell leben in Atzesberg 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Atzesberg
Der kleine Ort 94065 Waldkirchen Atzesberg begeistert Einwohner und Besucher gleichermaßen mit seiner idyllischen Lage und den vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Natur des Bayerischen Waldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bietet die nahegelegene Karoli-Badepark mit seinem entspannenden Wellnessbereich und abwechslungsreichen Badeerlebnissen die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen. Auch Shopping-Liebhaber kommen nicht zu kurz, im Zentrum von Waldkirchen finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die eine große Auswahl an regionalen Produkten und trendigen Artikeln anbieten.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen gut ausgebauten Wanderwegen, dem Baumwipfelpfad und dem Tier-Freigelände Naturfreunde jeden Alters begeistert. Kulturinteressierte können im Museumsdorf Bayerischer Wald traditionelle Handwerkskunst und historische Bauwerke bestaunen. Für sportliche Aktivitäten eignet sich auch der nahegelegene Golfpark Oberzwieselau, der Golfern jeglichen Niveaus eine schöne Spielkulisse bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in Waldkirchen selbst, sondern auch in den umliegenden Städten Passau und Freyung, wo größere Einkaufszentren, Wochenmärkte und spezialisierte Fachgeschäfte zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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