Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Werenain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Waldkirchen Werenain (94065) zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald zieht es sowohl Einheimische als auch Interessenten aus urbanen Regionen an, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien und Grundstücken ist entsprechend hoch, was Verkäufern gute Chancen auf attraktive Angebote bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Waldkirchen Werenain behandelt, um Eigentümer bei ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktung – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Werenain
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Werenain
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Werenain
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Werenain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Werenain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Werenain
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Werenain
In der idyllischen Region 94065 Waldkirchen Werenain werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die die typischen Merkmale ländlicher Architektur widerspiegeln. Diese Bautypen sind aufgrund ihrer großzügigen Grundstücksflächen und der Platzierung in einer naturnahen Umgebung sehr beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstückes, dem Baujahr sowie der Ausstattung des Hauses ab. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass Waldkirchen Werenain attraktive Immobilienoptionen für Käufer bietet, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und eine freundliche Nachbarschaft legen.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Werenain
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Werenain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Werenain
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Werenain zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen und Objekte mit moderner Ausstattung zu den begehrtesten Angeboten zählen. Käufer legen in dieser malerischen Region Bayerns großen Wert auf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, naturnahe Lage und hochwertige Bauqualität. Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind besonders nachgefragt, da sie sowohl jungen Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein attraktives Wohnumfeld bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden großen Zulauf, da sie den Ansprüchen älterer Interessenten gerecht werden, die vermehrt Altersruhesitze in ruhiger und naturverbundener Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Werenain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 1307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Werenain
Der Verkauf eines Grundstücks in 94065 Waldkirchen Werenain kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region in den letzten Jahren konstant hoch geblieben ist. Besonders die malerische Landschaft und die ländliche Ruhe ziehen viele Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt. In der Region Waldkirchen wird vor allem auf hochwertigen und bedarfsgerechten Wohnbau gesetzt. Neubauprojekte sind zwar keine Seltenheit, aber sie werden in einer Weise durchgeführt, die den Charakter und die Natur der Umgebung bewahrt. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Waldkirchen Werenain durch ein gesundes Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot aus, mit einer stetigen, jedoch maßvollen Bautätigkeit.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Werenain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Werenain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Werenain
Waldkirchen Werenain liegt in Niederbayern in der Nähe der tschechischen Grenze und ist von malerischen Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die Region besticht durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Waldkirchen Werenain gut erreichbar, da es durch mehrere Landstraßen und nahegelegene Bundesstraßen gut an das Verkehrsnetz angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Werenain befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen insbesondere die Städte Freyung und Waldkirchen, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bieten. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und stellt ein weiteres Highlight der Region dar. Die Verkehrsanbindung ist dabei verhältnismäßig gut ausgeprägt, da die Bundesstraße B12 eine direkte Verbindung nach Passau und weiter in Richtung Süden bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Orte verkehren. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die über zahlreiche Zugverbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt und somit eine nahtlose Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Werenain 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Werenain
In der malerischen Region 94065 Waldkirchen Werenain sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten reichlich vorhanden und bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei bestens markierte Wege durch malerische Wälder und hügelige Wiesen führen. Für diejenigen, die nach Erholung suchen, sind die örtlichen Wellness-Oasen und Thermalbäder perfekt, um Körper und Geist zu entspannen.
Die Region bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Geschäften. In der näheren Umgebung gibt es kleine Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Besondere Attraktionen sind zudem saisonale Feste und Märkte, die mit kulinarischen Köstlichkeiten und handwerklichen Produkten die lokale Kultur und Traditionen erlebbar machen. Die Kombination aus naturnahem Erleben, entspanntem Einkaufen und umfassenden Erholungsmöglichkeiten macht 94065 Waldkirchen Werenain zu einem idealen Ort für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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