Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Karlsbach kann sowohl spannende Chancen als auch besondere Herausforderungen bereithalten. In dieser malerischen Region Bayerns, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, erlebt der Immobilienmarkt eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor neue Möglichkeiten und Überlegungen stellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldkirchen Karlsbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten und damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbach
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbach
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbach
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Karlsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Karlsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Karlsbach
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbach
Das Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbach bietet eine interessante und vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Besonders verbreitet sind dort Einfamilienhäuser, die sich ideal für Familien eignen und oft durch großzügige Gärten und klassische bayerische Architektur bestechen. Zudem findet man in der Gegend auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, welche zunehmend beliebter werden, da sie eine attraktive Alternative für kleinere Familien oder Paare darstellen. Die Preise für Häuser in Waldkirchen Karlsbach variieren stark, abhängig von der Lage, dem Alter und dem Zustand der Immobilie. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass Häuser in dieser ländlichen und naturnahen Region deutlich erschwinglicher sind als in den größeren Städten des Umlands, was besonders für ruhesuchende Käufer interessant sein dürfte.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Karlsbach
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Karlsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbach
Der Verkauf einer Wohnung in 94065 Waldkirchen Karlsbach erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Region zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage nach naturnahen und familienfreundlichen Wohnlagen aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die umgebende Landschaft bieten. Gut angebundene Wohnungen, insbesondere solche in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsknotenpunkten, sind ebenfalls sehr gefragt. Darüber hinaus schätzen viele Käufer, dass Waldkirchen Karlsbach durch seinen ruhigen Charakter und gleichzeitig gute Infrastruktur Faktoren bietet, die das Leben komfortabel machen. Damit ist die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruheständler attraktiv, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Karlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbach
In der Region um 94065 Waldkirchen Karlsbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle landschaftliche Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt im Vergleich zur Nachfrage jedoch eher begrenzt, insbesondere da viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. Der Bau neuer Immobilien in der Region ist moderat, allerdings wird kontinuierlich in die Erweiterung und Modernisierung bestehender Bebauungen investiert. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren tendenziell erhöht wurden, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt herrscht in Karlsbach eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, die sowohl für Investoren als auch für private Bauherren attraktive Perspektiven bietet.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Karlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Karlsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Karlsbach
Der Ortsteil Karlsbach gehört zur Stadt Waldkirchen im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Gegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Waldkirchen profitiert Karlsbach von der Nähe zur Kernstadt, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt und über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung verfügt. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Karlsbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Anbindung gewährleisten und die Lebensqualität in der Region erhöhen. Dazu zählen Freyung, Röhrnbach und Hauzenberg sowie die Stadt Passau, die in einer halben Stunde erreichbar ist und eine größere urbane Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung in Karlsbach ist vor allem durch die Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Freyung und Passau ermöglicht. Zudem gibt es lokale Buslinien, die die wichtigsten Orte der Region miteinander verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Passau und Waldkirchen, wodurch auch die Anbindung an den Fernverkehr gegeben ist.
Aktuell leben in Karlsbach 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Karlsbach
Der idyllische Ortsteil Karlsbach im Postleitzahlbereich 94065 Waldkirchen bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dieser malerischen Gegend des Bayerischen Waldes können Naturliebhaber unberührte Landschaften und erstklassige Wanderwege erkunden. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen an, die Entspannung und Regeneration versprechen. Zudem finden sich in Karlsbach und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten lokalen Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Produkten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zum Beispiel Wanderungen entlang des Goldsteigs, einem der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands, der durch die wunderschöne Natur des Bayerischen Waldes führt. Erholung bieten zudem die zahlreichen Wellnesshotels und Thermalbäder in der Umgebung, etwa die Wohlfühl-Thermen in Bad Griesbach. Für Shoppingbegeisterte gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie das Modehaus Garhammer in Waldkirchen, welches exklusive Modeartikel anbietet, sowie den Bayerwaldhof in Grafenau, der regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk verkauft. Die Vielfalt der Angebote macht die Region um Waldkirchen besonders attraktiv für verschiedenste Freizeit- und Erholungsbedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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