Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle kann eine spannende und lohnende Herausforderung sein. Die Region um Waldkirchen, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Naturverbundenheit und Ruhe suchen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine konstante Nachfrage nach charmanten Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhöfen und modernen Ferienwohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser einzigartigen Region erläutert, um Ihnen dabei zu helfen, den besten Marktwert zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen und attraktiven Preisen in der Region. In und um Waldkirchen Karlsbachmühle dominieren vor allem klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser das Landschaftsbild. Auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser sind keine Seltenheit, was den Immobilienmarkt besonders vielseitig macht. Was die Preise anbelangt, zeigt sich der Markt stabil mit einer leichten Tendenz nach oben, bedingt durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und naturnahen Gegend. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Häuser spielen dabei eine entscheidende Rolle, die maßgeblich die Preisspanne beeinflussen. Wer hier ein Haus verkauft, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer und eine positive Marktentwicklung hoffen.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Karlsbachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle kann eine attraktive Möglichkeit für Eigenheimbesitzer und Investoren darstellen. Waldkirchen ist bekannt für seine reizvolle Lage im Bayerischen Wald und zieht sowohl naturverbundene Menschen als auch diejenigen an, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen. Der Wohnungsmarkt in der Region ist stabil und erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage, vor allem durch die gute Lebensqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine schöne Aussicht oder eine idyllische Lage am Ortsrand bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und solche, die bereits mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind, stehen auf der Wunschliste vieler Käufer ganz oben. Pendler zieht es zudem aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und Freizeiteinrichtungen in diese Region. Der Charme und die Vorteile des ländlichen Wohnens machen daher den Verkauf einer Wohnung in Waldkirchen Karlsbachmühle zu einer vielversprechenden und lohnenden Angelegenheit.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Aufgrund der naturnahen Lage und der exzellenten Lebensqualität zieht es zunehmend Interessenten in diese Region. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Flächen weitgehend durch landwirtschaftliche Nutzung und Naturschutzgebiete geprägt sind. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einzelne Neubauprojekte, die sich jedoch eher auf kleinere Wohngebiete konzentrieren. Der Trend zeigt, dass vor allem private Bauherren und kleine Bauträger Projekte umsetzen, was häufig zu einer individuellen und ansprechenden Bebauung führt.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
Die Karlsbachmühle liegt im reizvollen Ortsteil Waldkirchen, einem Feriengebiet im Bayerischen Wald. Diese naturnahe Region bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung mit dichten Wäldern und sanften Hügeln. Der Standort profitiert von seiner idyllischen Lage und dem entspannten Lebensstil, der sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.
Im unmittelbaren Umkreis der Karlsbachmühle befinden sich die Städte und Orte wie Freyung, Grafenau und Passau. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; mehrere Landstraßen verbinden Waldkirchen mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Über die Bundesstraße B12 sind größere Städte wie Passau schnell erreichbar, wo auch Autobahnanschlüsse für Fernverbindungen existieren. Zudem sorgt ein gut vernetztes öffentliches Verkehrsangebot mit Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme und unkomplizierte Anreise.
Aktuell leben in Karlsbachmühle 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Karlsbachmühle
Der idyllische Ortsteil Karlsbachmühle in Waldkirchen, Postleitzahl 94065, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gepaart mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Gegend können Bewohner und Besucher gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und unvergessliche Momente in der freien Natur zu erleben. Entspannungsuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Spas erholsamen Ausgleich, während kulturinteressierte Gäste von historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Altstädten begeistert sind. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen modern ausgestattete Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die weit über das übliche Angebot hinausgehen.
Die Region bietet zudem zahlreiche Erlebnismöglichkeiten für die ganze Familie. Beispielsweise kann man am nahegelegenen Erlauzwieseler See hervorragend schwimmen und picknicken oder an geführten Reittouren teilnehmen, die einem die Flora und Fauna näherbringen. Der Kunstradweg entlang der Donau ist sowohl bei Radfahrern als auch bei Inline-Skatern sehr beliebt und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten variieren von lokalen Bauernmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Shopping-Centern, die keine Wünsche offenlassen. In den zahlreichen Cafés und Restaurants der Gegend kann man sowohl traditionelle bayerische Küche als auch internationale Spezialitäten genießen, was die vielfältigen Erholungs- und Freizeitangebote ideal ergänzt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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