Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Raffelsberg kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Waldkirchen besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, was sie für Käufer attraktiv macht. Während der lokale Immobilienmarkt kontinuierlich wächst, profitieren Verkäufer von der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser gefragten Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldkirchen Raffelsberg beleuchtet, darunter die aktuellen Markttrends, wertsteigernde Faktoren und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess so erfolgreich und stressfrei wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94065 Waldkirchen Raffelsberg kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders aufgrund der breiten Vielfalt an Bautypen, die in der Region zu finden sind. Hier werden traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften errichtet, die unterschiedliche Bedürfnisse und Geschmäcker ansprechen. Die Preise variieren stark, abhängig von der Größe, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb Raffelsbergs. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser malerischen Region stabil sind und in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was sie zu einer attraktiven Option für Verkäufer macht. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, was den Wert der Immobilien noch weiter erhöht.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Raffelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Raffelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Raffelsberg ist derzeit sehr dynamisch und weist eine erhöhte Nachfrage auf. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die durch ihre Lage im Grünen und gleichzeitig gute Anbindung an örtliche Infrastruktur punkten. Junge Familien und Berufspendler suchen gezielt nach neuwertigen Objekten mit ausreichender Wohnfläche und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Balkon oder Terrasse und eigenem Gartenanteil. Investoren und Kapitalanleger interessieren sich vor allem für gut vermietbare Einheiten in Mehrfamilienhäusern, die aufgrund der steigenden Mietpreise attraktive Renditen versprechen. Insgesamt herrscht sowohl bei Käufern als auch Verkäufern eine sehr positive Marktstimmung, die durch die gute Lebensqualität in Waldkirchen Raffelsberg unterstützt wird.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
In 94065 Waldkirchen Raffelsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Verkehrsanbindung schätzen. Besonders bei Familien und Pendlern ist die Region beliebt, was die Nachfrage zusätzlich ankurbelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Waldkirchen Raffelsberg deutlich verstärkt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und Wohnraum zu schaffen. Trotz des verstärkten Baubooms bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da viele Bauwillige auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
Waldkirchen Raffelsberg befindet sich malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Lage besticht durch ihre reizvolle Naturumgebung und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderliebhaber. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, was der Region einen besonderen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler gut ausgebaut, wobei die nächstgelegenen Städte durch ein regionales Wegenetz gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldkirchen Raffelsberg liegen einige interessante Städte und Orte. Darunter befinden sich Freyung, Grafenau und Passau, die allesamt innerhalb einer angenehmen Fahrdistanz liegen. Die Bundesstraße B12 ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, während die Regionalbusse eine ergänzende Verkehrsverbindung bieten. Auch die Nähe zur österreichischen Grenze macht die Region attraktiv für grenzüberschreitende Ausflüge. So kann man innerhalb kurzer Zeit sowohl städtischen als auch ländlichen Charme erleben und genießen.
Aktuell leben in Raffelsberg 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Raffelsberg
Waldkirchen Raffelsberg, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllischen Landschaften genießen kann. Der nahegelegene Karoli-Badepark bietet Entspannung und Wasserspaß für die ganze Familie. Für diejenigen, die gerne shoppen, gibt es eine Vielzahl an lokalen Geschäften, die alles von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischen Accessoires anbieten. Regelmäßige Markttage und kleine Boutiquen fördern ein gemütliches Einkaufserlebnis abseits des Massentourismus.
In der umliegenden Region finden sich weitere Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen durch unberührte Natur ein, wo man seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten kann. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Stadt Passau, die mit ihren barocken Bauten und dem Dreiflüsse-Eck beeindruckt. Wer gerne sportlich aktiv ist, sollte die zahlreichen Langlaufloipen und Skipisten in den Wintermonaten nutzen, die in dieser Region hervorragende Bedingungen bieten. Einkaufsfreudige können in Passau auch eine Reihe großer Handelszentren sowie eine Vielzahl kleiner, individueller Geschäfte entdecken, die kaum Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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