Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Stadt im Bayerischen Wald zeigt der Immobilienmarkt stabile bis steigende Preise, angetrieben von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot. Hier profitieren Verkäufer von der reizvollen Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Waldkirchen Wotzmannsreut ermöglichen. Potenzielle Verkäufer sollten Marktanalysen, Zielgruppen und regionale Besonderheiten berücksichtigen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
Beim Verkauf eines Hauses in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut spielt die Kenntnis über die regionalen Besonderheiten eine entscheidende Rolle. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen reflektieren den ländlichen Charme und die naturnahe Wohnqualität der Region. Die Immobilienpreise in Waldkirchen Wotzmannsreut variieren stark, basierend auf Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses. Dennoch lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind und potenziellen Käufern ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Vor dem Abschluss eines Immobiliengeschäfts ist es ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und sich über aktuelle Veränderungen in der Nachfrage zu informieren.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region ist für ihre naturnahe Lage und die Qualität des ländlichen Lebensstils bekannt, was viele potenzielle Käufer anlockt, die Ruhe und Erholung suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Ausstattung, etwa solche mit Balkon oder Terrasse und einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Auch Objekte mit guter Anbindung an die Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind sehr geschätzt. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen, die sowohl Komfort als auch naturnahe Lebensqualität bieten, in dieser Gegend am gefragtesten sind.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
Im idyllischen Waldkirchen Wotzmannsreut, einem charmanten Ortsteil im Postleitzahlgebiet 94065, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die attraktive Lage in der Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten, was häufig zu höheren Preisen führt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauprojekte werden dabei oftmals nachhaltig und im Einklang mit der ländlichen Umgebung realisiert, was den besonderen Charakter von Waldkirchen Wotzmannsreut erhält.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
Wotzmannsreut liegt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und gehört zur Stadt Waldkirchen. Die malerische Siedlung ist von hügeligem Waldland und idyllischen Landschaften umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Trotz der ruhigen Lage ist Wotzmannsreut gut erreichbar. Die Nähe zu Waldkirchen, das etwa sechs Kilometer entfernt liegt, garantiert Zugang zu den notwendigen städtischen Annehmlichkeiten. Zudem befindet sich die Grenze zu Tschechien in der Nähe, was interessante Ausflüge ins Nachbarland ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Wotzmannsreut liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Waldkirchen, Freyung, Röhrnbach und Jandelsbrunn. Waldkirchen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Freyung, die Kreisstadt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B12 gewährleistet schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei Busverbindungen zwischen den umliegenden Orten regelmäßig verkehren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Passau, etwa 30 Kilometer entfernt, welcher Anschluss an das nationale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Wotzmannsreut 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Wotzmannsreut
Wotzmannsreut, ein Ortsteil von Waldkirchen im Postleitzahlgebiet 94065, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher erfreuen. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur erlaubt ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch dichte Wälder und malerische Landschaften. Für sportlich Ambitionierte gibt es zahlreiche Radwege und im Winter gut präparierte Langlaufloipen. Ein besonderes Highlight der Region sind die klaren Gewässer, die an warmen Tagen für Abkühlung sorgen und die Möglichkeit zum Angeln bieten.
Im Bereich der Freizeitgestaltung finden sich in und rund um Waldkirchen verschiedene Ausflugsziele wie das Erholungsgebiet Erlauzwiesel oder der Kletterwald in Waldkirchen. Erholungssuchende können sich in den Wäldern oder an den Seen der Umgebung entspannen oder einen Tag in der Wohlfühl-Therme am Karoli-Badepark verbringen, um Wellnessangebote zu genießen. Shopping-Liebhaber kommen in den ansässigen Geschäften sowie im Waldkirchener Stadtzentrum auf ihre Kosten, wo von traditionellen Handwerkskunstläden bis hin zu modernen Boutiquen alles geboten wird. Das umfangreiche Gastronomieangebot rundet das Erlebnis mit bayerischen Schmankerln und internationalen Spezialitäten ab.
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