Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Schiefweg
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Der Immobilienmarkt in Waldkirchen Schiefweg zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur aus. Die ruhige Lage inmitten der bayerischen Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort. Besonders in der Post-Covid-Ära erleben die ländlichen Gebiete einen Aufschwung, was sich auch auf die Immobilienpreise in 94065 Waldkirchen Schiefweg positiv auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Waldkirchen Schiefweg beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess, hier erhalten Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Schiefweg
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Schiefweg
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Schiefweg
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Schiefweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Schiefweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Schiefweg
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Schiefweg
In der idyllischen Region von 94065 Waldkirchen Schiefweg stehen unterschiedliche Haustypen zur Verfügung, die den Charme der ländlichen Umgebung unterstreichen. Insbesondere Einfamilienhäuser und Landhäuser sind hier verbreitet und bringen eine warme, einladende Atmosphäre mit sich. Daneben gibt es einige Doppelhaushälften und kleinere Bungalows, die durch ihre Architektur und Bauweise ebenfalls zur traditionellen Ästhetik der Region beitragen. Die Immobilienpreise in Waldkirchen Schiefweg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, wobei die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung die Attraktivität und damit den Wert der Häuser beeinflussen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere von Käufern, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Schiefweg
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Schiefweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Schiefweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Schiefweg
Der Wohnungsmarkt in 94065 Waldkirchen Schiefweg zeigt eine rege Nachfrage nach Wohnimmobilien, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten besticht. Insbesondere sind gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sehr begehrt, da sie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien eine attraktive Option darstellen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie gute Anbindung an die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erhöhen zusätzlich die Verkaufschancen, da sie den Wohnkomfort und die Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner erheblich steigern.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Schiefweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Schiefweg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94065 Waldkirchen Schiefweg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Lebensqualität im Bayerischen Wald. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage jedoch kaum Schritt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt sind. Trotz dieser Verknappung wird in der Region weiterhin viel gebaut; insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen vermehrt, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Waldkirchen Schiefweg zu einem begehrten Wohnort, was die Preise für Baugrundstücke entsprechend in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Schiefweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Schiefweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Schiefweg
Schiefweg, ein Ortsteil von Waldkirchen, liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Waldkirchen, zu dem Schiefweg gehört, ist die größte Stadt im Landkreis Freyung-Grafenau und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Region ist vor allem für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv.
Im näheren Umkreis von Schiefweg liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, etwa 30 Kilometer entfernt, die eine reiche kulturelle und historische Bedeutung hat und als Universitätsstadt ein breites Spektrum an Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiterhin befinden sich Freyung und Röhrnbach in der Nähe. Die Verkehrsanbindung in Schiefweg ist durch die Bundesstraßen B12 und B533 gegeben, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften gewährleisten. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Passau, die eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet.
Aktuell leben in Schiefweg 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Schiefweg
In der idyllischen Umgebung von Waldkirchen Schiefweg eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei gerade der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen ein besonderes Highlight darstellt. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Thermalbäder und Wellnesshotels eine perfekte Auszeit vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern als auch im nahen Waldkirchen, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen. Für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis ist etwas dabei, sei es ein gemütliches Café zum Entspannen oder ein Sportgeschäft für die nötige Ausrüstung zur nächsten Outdoor-Aktivität.
Die Region um Waldkirchen Schiefweg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Neben den malerischen Wanderwegen gibt es Attraktionen wie den Kletterwald und diverse Naturerlebnispfade, die besonders für Familien spannend sind. Im Winter laden gespurte Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete wie der Arber zum Wintersport ein. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet Waldkirchen mit einem vielseitigen Angebot. Wochenmärkte und lokale Händler bieten regionale Produkte, während größere Einkaufszentren in Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein umfangreiches Shopping-Erlebnis bieten. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Lifestyle macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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