Immobilie verkaufen in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Waldkirchen Stelzermühle, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, zieht zunehmend Immobilieninteressenten an. Die stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien hat den lokalen Markt belebt und bietet vielversprechende Chancen für Verkäufer. Die Region, geprägt von ihrer natürlichen Schönheit und ruhigen Umgebung, kombiniert mit guter Infrastruktur, macht sie zu einem begehrten Standort sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und bewährte Strategien für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 94065 Waldkirchen Stelzermühle vorgestellt, um Ihnen den bestmöglichen Erlös zu sichern und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
- Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
- Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
Haus verkaufen in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94065 Waldkirchen Stelzermühle bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern – die Architektur in dieser Gegend variiert und bietet für jeden Geschmack etwas. Die Immobilienpreise in Waldkirchen Stelzermühle sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung abhängig, schwanken jedoch insgesamt auf einem moderaten Niveau im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Käufer und Verkäufer profitieren von der malerischen Umgebung und der guten Infrastruktur, die die Lebensqualität in dieser ländlichen Region merklich steigern.
Hauspreise in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
Die Hauspreise in 94065 Waldkirchen Stelzermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldkirchen Stelzermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 94065 Waldkirchen Stelzermühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Generell zeichnet sich der Wohnungsmarkt in dieser Gegend durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der exzellenten Lebensqualität, die Waldkirchen und Umgebung bieten. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihren einzigartigen Charme überzeugen. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch über gute Verkehrsanbindungen verfügen, stehen hoch im Kurs. Käufer legen zunehmend Wert auf umweltfreundliche und nachhaltige Bauweise sowie barrierefreien Zugang, was sich auch in der Preisentwicklung und Angebotsstruktur widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94065 Waldkirchen liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
In 94065 Waldkirchen Stelzermühle zeigt sich der Immobilienmarkt derzeit mit einer anhaltend hohen Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Interessenten als auch von Investoren getrieben wird. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur der Region tragen maßgeblich zur Attraktivität bei. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Waldkirchen zugenommen, neue Bauprojekte werden kontinuierlich realisiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Zahl der verfügbaren Grundstücke knapp, was den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94065 Waldkirchen liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
94065 Waldkirchen Stelzermühle liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und naturnahe Umgebung. Die kleine Ortschaft Stelzermühle ist ein Teil der Stadt Waldkirchen, die sich im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau befindet. Die Gegend ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, wodurch sie ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis der Stelzermühle liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Waldkirchen selbst, Freyung und Grafenau. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Orten verbinden. Waldkirchen verfügt zudem über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und andere größere Städte in der Region bietet. Durch die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage ist Stelzermühle ein attraktiver Wohn- und Urlaubsstandort.
Aktuell leben in Stelzermühle 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94065 Waldkirchen Stelzermühle
Stelzermühle, ein beschaulicher Ortsteil von Waldkirchen im Postleitzahlengebiet 94065, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region erkunden kann. Für Wellness und Entspannung sorgen diverse Angebote in örtlichen Wellnesshotels und Spas, die mit Saunen, Massagen und Poolbereichen verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, traditionellen Geschäften sowie größeren Supermärkten innerhalb von Waldkirchen, sodass sowohl Alltagsbedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
In der weiteren Region rund um Waldkirchen finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen dichten Wäldern und weiten Wanderwegen, ideal für Naturfreunde und Abenteurer. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Gegenden in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Sehenswürdigkeiten wie die Dreiflüssestadt Passau bieten kulturelle Ausflüge und historischen Charme. Für Shopping-Begeisterte ist das Modehaus Garhammer in Waldkirchen ein Highlight, das mit einer großen Auswahl an Marken und einem exklusiven Einkaufserlebnis punktet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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