Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Winkelbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung Winkelbrunn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und hervorragende Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien gefragt sind. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Erholungswert.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Freyung Winkelbrunn vorgestellt. So können Sie eine fundierte Entscheidung treffen und den Verkaufsprozess optimal gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94078 Freyung Winkelbrunn
- Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Winkelbrunn
- Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Winkelbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Winkelbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Winkelbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Winkelbrunn
Haus verkaufen in 94078 Freyung Winkelbrunn
Beim Hausverkauf in 94078 Freyung Winkelbrunn gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionell bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser. Besonders beliebt sind auch die Bungalows und die großzügigen, modernen Stadtvillen, die oft in neuen Baugebieten entstehen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren moderat gestiegen sind, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Die idyllische Lage am Rande des Bayerischen Waldes trägt ebenfalls zur Beliebtheit von Freyung Winkelbrunn als Wohn- und Lebensraum bei.
Hauspreise in 94078 Freyung Winkelbrunn
Die Hauspreise in 94078 Freyung Winkelbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Winkelbrunn
In Freyung Winkelbrunn, Postleitzahl 94078, zeigt der Wohnungsmarkt eine lebhafte Nachfrage, besonders im Segment der sanierten Altbauwohnungen und modernen Neubauten. Die Region, eingebettet in eine reizvolle Landschaft und doch gut angebunden, zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die barrierefrei gestaltet sind. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdiensten erhöht die Attraktivität zusätzlich. Immobilienbesitzer können von einem soliden Marktumfeld profitieren, wobei gut renovierte Objekte besonders hohe Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Winkelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Winkelbrunn
Wer ein Grundstück in 94078 Freyung Winkelbrunn verkaufen möchte, findet aktuell eine moderate Nachfrage vor. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht vor allem Natur- und Ruheliebhaber an, was das Interesse potenzieller Käufer erhöht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da die Region nicht stark urbanisiert ist und unbebautes Land primär im Privatbesitz verbleibt. In den letzten Jahren wurde in Winkelbrunn vereinzelt gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was mit der steigenden Beliebtheit als Wohnort einhergeht. Insgesamt zeigt sich ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, wenngleich die steigenden Baukosten und gesetzlichen Auflagen den Bau neuer Immobilien leicht bremsen könnten.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Winkelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Winkelbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Winkelbrunn
Freyung Winkelbrunn liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und klare Bäche geprägt ist. Diese Gegend ist besonders bei Wanderern und Naturfreunden beliebt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage ist die Gegend gut an wichtige Verbindungsstraßen angeschlossen, wodurch größere Städte und Orte leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Freyung Winkelbrunn befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem Grafenau, Waldkirchen und das österreichische Schärding. Die Verkehrsanbindung ist effizient gestaltet; die Bundesstraße B12 führt direkt durch Freyung und verbindet die Stadt mit Passau und dem weiteren Straßennetz. Zusätzlich sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, was sowohl den Alltag der Einwohner erleichtert als auch den Tourismus fördert.
Aktuell leben in Winkelbrunn 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Winkelbrunn
Die kleine Ortschaft Winkelbrunn, die zur Stadt Freyung im Bayerischen Wald gehört, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der bezaubernden Natur des Nationalparks Bayerischer Wald gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die frische Luft und die malerischen Landschaften sorgen für eine erholsame Auszeit vom Alltag. Für Shopping-Begeisterte stehen in der nahegelegenen Stadt Freyung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Dort findet man alles von gemütlichen Cafés und Restaurants über kleine, individuelle Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten und Einkaufszentren. Zusammen ergeben diese Angebote einen idealen Ort für Entspannung und Aktivitäten gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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