Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Leithenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Freyung-Leithenmühle, 94078, hat in den letzten Jahren bedeutende Veränderungen erlebt. Umgeben von malerischer Natur und einer wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, bieten sich in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielversprechende Möglichkeiten. Mit der richtigen Strategie und einer fundierten Marktkenntnis kann der Verkauf einer Immobilie hier äußerst lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Trends des örtlichen Immobilienmarktes beleuchtet, die Ihnen helfen können, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um erfolgreich in Freyung-Leithenmühle zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94078 Freyung Leithenmühle
- Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Leithenmühle
- Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Leithenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Leithenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Leithenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Leithenmühle
Haus verkaufen in 94078 Freyung Leithenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94078 Freyung Leithenmühle kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Der Markt bietet somit eine breite Palette an Möglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Interessenten gerecht werden. Die Preise für Häuser in Freyung Leithenmühle variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Während einige Immobilien aufgrund ihrer luxuriösen Ausstattung oder der Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten höherpreisiger sind, gibt es auch bezahlbare Optionen für kleinere Budgets. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gegend bleibt hoch, was die Region zu einem attraktiven Standort für den Hausverkauf macht.
Hauspreise in 94078 Freyung Leithenmühle
Die Hauspreise in 94078 Freyung Leithenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Freyung Leithenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Leithenmühle
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 94078 Freyung Leithenmühle kann sich als durchaus lohnenswert erweisen, da sich der Wohnungsmarkt hier in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Die malerische Lage inmitten der Naturschönheiten des Bayerischen Waldes macht Freyung Leithenmühle besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und Ruhesuchende. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig einen idyllischen Blick in die umliegende Landschaft bieten. Dazu zählen insbesondere Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards sowie gut erhaltene, liebevoll sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme. Potenzielle Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an örtliche Infrastruktur wie Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Lebensqualität in Freyung Leithenmühle noch weiter gesteigert wird.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Leithenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Leithenmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94078 Freyung Leithenmühle könnte sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser bayerischen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach Rückzugsorten abseits der städtischen Hektik und schätzen die landschaftliche Schönheit des Bayerischen Waldes. Aufgrund dieses wachsenden Interesses ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann. Baulich ist die Region, wie viele ländliche Gegenden, in den letzten Jahren vermehrt in den Fokus von Investoren und Privatpersonen gerückt. Es wird verstärkt in Wohnprojekte investiert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig infrastrukturelle Verbesserungen voranzutreiben.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Leithenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Leithenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Leithenmühle
Der Ortsteil Leithenmühle liegt im malerischen Bayerischen Wald und ist ein Teil der Stadt Freyung im Landkreis Freyung-Grafenau, Bayern. Die Gegend besticht durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige, naturnahe Umgebung, die zum Wandern und Erholen einlädt. Freyung selbst bietet als Mittelzentrum eine gute Basisversorgung sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Trotz der beschaulichen Lage ist Leithenmühle verkehrstechnisch gut erreichbar.
Im näheren Umkreis von Leithenmühle befinden sich die Städte Grafenau und Waldkirchen, die jeweils etwa 15 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Leithenmühle ist größtenteils auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B12 ist Freyung mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbunden, und die A3, die Passau und Deggendorf verbindet, ist etwa 40 Kilometer entfernt. Öffentliche Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung und bieten Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern, wobei der Bahnhof in Freyung den Zugang zum Schienenverkehr ermöglicht.
Aktuell leben in Leithenmühle 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Leithenmühle
In der idyllischen Region 94078 Freyung Leithenmühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Gebiet ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege im Nationalpark Bayerischer Wald, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bietet die Umgebung zahlreiche Wellnesshotels und Thermen, in denen man sich verwöhnen lassen kann. Das nahegelegene Freyung punktet zudem mit gemütlichen Cafés und Restaurants, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. Für Einkaufsfreudige stehen in Freyung vielfältige Geschäfte zur Verfügung, darunter Boutiquen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum, das ein breites Sortiment bietet.
Die Region um Freyung Leithenmühle überzeugt mit einer abwechslungsreichen Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Beispielsweise lädt der Baumwipfelpfad im Nationalpark Bayerischer Wald dazu ein, die Natur aus einer völlig neuen Perspektive zu erleben und einen atemberaubenden Blick über die Landschaft zu genießen. Abschließend kann man einen erlebnisreichen Tag in einer der gemütlichen Berghütten ausklingen lassen. Für kulturell Interessierte bieten sich Ausflüge zur Residenzstadt Passau mit ihrer barocken Altstadt und dem berühmten Dom an. Auch die zahlreichen traditionellen Feste und Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden, sorgen für Abwechslung und Einblicke in das lokale Brauchtum. Dabei ergänzen sich Naturerlebnisse und städtische Attraktionen harmonisch, wodurch jeder Besucher auf seine Kosten kommt.
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