Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Linden
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Der Immobilienmarkt in Freyung-Linden, einer reizvollen Region im Bayerischen Wald, erfährt derzeit eine dynamische Entwicklung. Geprägt von naturverbundener Lebensqualität und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet sich hier eine ideale Gelegenheit, Immobilien zu verkaufen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen sind gefragt, und Preise sowie Verkaufszeiten variieren je nach Objekt und Lage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94078 Freyung-Linden näher beleuchtet. Dabei wird ein besonderer Fokus auf die Markttrends, die Preisentwicklung und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf gelegt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94078 Freyung Linden
Der Verkauf eines Hauses in 94078 Freyung Linden bietet eine vielversprechende Möglichkeit, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. In Freyung Linden werden traditionell Einfamilienhäuser im bayerischen Stil gebaut, oft mit großzügigen Gärten und einem Blick auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Zudem finden sich moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur überzeugen. Der Immobilienmarkt in Freyung Linden ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Auch der Zustand des Gebäudes spielt eine wesentliche Rolle bei der Preisbildung. Daher empfiehlt es sich immer, eine fundierte Bewertung des Objekts durchzuführen, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln und erfolgreich am Markt zu positionieren.
Hauspreise in 94078 Freyung Linden
Die Hauspreise in 94078 Freyung Linden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Linden
Der Wohnungsmarkt in 94078 Freyung Linden zeigt in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Nachfrage. Diese Marktstabilität wird durch die attraktive Lage inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes sowie durch die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und lokale Annehmlichkeiten unterstützt. Besonders begehrt sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Hierzu zählen insbesondere Neubauwohnungen und frisch renovierte Objekte, die sowohl für Familien als auch für Senioren geeignet sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnvierteln erfreuen sich großer Beliebtheit. Investoren zeigen zudem Interesse an Mehrfamilienhäusern, da die Vermietungsperspektive in dieser Region als positiv eingeschätzt wird.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Linden
In der Region um 94078 Freyung Linden zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten im Bayerischen Wald. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch natürliche Gegebenheiten und Naturschutzgebiete eingeschränkt wird. Bauaktivitäten sind im Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten moderat; es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber vornehmlich kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charme der Region beibehalten. Käufer bevorzugen oft großzügige Grundstücke, die Raum für private Grünflächen oder kleine landwirtschaftliche Nutzungen bieten.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Linden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Linden
Der Stadtteil Linden in der Postleitzahl-Region 94078 Freyung zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald aus. Die Stadt Freyung selbst ist umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viele Erholungsmöglichkeiten bietet. Dabei profitiert Linden von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen und kulturellen Zentren der Region.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Linden gehören Waldkirchen, Grafenau und Röhrnbach. Diese sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten zusätzlichen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und weiteren Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da Freyung über die Bundesstraße B12 mit größeren Städten wie Passau verbunden ist. Passau, mit seinem eindrucksvollen historischen Stadtbild und der Universität, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und ist ein wichtiges regionales Zentrum. In Freyung selbst gibt es auch Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.
Aktuell leben in Linden 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Linden
Im malerischen 94078 Freyung Linden bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt das Gebiet zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die umliegenden Wälder und Berge bieten dabei eine hervorragende Kulisse für Naturfreunde und Ruhesuchende. Darüber hinaus befinden sich diverse Freizeitangebote wie Schwimmbäder, Freizeitparks und saisonale Festivals in der Nähe, die für zusätzlichen Spaß und Abwechslung sorgen. Die charmante Innenstadt von Freyung Linden punktet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige bieten. Wochenmärkte und regionale Bauernläden laden zusätzlich dazu ein, lokale Köstlichkeiten und frische Produkte zu entdecken.
Die Region rund um Freyung Linden überzeugt durch ein umfangreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können beispielsweise im Nationalpark Bayerischer Wald Wildtiere beobachten oder auf den gut ausgebauten Wanderwegen die unberührte Natur erkunden. Für Wellness-Liebhaber stehen in der Nähe luxuriöse Spa-Hotels zur Verfügung, die mit entspannenden Anwendungen und modernen Fitnessbereichen aufwarten. Einkaufslustige kommen sowohl in den kleinen Boutiquen der Altstadt als auch in den modernen Einkaufszentren auf ihre Kosten. Zudem ist die Region bekannt für ihre handwerklichen Märkte, auf denen man traditionelles Kunsthandwerk und regionale Spezialitäten erstehen kann. So bietet Freyung Linden und Umgebung ein harmonisches Zusammenspiel aus Naturerlebnis, Erholungsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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