Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Saußmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung Saußmühle erfordert eine sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre naturnahe Lage und attraktive Lebensqualität, was sie für viele Käufer besonders interessant macht. Trotz der ländlichen Idylle zeigt sich der Immobilienmarkt hier dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Freyung Saußmühle zu berücksichtigen sind. Sowohl aktuelle Markttrends als auch lokale Vorzüge werden dargestellt, um den Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94078 Freyung Saußmühle
- Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Saußmühle
- Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Saußmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Saußmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Saußmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Saußmühle
Haus verkaufen in 94078 Freyung Saußmühle
Den Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94078 Freyung Saußmühle zu erwägen, bietet viele attraktive Möglichkeiten. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, von gemütlichen Einfamilienhäusern über großzügige Bauernhöfe bis hin zu modernen Architektenhäusern. Die Immobilienpreise in Freyung Saußmühle variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, spiegeln jedoch generell die zunehmende Beliebtheit der Region wider. Käufer können sich auf eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung freuen, während Verkäufer von einer stabilen Nachfrage profitieren. Ob Sie ein charmantes altes Bauernhaus oder ein zeitgenössisches Neubauprojekt anbieten, die Chancen stehen gut, dass Sie bald einen passenden Käufer finden.
Hauspreise in 94078 Freyung Saußmühle
Die Hauspreise in 94078 Freyung Saußmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Saußmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 94078 Freyung Saußmühle zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Eigenheimen und Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Durch die malerische Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald zieht die Region sowohl junge Familien als auch naturverbundene Senioren an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Obwohl Freyung Saußmühle kein urbanes Zentrum ist, steigt das Interesse an modernen Neubauprojekten sowie an sanierten Altbauwohnungen, da diese Immobilien ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Saußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1404 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Saußmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94078 Freyung Saußmühle gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich wächst. Durch die reizvolle Lage im Bayerischen Wald zieht die Gegend insbesondere naturverbundene Käufer an, die Wert auf Ruhe und Erholung legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch beschränkt, was zu einer erhöhten Nachfrage und einem potenziellen Preisanstieg führt. In den letzten Jahren ist ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien verstärkt errichtet werden. Diese Bautätigkeit signalisiert ein wachsendes Interesse an dieser Region als Wohn- und Urlaubsdomizil.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Saußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Saußmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Saußmühle
Freyung Saußmühle befindet sich in der malerischen Region des Bayerischen Waldes und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass Freyung Saußmühle problemlos erreicht werden kann. Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region. Zudem sorgen gut gepflegte Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel für eine reibungslose Anreise und Abreise.
Im unmittelbaren Umkreis von Freyung Saußmühle liegen mehrere interessante Städte und Orte, die es zu erkunden lohnt. Direkt in der Nähe befindet sich die Stadt Freyung, die nur wenige Kilometer entfernt ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Waldkirchen und Grafenau, die ebenfalls attraktive Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung in der Region ist insgesamt sehr gut. Neben der erwähnten Bundesstraße B12 gibt es eine Reihe gut ausgebauter Nebenstrecken, die das Umland erschließen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen zuverlässig und sorgt dafür, dass auch ohne eigenes Fahrzeug die Umgebung erkundet werden kann.
Aktuell leben in Saußmühle 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Saußmühle
In der idyllischen Umgebung von 94078 Freyung Saußmühle bietet sich eine vielseitige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Region, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während zahlreiche Nordic Walking Strecken und ein weitläufiges Netz an Loipen für abwechslungsreiche Winteraktivitäten sorgen. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald eröffnet zudem faszinierende Einblicke in die heimische Flora und Fauna. Für die Erholung bieten sich mehrere Wellness-Hotels und Spa-Einrichtungen an, die mit diversen Anwendungen und entspannenden Wellnesstagen locken. Die charmante Innenstadt von Freyung verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Geschäften, die sowohl lokale Produkte als auch internationale Marken führen. Kleinere Boutiquen und Handwerksläden verleihen der Stadt einen besonderen Charakter und machen jeden Einkaufsbummel zu einem besonderen Erlebnis.
In der Region gibt es noch viele weitere Freizeitmöglichkeiten, die Abwechslung und Abenteuer garantieren. Beispielsweise ist der Kletterwald Waldkirchen eine herausfordernde Attraktion für Familien und Abenteuerlustige. Jene, die Wasseraktivitäten bevorzugen, finden im Karoli Badepark in Waldkirchen ein ideales Ausflugsziel mit zahlreichen Rutschen und einem großzügigen Wellnessbereich. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten mit Museen wie dem Freyunger Schloss Wolfstein, das spannende Ausstellungen zur Geschichte und Kultur des Bayerischen Waldes zeigt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch saisonale Veranstaltungen wie dem Freyunger Christkindlmarkt, der mit weihnachtlichem Flair und regionalen Spezialitäten begeistert. Für Fans von Handwerkskunst und Traditionelskultur bietet der Bavarian Forest National Park viele spannende Besucherprogramme und Vorführungen. Alles in allem besticht die Region durch ihre Vielfältigkeit und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle an Optionen für Freizeit, Erholung und genussvolle Einkaufserlebnisse.
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