Immobilie verkaufen in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding ist es entscheidend, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. Diese charmante Gemeinde im Bayerischen Wald bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und regionaler Anbindung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist. Der Markt zeigt stabile Preise und eine konstante Nachfrage, vor allem nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hinterschmiding Vorderschmiding beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Verkaufschancen und optimalen Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
- Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
- Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
- Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
Haus verkaufen in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
In der Region 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding erstreckt sich ein breites Spektrum an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und modernen Architektenhäusern bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften und charmanten Bauernhäusern reichen. In dieser idyllischen Gegend, die von der Nähe zum Bayerischen Wald geprägt ist, bieten viele der Immobilien große Grundstücke und weitläufige Gartenanlagen, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Die Immobilienpreise in Hinterschmiding Vorderschmiding variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, befinden sich jedoch insgesamt auf einem moderaten Niveau im Vergleich zu größeren Städten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren durch die erhöhte Lebensqualität und die ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung gestiegen, was sich auch auf die Preisentwicklung ausgewirkt hat. Ob man ein renoviertes Bauernhaus oder ein Neubauprojekt bevorzugt, Hinterschmiding Vorderschmiding bietet vielfältige Optionen für potentielle Käufer.
Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
Die Hauspreise in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1918 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
Der Wohnungsmarkt in der Region 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick bieten. Auch Altbauten mit historischen Charme finden aufgrund ihrer Einzigartigkeit und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung großen Anklang. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, wodurch energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauten mit modernen Standards besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94146 Hinterschmiding liegt bei 1369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding ist infolge der attraktiven ländlichen Lage sowie der Nähe zu größeren Städten wie Passau stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es in die malerische und ruhige Umgebung, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, was die Nachfrage nach verfügbarem Bauland in dieser Region erhöht hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über eine unbegrenzte Anzahl an Flächen verfügt und die landwirtschaftlich geprägten Gebiete erhalten bleiben sollen. In den letzten Jahren hat es dennoch eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Dies zeigt, dass die Region zwar nicht von massiver Bautätigkeit geprägt ist, aber dennoch kontinuierlich wächst und sich entwickelt.
Grundstückspreise in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94146 Hinterschmiding liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
Die Ortschaft 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding liegt im Bayerischen Wald in Niederbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Hügeln bietet sie sowohl Naturverbundenheit als auch Anschluss an städtische Annehmlichkeiten. Durch ihre Lage in der Nähe der Grenze zu Tschechien ist die Region von kulturellen Einflüssen geprägt und eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig bieten lokale Straßennetze die notwendige Infrastruktur zur Verbindung mit umliegenden Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding befinden sich Städte und Orte wie Freyung, Grafenau und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet, mit gut ausgebauten Landstraßen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Nachbarorte ermöglichen. Weitere Fernstreckenverbindungen sind über die Bundesstraßen B12 und B533 erreichbar, die eine sinnvolle Verbindung zu weiter entfernten Zielorten sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vertreten, jedoch weniger stark ausgeprägt, was die Region besonders attraktiv für den Individualverkehr macht.
Aktuell leben in Vorderschmiding 2467 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94146 Hinterschmiding Vorderschmiding
Im malerischen Ort Hinterschmiding Vorderschmiding, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, verbindet sich Ruhe mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lädt zur Entspannung in der Natur ein, sei es durch ausgedehnte Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen oder entspannende Stunden an den klaren Seen und Flüssen. Zudem finden sich im Ortskern und den umliegenden Gemeinden zahlreiche kleine Geschäfte, die lokale Produkte anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu traditionellem Handwerk.
In der umliegenden Region bieten sich diverse Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Nationalpark Bayerischer Wald mit seiner unberührten Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegene Dreiflüssestadt Passau kulturelle und historische Highlights zu bieten hat. Für Shoppingbegeisterte bieten die Städte Freyung und Waldkirchen ein abwechslungsreiches Angebot mit gemütlichen Boutiquen, Cafés und größeren Einkaufszentren. Die nahegelegenen Thermalbäder, wie das Johannesbad in Bad Füssing, bieten zudem wohltuende Entspannung und Erholung in stilvollem Ambiente.
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