Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung Oberndorf kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Dynamik des regionalen Immobilienmarktes. Freyung im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus und bietet eine attraktive Mischung aus Natur und städtischer Lebensqualität. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern gute Chancen auf erfreuliche Gewinne bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Freyung Oberndorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94078 Freyung Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Oberndorf
Haus verkaufen in 94078 Freyung Oberndorf
In der idyllischen Region von 94078 Freyung Oberndorf findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Architektur ist oft geprägt von regionaltypischen Stilelementen, die sich harmonisch in die malerische Umgebung des Bayerischen Waldes einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist hoch, was sich in den ansprechenden Preisen widerspiegelt. Der Preisrahmen variiert stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, bietet jedoch für unterschiedlichste Budgets attraktive Optionen. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der stabilen Immobilienlage in Freyung Oberndorf, die durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung begünstigt wird.
Hauspreise in 94078 Freyung Oberndorf
Die Hauspreise in 94078 Freyung Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 94078 Freyung Oberndorf zeigt sich aktuell als ein dynamisches Umfeld mit einer stabilen Nachfrage, geprägt durch die landschaftliche Reiz sowie die Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Hoch im Kurs stehen modernisierte Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen sowie großzügigen Grundrissen, die den Bedürfnissen von Familien und Berufspendlern gerecht werden. Auch barrierefreie Wohnungen sind gefragte Angebote, da sie eine altersgerechte Nutzung gewährleisten und somit eine langfristige Wohnlösung darstellen.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Oberndorf
In 94078 Freyung Oberndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an regionale Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da Freyung Oberndorf ein begehrtes Wohngebiet darstellt und viele freie Flächen bereits bebaut oder fest verplant sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Häuslebauer als auch Bauträger aktiv sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich jedoch oft auf verdichtetes Bauen innerhalb bestehender Siedlungsgebiete, da große Neubaugebiete seltener ausgewiesen werden. Besonders gefragt sind Grundstücke, die eine gute Mischung aus Nähe zur Natur und gleichzeitig kurzer Entfernung zu den städtischen Annehmlichkeiten bieten.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Oberndorf
Freyung-Oberndorf, ein malerisches Gebiet im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Lage im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die sowohl für ihre natürliche Schönheit als auch für vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Durch seine naturnahe Umgebung ist Freyung-Oberndorf ein idealer Ausgangspunkt für Wandern, Radfahren und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald verstärkt den Reiz der Lage zusätzlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Freyung-Oberndorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die für Einwohner und Besucher von Interesse sind. Hierzu zählen Freyung, die nächstgrößere Stadt, ebenso wie Waldkirchen, Grafenau und Röhrnbach. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region durchaus gut. Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Freyung-Oberndorf mit größeren Verkehrsachsen und anderen Städten in der Region, darunter Passau und das tschechische Pilsen. Weiterhin sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, was trotz der Abgeschiedenheit des Bayerischen Waldes ein hohes Maß an Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Oberndorf 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Oberndorf
In der Ortschaft 94078 Freyung Oberndorf lädt eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl Einheimische als auch Besucher dazu ein, die Schönheit der Region zu genießen und sich zu entspannen. Umgeben von malerischen Landschaften bietet dieser beschauliche Ort ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die idyllischen Wälder und entlang sanfter Hügel. Für Aktivurlauber stehen zudem gut markierte Wanderwege zur Verfügung, die sowohl leichte als auch anspruchsvollere Routen umfassen. Nach einer ausgedehnten Erkundung der Natur laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und neue Kraft zu tanken.
Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass keine Wünsche offen bleiben. In Freyung selbst kann man durch kleine Boutiquen schlendern oder in größeren Geschäften des Einkaufszentrums alles für den täglichen Bedarf finden. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight, bei dem frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Darüber hinaus sorgen mehrere Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte für eine bequeme Versorgung. So vereint Freyung Oberndorf ländliche Idylle mit modernen Einkaufsoptionen und schafft eine ideale Balance zwischen Erholung und Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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