Immobilie verkaufen in 94078 Freyung Freyung
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Der Verkauf einer Immobilie in 94078 Freyung erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Freyung, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Der Markt ist hier geprägt von einer Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und attraktiven Grundstücken, was eine gezielte Verkaufsstrategie umso wichtiger macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Freyung skizziert, um Sie bestens auf den bevorstehenden Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94078 Freyung Freyung
In der idyllischen Kleinstadt Freyung im Landkreis Freyung-Grafenau, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Bayerischen Wald, variieren die Haustypen, die dort gebaut werden. Der regionale Immobilienmarkt bietet eine breite Palette von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und gemütlichen Bungalows bis hin zu rustikalen, bayrischen Bauernhäusern und luxuriösen Villen. Die Preise für Immobilien in Freyung sind stark von der Lage, dem Haustyp und dem jeweiligen Zustand der Gebäude abhängig. Tendenziell sind die Kosten in günstigeren Wohnlagen attraktiver, während Objekte in bevorzugten Lagen, beispielsweise mit Blick auf die umliegenden Naturgebiete, entsprechend höher bewertet werden. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung, was den Kauf oder Verkauf eines Hauses in Freyung zu einer soliden Investition macht.
Hauspreise in 94078 Freyung Freyung
Die Hauspreise in 94078 Freyung Freyung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94078 Freyung Freyung
Der Wohnungsmarkt in 94078 Freyung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, kombiniert eine attraktive Wohnlage mit der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in zentraler Lage, die modernen Wohnkomfort bieten und einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglichen. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Käufer schätzen zudem oft die ruhige und sichere Wohnatmosphäre, die Freyung zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren macht.
Wohnungspreise in 94078 Freyung Freyung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94078 Freyung liegt bei 1405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94078 Freyung Freyung
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94078 Freyung Freyung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es in die Region, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und die idyllische Umgebung des Bayerischen Waldes zu genießen. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und eine schnelle Entscheidung bei potenziellen Käufern verlangt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch durch größere Bauprojekte, die Wohnungen und Einfamilienhäuser umfassen. Trotzdem bleibt der Bedarf an neuen Bauflächen hoch, was Investoren attraktive Möglichkeiten bietet, in den wachsenden Immobilienmarkt von Freyung zu investieren.
Grundstückspreise in 94078 Freyung Freyung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94078 Freyung liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94078 Freyung Freyung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94078 Freyung Freyung
Freyung liegt im malerischen Bayerischen Wald im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt besticht durch ihre reizvolle Landschaft und zahlreiche Naturerholungsgebiete, die besonders Wanderer und Naturfreunde anziehen. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet Freyung eine ruhige und naturnahe Umgebung, die für ihre gute Luftqualität und ihr reiches Kulturangebot bekannt ist. Die Nähe zu Tschechien und Österreich macht die Region zudem kulturell vielseitig und attraktiv für grenzüberschreitende Ausflüge.
Im unmittelbaren Umkreis von Freyung liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Waldkirchen, Grafenau, und Hinterschmiding. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit mehreren Bundesstraßen, die die Region durchqueren, insbesondere die B12, die eine wichtige Verbindung darstellt. Für den Nahverkehr sorgen regelmäßige Busverbindungen, die es ermöglichen, auch ohne Auto die umliegenden Gemeinden zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnknotenpunkt befindet sich in Passau, etwa 40 Kilometer westlich von Freyung, wodurch sich auch Fernreisen bequem organisieren lassen.
Aktuell leben in Freyung 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94078 Freyung Freyung
Die idyllische Stadt Freyung im Bayerischen Wald bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die malerische Natur der Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet in den Wellness-Einrichtungen und den idyllischen Parks der Region perfekte Rückzugsorte. Zusätzlich sorgen traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Dies alles macht Freyung zu einem attraktiven Ziel für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit haben wollen, notwendige Einkäufe in zahlreichen Geschäften und Boutiquen zu erledigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise laden der Nationalpark Bayerischer Wald und die zahlreichen Wanderwege dazu ein, die unberührte Natur zu erkunden und die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt zu beobachten. Für Wassersportler bietet der Dreiburgensee in der Nähe ausgezeichnete Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Bootfahren. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum Freyung sowie das Schloss Wolfstein besuchen, um mehr über die regionale Geschichte zu erfahren. Die Innenstadt von Freyung bietet eine charmante Mischung aus traditionellen Geschäften, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Somit findet jeder in dieser Region passende Angebote für Spaß, Erholung und Shopping, die zum vielseitigen Freizeitwert beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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