Immobilie verkaufen in 91171 Greding Grafenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91171 Greding Grafenberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region im Herzen Bayerns besticht durch ihre naturverbundene Lage und die charmante, historische Architektur, die bei Käufern sehr beliebt ist. Aktuell ist der Immobilienmarkt hier stark nachgefragt, was sich in guten Verkaufspreisen und einer regen Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Greding Grafenberg zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Vermittlungswege – entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich platzieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91171 Greding Grafenberg
- Wohnung verkaufen in 91171 Greding Grafenberg
- Grundstück verkaufen in 91171 Greding Grafenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Grafenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Grafenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Grafenberg
Haus verkaufen in 91171 Greding Grafenberg
Das Verkaufen eines Hauses in 91171 Greding Grafenberg setzt eine sorgfältige Kenntnis der regionalen Gegebenheiten voraus. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Aufgrund der attraktiven Lage in Bayern und der naturnahen Umgebung ist der Immobilienmarkt hier recht dynamisch. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage innerhalb der Region, bleiben jedoch beständig und reflektieren die hohe Lebensqualität sowie die starke Nachfrage. Käufer und Verkäufer sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 91171 Greding Grafenberg
Die Hauspreise in 91171 Greding Grafenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Greding Grafenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Grafenberg
Der Wohnungsmarkt in 91171 Greding Grafenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der malerischen Natur und der attraktiven Wohnqualität in der Region. Hier sind vor allem gut geschnittene Wohnungen in modernen Wohnanlagen besonders begehrt, ebenso wie großzügige Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und Charakter überzeugen. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da viele Familien auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Zuhause im Grünen sind. Zugleich wird die Nachfrage durch die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt unterstützt, was Greding Grafenberg auch für Pendler attraktiv macht. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und guten Marktchancen rechnen, insbesondere wenn das Objekt über besondere Merkmale wie einen Balkon, eine gute Energieeffizienz oder einen eigenen Garten verfügt.
Wohnungspreise in 91171 Greding Grafenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Grafenberg
In der Region 91171 Greding Grafenberg erfährt der Grundstücksmarkt derzeit eine moderate Nachfrage. Viele Menschen sind aufgrund der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung an einem Grundstück interessiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die attraktive Lage und die relativ kleine Größe des Gebiets zurückzuführen ist. In der Region wird mittelmäßig gebaut, wobei vor allem private Eigenheime und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise stabil bleiben und potenzielle Investoren weiterhin Interesse zeigen. Das Balancieren von Angebot und Nachfrage gestaltet sich hier als wesentliche Herausforderung für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 91171 Greding Grafenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Grafenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Grafenberg
Im malerischen Nordbayern liegt das charmante Städtchen Greding Grafenberg, das durch seine idyllische Umgebung und günstige Lage besticht. Der Ort ist eingebettet in die faszinierende Landschaft des Altmühltals und gehört zum Landkreis Roth. Greding Grafenberg ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit direktem Zugang zur Autobahn A9, die eine wichtige Verbindung zwischen Nürnberg und München darstellt. Dadurch können beide Städte in weniger als einer Stunde erreicht werden, was den Ort insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Greding Grafenberg befinden sich einige kleinere Orte und Städte, die das ländliche, jedoch gut erschlossene Gebiet ergänzen. Dazu zählen unter anderem Kinding, Berching und Hilpoltstein, die alle innerhalb einer kurzen Fahrstrecke erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A9 sehr gut, sodass sowohl Autofahrer als auch Nutzer von öffentlichen Verkehrsmitteln von einer schnellen Erreichbarkeit der größeren Städte profitieren. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kinding, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und München bestehen.
Aktuell leben in Grafenberg 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Grafenberg
Im beschaulichen 91171 Greding Grafenberg findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt mit ihrer malerischen Landschaft und zahlreichen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Erholungssuchende können in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Naturparks entspannen. Das historische Stadtzentrum von Greding bietet eine Vielzahl von Geschäften, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Traditionelle Handwerksläden und moderne Boutiquen laden zum Bummeln ein und kulinarische Genüsse lassen sich in den lokalen Restaurants entdecken.
Auch die Region rund um Greding Grafenberg hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Ein Beispiel ist das Altmühltal, das mit seinen atemberaubenden Felsformationen und dem Altmühl-Radweg Naturfreunde und Aktivurlauber anzieht. Für diejenigen, die sich für Kultur interessieren, bieten Städte wie Nürnberg und Ingolstadt, die bequem mit dem Auto erreichbar sind, eine Fülle von Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Einkaufszentren und Outlets, die sowohl lokale als auch international bekannte Marken führen. Erholungsgebiete wie der Brombachsee oder der Rothsee bieten Gelegenheit zum Baden, Segeln und Sonnenbaden, während Wellness-Hotels in der Region Entspannung und Genuss der Extraklasse versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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