Immobilie verkaufen in 91171 Greding Esselberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91171 Greding Esselberg erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Greding, gelegen im Herzen Bayerns, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und historische Architektur aus, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt anhaltend hoch, was potenziellen Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und spezifischen Bedingungen für den Verkauf einer Immobilie in Greding Esselberg beleuchtet, um Ihnen einen informierten und erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91171 Greding Esselberg
- Wohnung verkaufen in 91171 Greding Esselberg
- Grundstück verkaufen in 91171 Greding Esselberg
- Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Esselberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Esselberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Esselberg
Haus verkaufen in 91171 Greding Esselberg
Der Hausverkauf in 91171 Greding Esselberg erfordert eine intensive Auseinandersetzung mit den Haustypen, die in der Region gebaut werden, sowie mit den Immobilienpreisen. In dieser malerischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Zudem sind moderne Bungalows und Doppelhaushälften zu finden, die den Bedarf an zeitgemäßem Wohnraum decken. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilie. Wohnungen und kleinere Häuser in stadtnahen Lagen weisen in der Regel höhere Preise auf als Häuser in den abgelegeneren, ländlichen Gebieten von Greding Esselberg. Käufer sollten sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls Expertenrat hinzuziehen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 91171 Greding Esselberg
Die Hauspreise in 91171 Greding Esselberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Esselberg
In der Region von 91171 Greding Esselberg ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Auch Neubauprojekte finden reges Interesse, da sie den neuesten Energiestandards entsprechen und oft stilvolle Architektur bieten. Zudem schätzen Käufer und Mieter gleichermaßen die gute Verkehrsanbindung an größere Städte sowie die umfangreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der umgebenden Natur. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, was insbesondere auf die Lebensqualität und das harmonische Umfeld in Greding Esselberg zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 91171 Greding Esselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 2859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Esselberg
In der idyllischen Region Greding Esselberg mit der Postleitzahl 91171 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese malerische Gegend zieht viele Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten und ein ruhiges, ländliches Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was unter anderem daran liegt, dass der Ort seinen ländlichen Charakter wahren möchte und daher nur wenige Neubauprojekte genehmigt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, oft in Form kleinerer, hochwertiger Wohnsiedlungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Investoren und Privatpersonen schätzen die hochwertige Lebensqualität, die Greding Esselberg zu bieten hat, was den Grundstücksmarkt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 91171 Greding Esselberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Esselberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Esselberg
Der Ortsteil Esselberg in der Gemeinde Greding mit der Postleitzahl 91171 liegt malerisch eingebettet in die abwechslungsreiche Hügellandschaft des Naturparks Altmühltal im Bundesland Bayern. Diese ländliche Region ist geprägt von idyllischen Wäldern und Wiesen sowie historischen Gebäuden, die dem Gebiet einen besonderen Charme verleihen. Die Lage ist ausgezeichnet für naturverbundene Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe der Natur zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Esselberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Kinding, Beilngries und Berching. Die nächstgrößeren Städte sind Ingolstadt und Nürnberg, die jeweils etwa 40 und 50 Kilometer entfernt liegen. Greding selbst ist über die nahegelegene Autobahn A9 hervorragend angebunden, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Des Weiteren gibt es eine regelmäßige Anbindung durch Busverbindungen, was zu einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte beiträgt. Durch diese verkehrsgünstige Lage bietet der Ort zudem eine attraktive Verbindung sowohl für Pendler als auch für Besucher der Region.
Aktuell leben in Esselberg 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Esselberg
In der idyllischen Region von 91171 Greding Esselberg laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur aktiven und entspannten Gestaltung des Alltags ein. Umgeben von malerischen Landschaften bieten sich Wanderungen und Fahrradtouren durch die Natur an, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine willkommene Abwechslung darstellen. Zudem gibt es in und um Greding gemütliche Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend für einen entspannten Nachmittag im Freien eignen. Kultur- und Geschichtsinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Museen erkunden. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen mit individuellen Angeboten bis hin zu gut sortierten Supermärkten für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region von Esselberg bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielsweise lockt der nahegelegene Naturpark Altmühltal mit herrlichen Wanderwegen und Fahrradstrecken, die durch beeindruckende Felsformationen und malerische Täler führen. Für Wasserliebhaber bieten nahe Flüsse und Seen wie der Röthenweiher ausgezeichnete Möglichkeiten zum Baden, Angeln oder Bootfahren. Daneben gibt es zahlreiche traditionelle Märkte und kleine Läden, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. Wer es etwas urbaner mag, erreicht in kurzer Zeit die Stadt Greding, wo eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgt. Der Mix aus Natur, Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeit.
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