Immobilie verkaufen in 85135 Titting Großnottersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85135 Titting Großnottersdorf erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Die malerische Lage im Altmühltal, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Ingolstadt, macht diese Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen, die durch den idyllischen Charakter und die gute Verkehrsanbindung der Umgebung begünstigt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Titting Großnottersdorf zu beachten sind, um einen erfolgreichen und rentablen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85135 Titting Großnottersdorf
- Wohnung verkaufen in 85135 Titting Großnottersdorf
- Grundstück verkaufen in 85135 Titting Großnottersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85135 Titting Großnottersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85135 Titting Großnottersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85135 Titting Großnottersdorf
Haus verkaufen in 85135 Titting Großnottersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 85135 Titting Großnottersdorf bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Architekturstilen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser gebaut, wobei viele Immobilien traditionelle bayerische Elemente wie Holzfassaden und Satteldächer aufweisen. Moderne Neubauten ergänzen das Angebot und bringen frischen Wind in die ländliche Idylle. Die Preise für Häuser in Titting Großnottersdorf variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Aufgrund der reizvollen Landschaft und der ruhigen Lebensqualität erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit, was sich tendenziell auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Dabei spielt die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Hauspreise in 85135 Titting Großnottersdorf
Die Hauspreise in 85135 Titting Großnottersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85135 Titting Großnottersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85135 Titting Großnottersdorf zeigt eine interessante Dynamik, die besonders durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die Region hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, insbesondere bei Käufern, die eine ruhige und naturnahe Wohnsituation suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und größeren Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Altbauwohnungen, die renoviert und modernisiert wurden, haben ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie den Charme des traditionellen Baustils mit zeitgemäßem Komfort kombinieren. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt tendenziell stabil ist, jedoch durch die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum geprägt wird.
Wohnungspreise in 85135 Titting Großnottersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85135 Titting liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85135 Titting Großnottersdorf
Im idyllischen Großnottersdorf bei Titting, gelegen in der Postleitzahlregion 85135, stellen sich für potenzielle Verkäufer von Grundstücken einige interessante Fragen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Ecke Bayerns ist stabil und vor allem bei Einheimischen sowie Naturfreunden beliebt. Aufgrund der ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Lage zieht es immer mehr Menschen aufs Land. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch überschaubar, da viele Grundstücke noch in familiärem Besitz sind und der Markt nur wenige Optionen bereithält. Dies trägt zur stabilen Preisentwicklung bei. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Eigenheime und kleinere Bauprojekte liegt. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in 85135 Titting Großnottersdorf gute Chancen, engagierte Käufer zu finden, die das ländliche Leben und die Ruhe schätzen.
Grundstückspreise in 85135 Titting Großnottersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85135 Titting liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85135 Titting Großnottersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85135 Titting Großnottersdorf
Der Ort Großnottersdorf, Teil der Gemeinde Titting, befindet sich im Herzen Bayerns im Landkreis Eichstätt. Eingebettet in eine malerische, hügelige Landschaft, zeichnet sich die Umgebung durch ihre landwirtschaftlich geprägten Flächen und die Nähe zum Naturpark Altmühltal aus. Großnottersdorf liegt ruhig und abgeschieden und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung zur nahen Umgebung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B13 sind Verbindungen zu größeren Städten wie Ingolstadt und Nürnberg gewährleistet. In der Umgebung finden sich kleinere Orte wie Pfünz, Emsing und Gungolding, die ein Gefühl von Verbundenheit und Gemeinschaft vermitteln.
Städte und Orte im nahen Umkreis von Titting Großnottersdorf sind beispielsweise Kinding, Kipfenberg und Greding. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten und erweitern so das Spektrum an Dienstleistungen und Infrastruktur für die Einwohner von Großnottersdorf. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch die Bundesstraße B13 gewährleistet, die eine rasche Verbindung sowohl nach Ingolstadt als auch nach Nürnberg ermöglicht. Zudem bieten regionale Buslinien Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten, wodurch Großnottersdorf trotz seiner ländlichen Lage gut in die Verkehrsnetze der Region integriert ist.
Aktuell leben in Großnottersdorf 2693 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85135 Titting Großnottersdorf
In der beschaulichen Gemeinde Titting, speziell im Ortsteil Großnottersdorf, bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Umgebung laden malerische Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die idyllische Landschaft des Altmühltals zu erkunden. Die naturreiche Umgebung eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Zudem gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die Ruhe und den Klang der Natur genießen kann. Für die kulinarische Erholung sorgen lokale Gasthäuser und Biergärten, die typisch bayerische Spezialitäten und regionale Köstlichkeiten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen, individuellen Läden und Hofläden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse vertreiben, um den Alltag der Anwohner und Besucher zu bereichern.
Die Region Altmühltal bietet zusätzlich viele Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel gibt es historische Burgen und Schlösser, die darauf warten, erkundet zu werden, wie die Burg Pappenheim oder die Reste der Römerstadt Weißenburg. Für Wassersportliebhaber bietet die Altmühl verschiedene Optionen wie Kanufahren und Angeln. Naturfreunde können im Naturpark Altmühltal wandern oder Rad fahren und dabei die vielfältige Flora und Fauna bestaunen. Des Weiteren bieten die benachbarten Städte abwechslungsreiche Kulturveranstaltungen, von traditionellen Volksfesten bis hin zu modernen Kunstausstellungen. Größere Einkaufszentren in nächster Nähe, etwa in der Stadt Eichstätt, sorgen für ein umfassendes Einkaufserlebnis, das sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche abdeckt. So bildet die Kombination von Natur, Kultur und Einkaufsgelegenheiten ein vollständiges Erlebnisangebot in der Region.
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