Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Hundszell
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Hundszell kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns ist geprägt von einer starken Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Die idyllische Lage im Fränkischen Seenland sowie die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg machen die Gegend zusätzlich attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 91177 Thalmässing Hundszell beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ziele sind es, Ihren Verkaufsprozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Hundszell
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Hundszell
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Hundszell
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Hundszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Hundszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Hundszell
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Hundszell
Der Verkauf eines Hauses in 91177 Thalmässing Hundszell kann eine attraktive Option für sowohl Käufer als auch Verkäufer sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Typische Haustypen in dieser ländlichen Gegend umfassen Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten sowie traditionelle Landhäuser. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich. In der Regel sind Immobilien in dieser ländlicheren Umgebung preislich noch etwas moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, bieten jedoch dennoch eine solide Wertsteigerungspotenzial und eine hohe Lebensqualität, die Naturverbundenheit und Ruhe bevorzugen.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Hundszell
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Hundszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Hundszell
Der Wohnungsverkauf in 91177 Thalmässing Hundszell gestaltet sich aufgrund der ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt äußerst interessant. Der Wohnungsmarkt in der Region weist eine moderate Nachfrage auf, wobei insbesondere gut gepflegte Immobilien mit modernisierten Ausstattungen und größeren Grundstücken begehrt sind. Besonders im Trend liegen barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit nachhaltigen Energiekonzepten, die von jungen Familien und Paaren ebenso geschätzt werden wie von älteren Bewohnern. Trotz der ländlichen Lage profitieren Verkäufer von einer stabilen Preislage, da die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur weiterhin attraktive Kaufargumente darstellen.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Hundszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Hundszell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91177 Thalmässing Hundszell zeigt sich stabil, da die ländliche und naturnahe Lage zunehmend attraktiv für Menschen wird, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche für Interessenten manchmal herausfordernd gestalten kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das Bemühen wider, den Bedarf an Wohnraum zu decken, während gleichzeitig der ländliche Charakter des Ortes erhalten bleiben soll.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Hundszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Hundszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Hundszell
Der Ortsteil Hundszell gehört zur Gemeinde Thalmässing im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Hundszell liegt idyllisch eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Lage bietet ruhige Wohnmöglichkeiten in ländlicher Umgebung, während die Nähe zu größeren Städten für eine gute Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten sorgt. Der Ort ist gut mit den umliegenden Dörfern und Gemeinden vernetzt, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hundszell liegen mehrere Dörfer und kleinere Orte wie Thalmässing, Eysölden und Alfershausen. Auch größere Städte wie Roth und Hilpoltstein sind mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Hundszell ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sowie zur Autobahn A9 gegeben, welche nach Norden Richtung Nürnberg und nach Süden Richtung München führt. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, sowohl das ländliche Leben zu genießen als auch schnell und unkompliziert größere städtische Bereiche zu erreichen.
Aktuell leben in Hundszell 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Hundszell
Im ländlich geprägten 91177 Thalmässing Hundszell können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Flusstäler führen. Diese naturnahen Aktivitäten bieten eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag und fördern die Entspannung. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Pfarrkirche und verschiedene gut erhaltene Fachwerkhäuser, die die Geschichte und Architektur der Region widerspiegeln. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Ortszentrum sowie in umliegenden Gemeinden, wo Märkte, kleine Läden und größere Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Kleine Cafés und Gasthäuser laden zudem ein, die regionale Küche und Gastfreundschaft zu genießen.
Auch in den umliegenden Regionen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Altmühlsee etwa ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, während Naturparks wie der Altmühltal-Naturpark Wanderer und Radfahrer anziehen. Städte wie Nürnberg und Ingolstadt bieten kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Altstädte sowie umfangreiche Einkaufsgelegenheiten in Einkaufszentren und Fußgängerzonen. Familien können Freizeitparks, Zoos oder Erlebnisbäder besuchen, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Diese Regionen unterstreichen die Vielseitigkeit der Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld von Thalmässing Hundszell, die sowohl Naturliebhaber als auch Kultur- und Shoppingbegeisterte ansprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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