Immobilie verkaufen in 91171 Greding Schutzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91171 Greding Schutzendorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Greding Schutzendorf, idyllisch gelegen in einer ländlichen Gegend, gehört zum Landkreis Roth in Bayern und profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ingolstadt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, da die ländliche Umgebung Familien und Ruhesuchende anzieht, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Greding Schutzendorf zu beachten sind, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91171 Greding Schutzendorf
- Wohnung verkaufen in 91171 Greding Schutzendorf
- Grundstück verkaufen in 91171 Greding Schutzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Schutzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Schutzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Schutzendorf
Haus verkaufen in 91171 Greding Schutzendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91171 Greding Schutzendorf kann man auf ein vielfältiges Angebot an Haustypen zurückgreifen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, traditionell bayerischen Bauernhäuser und modern gestalteten Neubauten. Es gibt auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in Schutzendorf variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Immobilienzustand und der genauen Lage ab. Generell sind die Immobilienpreise in der Region im mittleren bis gehobenen Segment angesiedelt, was durch die attraktive landschaftliche Umgebung und die gute Infrastruktur gerechtfertigt ist. Greding Schutzendorf bietet somit eine interessante Mischung aus ländlichem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 91171 Greding Schutzendorf
Die Hauspreise in 91171 Greding Schutzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Schutzendorf
Der Wohnungsmarkt in 91171 Greding Schutzendorf zeigt eine stetige Nachfrage, die durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg geprägt ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die gleichzeitig einen idyllischen Ausblick bieten. Familien und Ruhesuchende schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, während Anleger von stabilen Mietrenditen profitieren. Bei der Veräußerung einer Immobilie in dieser Region ist es wichtig, den aktuellen Marktwert genau zu kennen und potenzielle Käufer zielgerichtet anzusprechen, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91171 Greding Schutzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Schutzendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91171 Greding Schutzendorf ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur anhaltend hoch. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um individuellen Wohnraum zu schaffen oder in eine vielversprechende Region zu investieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Exklusivität führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte das Bild bestimmen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an dieser ruhigen, dennoch gut angebundenen Ortschaft wider.
Grundstückspreise in 91171 Greding Schutzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Schutzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Schutzendorf
Das idyllische Schutzendorf liegt im Bundesland Bayern und gehört zur Stadt Greding im Landkreis Roth. Die Lage des kleinen Ortes ist geprägt von einer malerischen Landschaft, welche die ländliche Ruhe und Naturnähe unterstreicht. Schutzendorf bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine friedvolle Umgebung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gegeben ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A9 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg im Norden und Ingolstadt im Süden ermöglicht. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und Wege für eine problemlose Erreichbarkeit der benachbarten Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Greding Schutzendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen von Interesse sind. Die nahegelegenen Städte Nürnberg und Ingolstadt bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere umliegende Orte wie Heideck, Hilpoltstein und Kinding sind ebenfalls schnell erreichbar und bereichern die Region mit ihrer eigenen Vielfalt. Der regionale Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sichergestellt ist. Greding verfügt außerdem über Busverbindungen, die eine sinnvolle Alternative zum individuellen Autoverkehr darstellen. Durch diese gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Städten und malerischen Orten bietet Schutzendorf eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Schutzendorf 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Schutzendorf
Im idyllischen Ortsteil Schutzendorf der Stadt Greding, der inmitten der malerischen Landschaft des Naturparks Altmühltal liegt, können Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Naturfreunde finden hier zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch faszinierende Wälder und über sanfte Hügel führen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Rothsee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Wer Ruhe und Erholung sucht, kann sich an den Ufern des Sees entspannen oder bei einem Spaziergang die friedliche Umgebung genießen. Zudem laden kleine Geschäfte und Bauernmärkte in der Umgebung dazu ein, regionale Produkte und Kunsthandwerke zu entdecken und zu erwerben.
In der Region bieten sich zudem viele weitere Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise kann man im benachbarten Greding historische Sehenswürdigkeiten wie die imposante Stadtbefestigung und das Museum des Historienspauses besichtigen. Auch die vielfältigen gastronomischen Angebote, von gemütlichen Wirtshäusern bis hin zu gehobenen Restaurants, sorgen für kulinarische Erlebnisse. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen in Greding mehrere Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung. Wer etwas Besonderes sucht, wird auf den Wochenmärkten und in den kleinen Boutiquen fündig, wo lokale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Zudem ermöglichen in unmittelbarer Nähe gelegene größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt ausgedehnte Einkaufsbummel in Einkaufszentren und auf Shoppingmeilen.
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