Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Kleinhöbing bietet eine vielversprechende Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die ländliche Idylle in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe suchen, jedoch eine gute Anbindung schätzen. Aktuelle Markttrends in der Region deuten auf eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Ihren Verkauf begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Thalmässing Kleinhöbing skizziert. Von der strategischen Marktanalyse bis zur zielgerichteten Käuferansprache erhalten Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
Der Verkauf eines Hauses in 91177 Thalmässing Kleinhöbing kann eine attraktive Option sowohl für Käufer als auch für Verkäufer sein. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre großzügigen Grundstücksflächen und die naturnahe Lage auszeichnen. Die Häuser variieren stark in Stil und Größe, oft findet man hier sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten. Die Preise für Häuser in Thalmässing Kleinhöbing spiegeln die ruhige, ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wider. Käufer können hier eine nachhaltige Investition tätigen, während Verkäufer von einer stabilen Marktlandschaft profitieren. Die Preisentwicklung bleibt jedoch dynamisch und wird maßgeblich von der Lage und dem Zustand der Immobilie beeinflusst.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Kleinhöbing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Kleinhöbing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
Der Verkauf einer Wohnung in 91177 Thalmässing Kleinhöbing bietet gute Chancen, insbesondere aufgrund der aktuellen Dynamik des Wohnungsmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist stabil, was teilweise auf die reizvolle ländliche Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an urbanere Zentren zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie ansprechenden Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen, was ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer darstellt. Auch familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern sind sehr gefragt, da Thalmässing Kleinhöbing als Wohnort mit hoher Lebensqualität gilt.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Kleinhöbing, die zum Gebiet der Marktgemeinde Thalmässing im Landkreis Roth gehört, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im bayerischen Mittelfranken, die durch ländlichen Charme und gleichzeitig eine gute Anbindung an die größeren Städte wie Nürnberg und Ingolstadt besticht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Kleinhöbing ein eher kleiner Ortsteil ist und unbebaute Flächen rar sind. Entsprechend hoch sind die Preise und es ist nicht ungewöhnlich, dass Grundstücke schnell von der Interessentenliste verschwinden. In der Region wird momentan relativ viel gebaut, sowohl neue Wohnhäuser als auch Infrastruktureinrichtungen werden entwickelt, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies führt zu einer insgesamt positiven Dynamik auf dem Immobilienmarkt, wobei allerdings das begrenzte Bauland eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
91177 Thalmässing Kleinhöbing liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und besticht durch seine idyllische ländliche Lage. Gelegen in einer malerischen Landschaft, bietet der Ort eine ruhige Wohnqualität und Natur pur. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinhöbing befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu zählen beispielsweise Thalmässing, Greding und Heideck, die alle nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung an Kleinhöbing ist trotz der ländlichen Lage gut organisiert. Die Autobahn A9 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Nürnberg im Norden und München im Süden. Zudem sind die umliegenden Regionen durch gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz von Radwegen leicht zu erreichen, was die Mobilität in und um Kleinhöbing erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist über Buslinien sichergestellt, die die umliegenden Orte und den nächsten Bahnhof verbinden.
Aktuell leben in Kleinhöbing 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Kleinhöbing
Thalmässing Kleinhöbing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische Lage in der fränkischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die umliegenden Wälder und Felder eine wohltuende Rückzugsmöglichkeit vom Alltag bieten. Neben der aktiven Erholung gibt es auch kulturelle Highlights wie regionale Feste, bei denen Tradition und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Diverse kleine Geschäfte und Hofläden sorgen für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem man lokale Spezialitäten und handgefertigte Waren erwerben kann.
In der weiteren Region bieten Städte wie Nürnberg oder Ingolstadt eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Nürnberg können Kulturinteressierte das Albrecht-Dürer-Haus oder die Kaiserburg besichtigen, während der Tiergarten einen erlebnisreichen Tag für Familien verspricht. Shopping-Fans kommen in den großen Einkaufszentren wie der Franken-Center voll auf ihre Kosten. Die Thermenlandschaft in Bad Windsheim lädt hingegen zum Entspannen und Erholen ein. Kleinere Orte in der Region bieten charmante Wochenmärkte und traditionelle fränkische Gaststätten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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