Immobilie verkaufen in 91171 Greding Untermässing
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Das Verkaufen einer Immobilie in 91171 Greding Untermässing kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders in der dynamischen Region Mittelfranken. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, und Greding bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die die Gegend bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern und Käufern einen Überblick zu verschaffen. Von aktuellen Markttrends bis hin zu den wichtigsten Schritten im Verkaufsprozess erhalten Sie hier die notwendigen Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Greding Untermässing.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91171 Greding Untermässing
- Wohnung verkaufen in 91171 Greding Untermässing
- Grundstück verkaufen in 91171 Greding Untermässing
- Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Untermässing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Untermässing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Untermässing
Haus verkaufen in 91171 Greding Untermässing
Haus verkaufen in 91171 Greding Untermässing erfordert ein Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft, die eine Vielzahl von Haustypen umfasst. In dieser ländlichen Gegend von Bayern sind insbesondere Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Eigenheime typisch. In den letzten Jahren hat auch der Bau von energieeffizienten Passivhäusern zugenommen, die sich gut in die durch grüne Landschaften geprägte Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Greding Untermässing variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt sich hier die erhöhte Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten wider, die durch ein wachsendes Interesse an naturnahem Wohnen gepaart mit guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Immobilienverkäufer sollten sich zudem über die aktuelle Marktsituation informieren, um ihre Objekte realistisch bewerten und erfolgreich vermarkten zu können.
Hauspreise in 91171 Greding Untermässing
Die Hauspreise in 91171 Greding Untermässing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Untermässing
In der Region 91171 Greding Untermässing zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Eigentumswohnungen aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung und energieeffiziente Bauweise verfügen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt. Sowohl großzügige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern als auch kompaktere Einheiten für Singles und Paare finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage wird zudem durch das gute Versorgungsangebot in der Umgebung sowie die reizvolle Landschaft des Altmühltals begünstigt.
Wohnungspreise in 91171 Greding Untermässing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Untermässing
Im kleinen Ortsteil Untermässing in 91171 Greding zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil, insbesondere bedingt durch die reizvolle Lage im Altmühltal und die gute Anbindung an die Autobahn A9. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die restriktiveren Bauvorschriften zurückzuführen ist. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Ingolstadt trägt zusätzlich dazu bei, das Interesse an Baugrundstücken in Untermässing zu steigern.
Grundstückspreise in 91171 Greding Untermässing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Untermässing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Untermässing
Untermässing, ein Ortsteil der Stadt Greding im Landkreis Roth in Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft aus. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Feldern und Wiesen, die ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Die Ruhe der dörflichen Umgebung wird durch das nahe Autobahnkreuz Greding, das eine rasche Erreichbarkeit der Region garantiert, nur geringfügig gestört. Gerade diese Verknüpfung zwischen ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Untermässing zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Pendler und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermässing liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg. Direkte Nachbarorte sind Greding, Landerzhofen und Obermässing. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; durch die nahe gelegene Autobahn A9 sind sowohl München als auch Nürnberg in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen gut ausgebaut, was eine weitere Mobilitätsoption für die Bewohner darstellt.
Aktuell leben in Untermässing 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Untermässing
Der malerische Ortsteil Untermässing der Stadt Greding, gelegen im Landkreis Roth, ist ein idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Angrenzend an das Altmühltal, bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die durch idyllische Landschaften und entlang historischer Sehenswürdigkeiten führen. Zudem laden gut ausgebaute Wege entlang des Gredinger Tals zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Familien, die ein wenig Abenteuer suchen, sorgt der nahegelegene Märchenwald im Schambachtal mit seinen liebevoll gestalteten Märchenfiguren und Spielplätzen für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Kleine lokale Geschäfte und Hofläden bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, während größere Supermärkte in den benachbarten Orten für den täglichen Bedarf leicht erreichbar sind.
In der Region um 91171 Greding finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So ist das Altmühltal nicht nur ein Eldorado für Wanderer und Radfahrer, sondern bietet auch Kanutouren auf der Altmühl für die ganze Familie. Kulturell Interessierte können das Römerkastell in Weißenburg oder das Kristallmuseum in Riedenburg erkunden. Die Thermenlandschaft in Bad Gögging lädt zu entspannenden Wellness-Tagen ein. Für Shopping-Begeisterte empfiehlt sich ein Besuch des Ingolstadt Village, einem Designer Outlet mit einer breiten Auswahl an Markengeschäften. Ebenso bieten Wochenmärkte in den umliegenden Städten frische, regionale Produkte und ein buntes Markttreiben. Die Region verbindet somit auf harmonische Weise Naturnähe, kulturelle Entdeckungen und moderne Einkaufsmöglichkeiten.
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