Immobilie verkaufen in 91171 Greding Wirthsmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91171 Greding Wirthsmühle bietet zahlreiche Chancen, insbesondere in einem aufstrebenden Immobilienmarkt wie dem der Region. Greding und seine umliegenden Ortsteile, darunter Wirthsmühle, verzeichnen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was von der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie mehr über marktgerechte Preise, Zielgruppen und Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91171 Greding Wirthsmühle
- Wohnung verkaufen in 91171 Greding Wirthsmühle
- Grundstück verkaufen in 91171 Greding Wirthsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Wirthsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Wirthsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Wirthsmühle
Haus verkaufen in 91171 Greding Wirthsmühle
In der malerischen Gegend von 91171 Greding Wirthsmühle sind verschiedene Haustypen zu finden, die die landschaftliche Schönheit und den traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Neben Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die besonders bei Familien sehr beliebt sind, gibt es auch einige charmante Bauernhäuser und historische Fachwerkhäuser, die auf eine lange Geschichte zurückblicken. Moderne Architektenhäuser ergänzen das breitgefächerte Angebot und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in dieser Region zeigen eine breite Spanne, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Während historische Anwesen und Häuser mit besonderen Ausstattungsmerkmalen in der Regel höhere Preise erzielen, können modernere und einfachere Bauten etwas günstiger erworben werden. Die ruhige ländliche Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Greding Wirthsmühle zu einem attraktiven Ort für den Hauskauf.
Hauspreise in 91171 Greding Wirthsmühle
Die Hauspreise in 91171 Greding Wirthsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91171 Greding Wirthsmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91171 Greding Wirthsmühle zeigt eine stabile Entwicklung mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene in naturnaher Lage sind besonders begehrt. Durch die reizvolle Lage in der Nähe der Altstadt von Greding und die gute Anbindung zur Autobahn A9 erfreut sich die Region großer Beliebtheit. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Entsprechend lohnt es sich, eine Wohnung in diesem Gebiet zu veräußern, da sie auf ein breites Interessentenspektrum trifft.
Wohnungspreise in 91171 Greding Wirthsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91171 Greding liegt bei 3353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91171 Greding Wirthsmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91171 Greding Wirthsmühle erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region tendenziell moderat ist. Aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Jura und der Nähe zur Natur, ziehen viele Familien und Ruhesuchende hierher, was eine konstante, wenn auch nicht überwältigende Nachfrage sicherstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da Greding Wirthsmühle eine kleine Gemeinde ist, in der Bebauungsflächen nicht im Übermaß vorhanden sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind dennoch spürbar; es wird regelmäßig neu gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich in das bestehende Ortsbild harmonisch einfügen. Bauträger und private Investoren sehen in Greding Wirthsmühle eine attraktive Möglichkeit, um die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer soliden Infrastruktur zu verbinden.
Grundstückspreise in 91171 Greding Wirthsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91171 Greding liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91171 Greding Wirthsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91171 Greding Wirthsmühle
Greding Wirthsmühle liegt malerisch im Naturpark Altmühltal in Bayern und bietet eine idyllische Kulisse, geprägt durch weitläufige Wälder und hügelige Landschaften. Der Ortsteil gehört zur Stadt Greding im Landkreis Roth und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Aufgrund seiner geografischen Position ist Greding Wirthsmühle nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Wanderer.
In unmittelbarer Nähe von Greding Wirthsmühle befinden sich mehrere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Greding selbst, als nächstgelegene Stadt, sowie die Städte Hilpoltstein, Weißenburg in Bayern und Thalmässing. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A9 (München-Nürnberg) nur wenige Kilometer entfernt verläuft, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Nürnberg und Ingolstadt ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen. Busverbindungen ergänzen die Optionen, insbesondere für Pendler und Reisende, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen.
Aktuell leben in Wirthsmühle 7148 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91171 Greding Wirthsmühle
Das malerische Örtchen Wirthsmühle in der Nähe von 91171 Greding bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen für Naturliebhaber ein wahres Paradies darstellen. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es entspannende Plätze zum Verweilen und Genießen der Ruhe. Ein kleiner ländlicher Laden sorgt für den täglichen Bedarf und bietet regionale Produkte an, die die Herzen von Feinschmeckern höher schlagen lassen.
In der Region rund um Greding gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Altmühltal ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, mit gut ausgebauten Wegen entlang der Altmühl, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Der Naturpark Altmühltal bietet zudem zahlreiche Aussichtspunkte und Ruheplätze für ein unvergessliches Naturerlebnis. Für kulturell Interessierte bietet das historische Stadtzentrum von Greding beeindruckende Baudenkmäler und Museen, die einen Einblick in die Geschichte der Region gewähren. Zudem laden verschiedene Märkte und kleine Geschäfte in Greding und den umliegenden Dörfern zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein, bei dem man lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte entdecken kann.
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