Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Lohen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Lohen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die charmante Gemeinde in Mittelfranken erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindung. In den letzten Jahren hat sich der Markt hier dynamisch entwickelt, mit steigenden Immobilienpreisen und starker Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Thalmässing Lohen zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Zielgruppenansprache – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkauf erfolgreich und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Lohen
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Lohen
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Lohen
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Lohen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Lohen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Lohen
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Lohen
In der landschaftlich reizvollen Region Thalmässing Lohen 91177 findet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Bungalows und Doppelhaushälften reicht. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charakter der Gegend wider, kombiniert mit zeitgemäßen Akzenten und Annehmlichkeiten. Beim Verkauf eines Hauses in dieser idyllischen Region können sich die Preise stark nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie unterscheiden. Durch die attraktive Naturlandschaft und die Nähe zu Städten sind die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Käufer schätzen vor allem die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Lohen
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Lohen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Lohen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Lohen
Der Verkauf einer Wohnung in 91177 Thalmässing Lohen kann eine lohnende Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile Nachfrage zeigt. Immobilien in ländlicheren Gebieten wie Thalmässing gewinnen zunehmend an Popularität, vor allem bei Käufern, die Ruhe und Naturnähe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Besonders begehrt sind dabei gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sowie energieeffiziente Immobilien, die den aktuellen ökologischen Standards entsprechen. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen mit Blick auf die idyllische Landschaft verfügen, finden ebenfalls schnell Interessenten. Aufgrund des vielfältigen Angebots und der attraktiven Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen vereint, ist der Verkauf einer Wohnung in Thalmässing Lohen derzeit eine vielversprechende Option.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Lohen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Lohen
In der Region 91177 Thalmässing Lohen gestaltet sich der Immobilienmarkt dynamisch, wobei die Nachfrage nach Grundstücken stetig zunimmt. Diese steigende Nachfrage ist auf die attraktive Lage und das steigende Interesse an ländlichen Gebieten zurückzuführen, insbesondere von Familien und Investoren, die nach ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was zu einer zunehmenden Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Trotz der hohen Nachfrage gibt es in der Region jedoch kontinuierliche Bautätigkeiten, die darauf abzielen, dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Der Bau neuer Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser ist ein klares Indiz dafür, dass die Region in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit und Entwicklungspotenzial gewonnen hat.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Lohen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Lohen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Lohen
Thalmässing Lohen befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Natur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre besticht der Ort durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing Lohen liegen die Städte und Orte Greding, Heideck und Hilpoltstein, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B2, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A9 ermöglicht. Dadurch sind auch größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt verhältnismäßig gut erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Pendler und Besucher erhöht. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsverbindungen, die Thalmässing Lohen mit den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Lohen 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Lohen
Im idyllischen Ortsteil Lohen der Gemeinde Thalmässing bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft entdecken kann. Für Naturfreunde gibt es vielfältige Naturschutzgebiete und Erholungsräume, die Ruhe und Entspannung ermöglichen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie beispielsweise historische Sehenswürdigkeiten und lokale Feste, die regelmäßig stattfinden. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufserlebnisse sorgen diverse Läden und Märkte, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten anbieten.
In der Region um Thalmässing Lohen wächst das Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten stetig. So können Outdoor-Begeisterte die zahlreichen Wanderwege im Naturpark Altmühltal erkunden oder im nahegelegenen Freibad eine erfrischende Auszeit genießen. Kulturell Interessierte zieht es häufig ins Museum Fundreich in Thalmässing, das spannende Einblicke in die Archäologie der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den örtlichen Geschäften als auch auf Wochenmärkten, wo regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. Zudem eignet sich ein Ausflug in die benachbarte Stadt Nürnberg hervorragend für ausgedehnte Shopping-Touren und kulturelle Highlights wie Theaterbesuche oder Museumsbesichtigungen. So vereint die Region facettenreiche Optionen für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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