Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Offenbau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Offenbau kann eine spannende und herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was sie für Käufer attraktiv macht. Trotz der ruhigen Lage ist der lokale Immobilienmarkt dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Gleichzeitig kann der Verkaufsprozess ohne die richtigen Informationen und Strategien komplex werden.
In dieser Einleitung werden Sie erste wichtige Informationen zum Immobilienmarkt in Thalmässing Offenbau erhalten, um Ihren Verkaufsprozess möglichst effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Offenbau
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Offenbau
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Offenbau
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Offenbau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Offenbau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Offenbau
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Offenbau
Der Verkauf eines Hauses in 91177 Thalmässing Offenbau bietet eine interessante Perspektive für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser ländlich geprägten Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die sich lokal großer Beliebtheit erfreuen. Vom traditionellen Einfamilienhaus über großzügige Mehrfamilienhäuser bis hin zu charmanten Bauernhäusern oder modernisierten Neubauten ist die Auswahl abwechslungsreich. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt bleibt der Markt jedoch stabil und zeigt ein gesundes Interesse von Kaufinteressenten, was darauf hindeutet, dass Immobilien in Thalmässing Offenbau eine wertvolle Investition darstellen.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Offenbau
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Offenbau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Offenbau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Offenbau
Der Verkauf einer Wohnung in 91177 Thalmässing Offenbau erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen und naturnah gelegenen Wohnungen aus, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer modernen Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon. Immobilien, die gut gepflegt und bereit zum Einzug sind, erzielen häufig schnell hohe Verkaufspreise. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Wohngebäuden stetig, da Nachhaltigkeit für viele potenzielle Käufer eine immer größere Rolle spielt. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wird von vielen Kaufinteressenten geschätzt.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Offenbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Offenbau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91177 Thalmässing Offenbau erfordert eine genaue Analyse der aktuellen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend zeigt sich als moderat, bedingt durch den anhaltenden Trend, städtische Ballungsräume zugunsten ruhiger, naturnaher Wohnlagen zu verlassen. Obwohl die Region nicht als Bauboom-Hotspot gilt, verzeichnet sie dennoch eine stabile Nachfrage, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden ausgeht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt relativ begrenzt, was sowohl von der natürlichen Begrenzung des Siedlungsraums als auch von der Zurückhaltung vieler Eigentümer, ihr Land zu verkaufen, beeinflusst wird. In den letzten Jahren wurde in Thalmässing und Umgebung in geringem bis moderatem Umfang gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem idyllischen Charakter der Gegend treu bleiben.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Offenbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Offenbau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Offenbau
Thalmässing Offenbau, eine ländliche Gemeinde in Mittelfranken, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in die malerische Landschaft des fränkischen Jura, bietet sie eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber, da sie von Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten gewährleistet und somit auch Pendler anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalmässing Offenbau liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine reiche kulturelle und historische Vielfalt bieten. Nennenswerte nahegelegene Städte sind Hilpoltstein und Greding, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Sowohl diese Städte als auch weitere kleinere Gemeinden wie Eysölden und Mindorf sind über gut ausgebaute Landstraßen leicht erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zur Autobahn A9 eine zügige Anbindung an die Großstädte Nürnberg und München, was die Attraktivität des Standorts für Berufspendler und Besucher erhöht.
Aktuell leben in Offenbau 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Offenbau
Im charmanten Ortsteil Offenbau des Marktes Thalmässing, ganz in der Nähe von Nürnberg, bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Thalmässing, eingebettet in die malerische Natur des Fränkischen Seenlands, ermöglicht Erholungssuchenden entspannte Spaziergänge und Wanderungen entlang gut ausgeschilderter Routen, wie etwa dem Panoramaweg. Zudem lädt der nahegelegene Rothsee zu Wassersport und Erholung ein. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz, denn das Heimat- und Geschichtsmuseum in Thalmässing bietet interessante Einblicke in die regionale Historie. Für den täglichen Bedarf und den Genuss lokaler Produkte sorgen verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte in der Region.
Die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der umliegenden Region sind ebenfalls vielfältig. In der Stadt Roth, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lässt sich wunderbar shoppen, und auch das Freizeitbad Roth sorgt für Familienspaß. Kulturinteressierte zieht es nach Weißenburg mit seinem historischen Stadtkern und dem RömerMuseum. Etwas weiter entfernt, jedoch leicht erreichbar, lockt Nürnberg mit seinem breiten Spektrum an Freizeitaktivitäten, vom Besuch des Nürnberger Zoos bis hin zu Shoppingtouren in der Altstadt und dem Genuss fränkischer Spezialitäten in traditionellen Gaststätten. Regionale Veranstaltungen wie die Erlanger Bergkirchweih oder das Nürnberger Christkindlesmarkt bieten zudem besondere Erlebnisse und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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