Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Schwimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 91177 Thalmässing Schwimbach zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in der Region erlebt derzeit eine rege Nachfrage, sowohl von Familien als auch von Investoren, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Mit seiner charmanten ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Schwimbach ein attraktiver Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwimbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern. Unser Ziel ist es, Ihnen die notwendigen Informationen und Tipps zu bieten, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Schwimbach
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Schwimbach
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Schwimbach
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Schwimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Schwimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Schwimbach
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Schwimbach
In der malerischen Ortschaft Schwimbach, Teil der Gemeinde Thalmässing im Landkreis Roth, erfreut sich der Immobilienmarkt einer regen Nachfrage. Hier werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle und gleichzeitig moderne Bauweise auszeichnen. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Die Preise für Häuser in Schwimbach bewegen sich in einem ausgewogenen Rahmen, der je nach Ausstattung, Größe und Lage des Hauses variiert. Auch sanierungsbedürftige Altbauten finden schnell Interessenten, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und das Potenzial für individuelle Anpassungen erkennen. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann also von einer positiven Marktsituation profitieren.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Schwimbach
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Schwimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Schwimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Schwimbach
Der Verkauf einer Wohnung in 91177 Thalmässing Schwimbach bietet spannende Möglichkeiten auf einem lebendigen Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe aus, was sie besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe macht. Besonders gefragt sind in Schwimbach vor allem gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Wohnungen, die über energieeffiziente Bauweisen verfügen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Käufer nicht nur aus der unmittelbaren Umgebung, sondern auch aus städtischen Gebieten auf der Suche nach einem ruhigeren Lebensmittelpunkt sind.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Schwimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Schwimbach
Der Verkauf von Grundstücken in 91177 Thalmässing Schwimbach gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland ist in dieser Region moderat bis hoch, besonders von Familien und Einzelpersonen, die eine ruhige und ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an nahe gelegene Städte wünschen. Das Angebot an Grundstücken hält sich vergleichsweise in Grenzen, was dazu führt, dass die verfügbaren Flächen oft schnell Interessenten finden. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom in Thalmässing und den umliegenden Gebieten leicht verstärkt, was auf ein wachsendes Interesse an Wohnraum abseits der Ballungszentren hinweist. Neubauten und Bauprojekte sind sichtbar, jedoch in einer ausgewogenen Anzahl, die das ländliche Ambiente bewahrt und gleichzeitig den Bedarf an modernen Wohnmöglichkeiten deckt.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Schwimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Schwimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Schwimbach
Der Ort 91177 Thalmässing Schwimbach liegt in Mittelfranken, eine Region im bayerischen Regierungsbezirk. Die idyllische Lage von Schwimbach zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, die besonders Wanderer und Naturliebhaber anziehen. Der Ort profitiert von seiner strategischen Lage und guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Schwimbach ist dabei sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwimbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die für tägliche Besorgungen oder Ausflüge attraktiv sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Hilpoltstein, Roth und Gunzenhausen sowie die Ortschaften Thalmässing und Greding. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9 (Anschlussstelle Greding/Thalmässing) ausgezeichnet, die eine zügige Verbindung nach Nürnberg im Norden und nach München im Süden ermöglicht. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Schwimbach 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Schwimbach
In der beschaulichen Ortschaft Thalmässing Schwimbach, die im Herzen von Bayern liegt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die malerische Landschaft genießen kann. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch des nahegelegenen Naturschutzgebietes, das eine Vielzahl an seltenen Tier- und Pflanzenarten beheimatet. Für die nötige Entspannung sorgen mehrere Wellness-Einrichtungen, die mit wohltuenden Massagen und Saunalandschaften aufwarten. Zudem gibt es in Thalmässing Schwimbach und der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, die ein breites Angebot von alltäglichen Necessaires bis hin zu regionalen Produkten führen, was das Einkaufen ebenso angenehm wie abwechslungsreich gestaltet.
Im weiteren Umkreis der Region bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten zusätzliche Abwechslung. Im Fränkischen Seenland beispielsweise laden der Brombachsee und der Rothsee zu Wassersportaktivitäten und ausgiebigen Badevergnügen ein. Kulturell Interessierte können historische Stätten wie das Kloster Plankstetten oder die Burg Abenberg erkunden. Zahlreiche kleine Läden und Boutiquen, insbesondere in Städten wie Roth und Hilpoltstein, bieten eine ansprechende Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Vielerorts finden zudem regelmäßig Wochenmärkte statt, bei denen frische regionale Produkte angeboten werden. Diese Kombination aus Natur, Erholung und abwechslungsreichem Einkaufserlebnis macht die Region rund um Thalmässing Schwimbach zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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