Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Stetten
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Der Immobilienverkauf in dem idyllisch gelegenen Thalmässing Stetten, im Postleitzahlenbereich 91177, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes. Diese charmante Region, eingebettet in die malerische Landschaft von Mittelfranken, zieht sowohl lokale Interessenten als auch Käufer aus umliegenden größeren Städten an. Eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, kombiniert mit dem begrenzten Angebot, schafft dabei interessante Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Thalmässing Stetten zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Stetten
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Stetten
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Stetten
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Stetten
Das Verkaufen eines Hauses in 91177 Thalmässing Stetten ist ein spannendes und potenziell lukratives Unterfangen. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier keine Seltenheit und bieten eine breite Palette an Optionen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und -stile. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt der steigenden Nachfrage, der attraktiven Lage und der guten Lebensqualität zuzuschreiben ist. Der genaue Wert eines Hauses hängt jedoch stark von Faktoren wie Zustand, Größe, Ausstattung und Lage innerhalb der Region ab. Interessenten sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und gegebenenfalls Expertenrat einholen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Stetten
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Stetten
In der Region 91177 Thalmässing Stetten zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil und ansprechend für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder kürzlich renovierte Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind zudem besonders beliebt. Auch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wichtige Rolle für die Kaufentscheidung. Zusätzlich punkten Immobilien mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder einer verkehrsgünstigen Lage für Pendler. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Thalmässing Stetten durch eine gute Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten aus, was es Verkäufern leicht macht, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Stetten
In der malerischen Ortschaft Thalmässing Stetten, die unter der Postleitzahl 91177 fällt, zeigt sich eine moderate aber stetige Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten, was gleichermaßen Pendler und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist insgesamt begrenzt, was auf die geringe Größe der Gemeinde und den naturschutzrechtlichen Bestimmungen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es dennoch eine kontinuierliche Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Bauträger und private Bauherren erkennen zunehmend die Reize der Gegend und investieren in Projekte, die das Ortsbild harmonisch ergänzen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt für Grundstücke in Thalmässing Stetten stabil ist, mit einer leichten Tendenz wachsender Nachfrage, die größeren Einfluss auf die Preisgestaltung nehmen könnte.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Stetten
Der Ortsteil 91177 Thalmässing Stetten befindet sich im südöstlichen Teil Mittelfrankens und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage in einer hügeligen Landschaft aus. Eingebettet in die malerische Umgebung, ist Stetten ein ruhiger und idyllischer Wohnort, der dennoch eine günstige Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zur Bundesstraße B2 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region. Gleichzeitig bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wandern und Radfahren durch die weitläufigen Wälder und Felder, die die Region prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Stetten liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Hierzu gehören die Stadt Thalmässing selbst, sowie Greding und Hilpoltstein. Weiter entfernt liegen die größeren Städte Nürnberg und Ingolstadt, die jedoch dank der guten Verkehrsanbindung per Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. Die Autobahn A9, die München und Nürnberg verbindet, ist ein weiterer wichtiger Verkehrsweg in der Nähe, der die Mobilität der Einwohner erhöht und den Zugang zu überregionalen Zielen erleichtert. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls vorhanden, was die Erreichung benachbarter Orte und Städte ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Stetten 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Stetten
Die idyllische Ortschaft Stetten in der Gemeinde Thalmässing bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders beliebt ist der Altmühltal-Panoramaweg, der atemberaubende Aussichten und Ruhe abseits des Alltags verspricht. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Verschiedene Radwege und der nahegelegene Sportverein bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Betätigung. Für einen entspannten Tag oder einen geselligen Abend steht eine Auswahl an Gastronomiebetrieben bereit, in denen lokale Spezialitäten und erfrischende Getränke genossen werden können.
Neben den Naturerlebnissen bietet die Region rund um Thalmässing Stetten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Thalmässing findet man diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelmärkten über Metzgereien bis hin zu Bäckereien. Auch Apotheken und kleinere Boutiquen sind dort zu finden. Für größere Shoppingausflüge liegt die Stadt Nürnberg nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufszentren, Fachgeschäften und kulturellen Einrichtungen. Somit verbindet die Region ideal Naherholung und Einkaufserlebnisse in unmittelbarer Nähe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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