Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Stauf
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Eine Immobilie in 91177 Thalmässing Stauf zu verkaufen, bietet potenziellen Verkäufern zahlreiche Vorteile, insbesondere aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser wunderschönen ländlichen Region Bayerns. Der Immobilienmarkt in Thalmässing Stauf zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung und ein großes Interesse an Einfamilienhäusern sowie ländlichen Anwesen aus. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg, gewinnt die Region zunehmend an Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Thalmässing Stauf beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Stauf
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Stauf
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Stauf
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Stauf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Stauf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Stauf
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Stauf
Das Verkaufen eines Hauses in 91177 Thalmässing Stauf bietet verschiedene attraktive Möglichkeiten, abhängig vom Typ des zu veräußernden Eigenheims. In dieser ländlich geprägten Region sind überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Bauernhäuser vorzufinden. Moderne Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Architektur auszeichnen, ergänzen das Angebot. Die Preise für diese Immobilien variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses ab. Generell spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde wider. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Häuser zu wettbewerbsfähigen Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Stauf
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Stauf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Stauf
Der Wohnungsmarkt in 91177 Thalmässing Stauf zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Wohnungen, die gut instandgehalten sind und eine hochwertige Ausstattung bieten. Immobilien in dieser Region profitieren von der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu größeren Städten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Bädern und Küchen, großzügigen Grundrissen sowie gut belichteten Räumen. Familien schätzen zudem Objekte mit eigenem Garten oder Balkon. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Versorgungsanlagen bieten, verzeichnen ebenfalls eine hohe Nachfrage. Die solide Infrastruktur und das ausgeprägte Gemeinschaftsleben tragen zusätzlich zur Attraktivität des standorts bei.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Stauf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Stauf
Das Verkaufen eines Grundstücks in 91177 Thalmässing Stauf kann aufgrund der gegenwärtigen Marktdynamik durchaus lohnenswert sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist stabil bis steigend, da immer mehr Menschen die Ruhe und naturnahe Umgebung dieser ländlichen Gegend zu schätzen wissen. Zudem ziehen die gute Anbindung an größere Städte und die attraktive Landschaft potenzielle Käufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität eines Verkaufs erhöhen kann. In der Region wird moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was das Interesse an vorhandenen Grundstücken weiter steigern dürfte. All diese Faktoren machen den Verkaufszeitpunkt in 91177 Thalmässing Stauf derzeit günstig.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Stauf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Stauf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Stauf
Thalmässing ist eine malerische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern und umfasst den Ortsteil Stauf, der durch seine idyllische Lage besticht. Die Region ist von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern geprägt und bietet somit reichlich Natur und Ruhe. Thalmässing Stauf liegt etwa 35 Kilometer südlich von Nürnberg und circa 25 Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, was die Gemeinde für Pendler interessant macht. Die Bundesautobahn A9, die München und Nürnberg verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
In der unmittelbaren Umgebung von Thalmässing Stauf befinden sich kleinere Ortschaften wie Greding, Heideck und Hilpoltstein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die nahe gelegene A9, welche eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und München ermöglicht. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen und ein Netz von Radwegen, das die Mobilität innerhalb der Region unterstützt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßige Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten, sodass die Anbindung auch für Nicht-Autofahrer gesichert ist.
Aktuell leben in Stauf 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Stauf
In der idyllischen Region von 91177 Thalmässing Stauf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe zu genießen. Der malerische Ort bietet Naturfreunden viele Wander- und Radwege, die durch sanfte Hügel und grüne Wälder führen. Besonders der Jurasteig und der Altmühltal-Panoramaweg sind beliebte Routen für Outdoor-Aktivitäten. Wer sich entspannen möchte, kann die Ruhe am kleinen See Stausee im Haselbachtal genießen oder sich im liebevoll gepflegten Kurpark erholen. Lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, wie das traditionelle Kirchtagsfest, bieten eine gesellige Atmosphäre und Einblicke in das dörfliche Leben.
Für die alltäglichen Einkäufe und besonderen Shopping-Erlebnisse stehen in Thalmässing Stauf verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Der örtliche Supermarkt versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Zudem laden Bäckereien mit duftendem Gebäck und Metzgereien mit regionalen Spezialitäten zum Stöbern und Genießen ein. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Darüber hinaus sorgen kleine, familiengeführte Läden und Handwerksbetriebe für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis und tragen zur charmanten Dorfatmosphäre bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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