Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Steindl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 91177 Thalmässing Steindl hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Preisen bietet der Verkauf einer Immobilie hier sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Besonders die idyllische Lage und das kulturelle Erbe der Region machen Thalmässing Steindl zu einem attraktiven Ziel für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91177 Thalmässing Steindl beleuchtet. Von Marktanalysen über Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Steindl
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Steindl
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Steindl
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Steindl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Steindl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Steindl
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Steindl
Das Haus zu verkaufen in 91177 Thalmässing Steindl ist eine spannende Gelegenheit für Immobilieninteressierte, die den ländlichen Charme der Region schätzen. In dieser idyllischen Gegend sind überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden. Oft bestechen die Immobilien durch große Grundstücke und eine naturnahe Lage, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Preise für Häuser in der Region reflektieren sowohl den hohen Lebensstandard als auch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in malerischen, gut angebundenen ländlichen Gebieten. Faktor wie die Nähe zu größeren Städten und die Qualität der Bauweise spielen hierbei eine entscheidende Rolle in der Preisgestaltung.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Steindl
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Steindl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Steindl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Steindl
Der Wohnungsmarkt in 91177 Thalmässing Steindl präsentiert sich vergleichsweise stabil, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage leicht gestiegen ist. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und sich für kleinere Familien ebenso eignen wie für Paare oder Einzelpersonen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten, die naturnahes Wohnen ermöglichen, sind ebenfalls sehr gefragt. Dank der idyllischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg ziehen diese Objekte oft schnell Interessenten an. Potenzielle Käufer legen zudem verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Ausstattungen. Insgesamt bietet Thalmässing Steindl mit seiner angenehmen Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur einen attraktiven Wohnstandort.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Steindl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 3754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Steindl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91177 Thalmässing Steindl ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass immer mehr Menschen aus den städtischen Ballungsgebieten eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei das Augenmerk sowohl auf Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Potenzielle Investoren und Eigenheimbesitzer sollten daher mit einem gewissen Maß an Geduld und Flexibilität an den Erwerb eines Grundstücks herangehen.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Steindl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Steindl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Steindl
Steindl ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Thalmässing im Landkreis Roth in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Region eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die idyllische Lage wird durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt, die durch das reizvolle Umland führen und zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Natur macht Steindl besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Steindl liegen mehrere charmante Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören Thalmässing selbst, Greding und Hilpoltstein. Auch die Stadt Roth ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt ist durch die Nähe zur Autobahn A9 und die Bundesstraße B2 gegeben, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßig die umliegenden Orte und Städte anfahren.
Aktuell leben in Steindl 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Steindl
Im beschaulichen Ort Thalmässing Steindl, der zur Gemeinde Thalmässing im mittelfränkischen Landkreis Roth gehört, gibt es vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgeschilderte Wanderwege durch die Natur führen. Für sportlich Begeisterte bieten sich Radfahrmöglichkeiten und Nordic Walking Strecken an. Ruhe und Erholung können Besucher auf den gepflegten Grünflächen und in den umliegenden Wäldern finden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleineren Läden und einem Supermarkt vorhanden, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Thalmässing findet man ebenfalls eine Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es zahlreiche Wanderwege im Naturpark Altmühltal, die sich für Abenteurer und Naturliebhaber eignen. Der Rothsee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde, bietet zudem Gelegenheiten zum Segeln, Schwimmen und Angeln. Kulturliebhaber können historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Hilpoltstein besuchen. Zum Einkaufen laden die Wochenmärkte und regionalen Erzeugermärkte der Umgebung ein, auf denen sich frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben lassen. Für umfangreichere Shoppingtouren bietet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte Nürnberg oder Ingolstadt an, die mit einer großen Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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