Immobilie verkaufen in 91177 Thalmässing Eysölden
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Der Verkauf einer Immobilie in 91177 Thalmässing Eysölden kann eine komplexe Angelegenheit sein, besonders wenn man den regionalen Immobilienmarkt nicht genau kennt. Thalmässing, ein charmantes Dorf in Mittelfranken, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was teilweise auf die idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Verkäufer in Thalmässing Eysölden berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, wertsteigernde Maßnahmen für Ihre Immobilie und die Zusammenarbeit mit lokalen Immobilienexperten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Eysölden
- Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Eysölden
- Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Eysölden
- Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Eysölden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Eysölden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Eysölden
Haus verkaufen in 91177 Thalmässing Eysölden
In der malerischen Region von 91177 Thalmässing Eysölden werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Architektenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem baulichen Zustand der Immobilie. Während einige Anwesen durch ihren historischen Charakter und ihre idyllische Lage besonders hervorstechen, gibt es auch viele Neubauten, die durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Insgesamt spiegelt sich der Wert der Immobilien in der Nachfrage nach einem Leben in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung wider, was zu einer großen Bandbreite an Preisgestaltungen führt.
Hauspreise in 91177 Thalmässing Eysölden
Die Hauspreise in 91177 Thalmässing Eysölden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thalmässing Eysölden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91177 Thalmässing Eysölden
Der Wohnungsverkauf in 91177 Thalmässing Eysölden gestaltet sich angesichts der ländlichen Lage in einer idyllischen Region als durchaus attraktiv. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus traditionellen und modernen Immobilien aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der Region widerspiegeln, sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Nachfrage wird vor allem von Familien und Ruhesuchenden bestimmt, die die ruhige Umgebung und die naturnahe Lebensweise schätzen. Aufgrund der begrenzten Anzahl an verfügbaren Wohnungen und dem wachsenden Interesse an ländlichem Wohnen steigen die Immobilienpreise tendenziell an, was den Verkaufserlös für Eigentümer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 91177 Thalmässing Eysölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91177 Thalmässing liegt bei 2814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91177 Thalmässing Eysölden
In 91177 Thalmässing Eysölden, einer ländlichen Gemeinde in Mittelfranken, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region, geprägt durch ihre idyllische und naturnahe Lage, zieht insbesondere Familien und Ruheständler an, die das Leben abseits der städtischen Hektik schätzen. Während das Angebot an Bauplätzen begrenzt ist und in den letzten Jahren nur vereinzelt neue Erschließungen stattgefunden haben, werden dennoch zunehmend Bauvorhaben realisiert. Dies spiegelt ein wachsendes Interesse wider, jedoch keine überwältigende Bautätigkeit. Dieser moderate Marktdruck hält die Preise relativ stabil, was für Käufer und Verkäufer gleichermaßen von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 91177 Thalmässing Eysölden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91177 Thalmässing liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91177 Thalmässing Eysölden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91177 Thalmässing Eysölden
Eysölden, ein Ortsteil der Gemeinde Thalmässing im Landkreis Roth in Mittelfranken, besticht durch seine idyllische Lage in der fränkischen Landschaft. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern bietet dieser kleine Ort sowohl Ruhe als auch eine malerische Umgebung. Naturfreunde schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch die umliegende Landschaft führen, während die Nähe zu den Städten eine gewisse Infrastruktur gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Eysölden liegen die Städte Roth, Weißenburg und Hilpoltstein, die jeweils innerhalb von etwa 20 bis 30 Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Eysölden ist über die B2 und die A9 schnell zu erreichen, was eine direkte Verbindung zu Nürnberg und Ingolstadt ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden größeren Ortschaften und Städte sicherstellen, wodurch auch Pendler eine annehmbare Verkehrsmöglichkeiten haben.
Aktuell leben in Eysölden 5402 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91177 Thalmässing Eysölden
91177 Thalmässing Eysölden bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Das malerische Dorf verzaubert mit seiner idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. In der Umgebung gibt es gut markierte Wanderwege, die durch die sanfte Hügellandschaft und dichten Wälder führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Radfahrer gibt es ebenfalls zahlreiche Strecken, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Bei schönem Wetter ist der nahegelegene Rothsee ein beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Sonnenbaden. Zudem sorgen kleine gemütliche Cafés und Gasthäuser für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte, sodass auch die Einkaufsmöglichkeiten eine besondere Note haben.
Die Region um Thalmässing und Eysölden besticht durch ihre abwechslungsreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Abseits des ländlichen Charmes von Eysölden finden sich in der näheren Umgebung vielfältige Angebote für alle Altersgruppen. Im nahegelegenen Altmühltal können Naturfreunde auf dem Altmühltal-Panoramaweg die beeindruckende Landschaft erkunden oder bei einer Kanutour die Altmühl vom Wasser aus erleben. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Weißenburg mit ihrer historischen Altstadt und den römischen Ausgrabungen eine spannende Reise in die Vergangenheit. Shoppingbegeisterte kommen in den nahegelegenen Städten Nürnberg und Ingolstadt auf ihre Kosten, die mit großen Einkaufszentren, Boutiquen und gastronomischen Angeboten locken. In der Summe bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, kulturellem Reichtum und modernen Einkaufsmöglichkeiten.
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